Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Indonesia » Капитал » Telegram Webview » Post 33569
Капитал
#форкаст #недвижимость #цб
В ЦБ признали, что строительная отрасль задыхается из-за высоких ипотечных ставок, и пообещали строгие меры. Почему рынок застройщиков переживает сейчас кризис?

Высокая ключевая ставка накладывается на низкие продажи и высокую себестоимость строительства. Девелоперы начали говорить об угрозе массового банкротства компаний после повышения ставки до 21% и сигналов к ужесточению ДКП. Об возможности массового банкротства сигнализировал куратор строительной отрасли РФ вице-премьер Марат Хуснуллин.

В текущих условиях ключевой риск для девелоперов - замедление темпов наполнения эскроу-счетов. В самой сложной ситуации те, кто начал проекты в 2024 году. Большинство из них проектов не были рассчитаны на действующую ключевую ставку.

К проблемам добавляется ипотечный "схематоз". Банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. ЦБ пообещал в ближайшее время ввести новое регулирование для противодействия банкам, заманивающим ипотечников низкими ставками на первое время, которые потом многократно возрастают.

В целом, дальнейшая закредитованность застройщиков, недоступность покупки жилья в ипотеку по рыночным ставкам (90% новостроек берут в ипотеку по льготным программам), банкротство компаний могут привести к самому острому кризису строительной отрасли РФ в 2025 году. Нехватка и недоступность жилья напрямую влияет на ухудшение и так негативной демографической ситуации.

https://www.group-telegram.com/id/politkremlin.com/33559
Telegram
Капитал
#раскладка

Средние зарплатные предложения в строительстве за год выросли в России в 1,5 раза - с 73 тысяч рублей до 106 тысяч рублей. С одной стороны, это говорит о том, что строительная отрасль действительно превращается в локомотив российской экономики.…
www.group-telegram.com/id/politkremlin.com/33569
59.1K views



group-telegram.com/politkremlin/33569
Create:
Last Update:

#форкаст #недвижимость #цб
В ЦБ признали, что строительная отрасль задыхается из-за высоких ипотечных ставок, и пообещали строгие меры. Почему рынок застройщиков переживает сейчас кризис?

Высокая ключевая ставка накладывается на низкие продажи и высокую себестоимость строительства. Девелоперы начали говорить об угрозе массового банкротства компаний после повышения ставки до 21% и сигналов к ужесточению ДКП. Об возможности массового банкротства сигнализировал куратор строительной отрасли РФ вице-премьер Марат Хуснуллин.

В текущих условиях ключевой риск для девелоперов - замедление темпов наполнения эскроу-счетов. В самой сложной ситуации те, кто начал проекты в 2024 году. Большинство из них проектов не были рассчитаны на действующую ключевую ставку.

К проблемам добавляется ипотечный "схематоз". Банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. ЦБ пообещал в ближайшее время ввести новое регулирование для противодействия банкам, заманивающим ипотечников низкими ставками на первое время, которые потом многократно возрастают.

В целом, дальнейшая закредитованность застройщиков, недоступность покупки жилья в ипотеку по рыночным ставкам (90% новостроек берут в ипотеку по льготным программам), банкротство компаний могут привести к самому острому кризису строительной отрасли РФ в 2025 году. Нехватка и недоступность жилья напрямую влияет на ухудшение и так негативной демографической ситуации.

https://www.group-telegram.com/id/politkremlin.com/33559

BY Капитал


Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260

Share with your friend now:
group-telegram.com/politkremlin/33569

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

And indeed, volatility has been a hallmark of the market environment so far in 2022, with the S&P 500 still down more than 10% for the year-to-date after first sliding into a correction last month. The CBOE Volatility Index, or VIX, has held at a lofty level of more than 30. He floated the idea of restricting the use of Telegram in Ukraine and Russia, a suggestion that was met with fierce opposition from users. Shortly after, Durov backed off the idea. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon." Ukrainian forces successfully attacked Russian vehicles in the capital city of Kyiv thanks to a public tip made through the encrypted messaging app Telegram, Ukraine's top law-enforcement agency said on Tuesday. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into."
from id


#форкаст #недвижимость #цб

 Капитал TG
Webview: 33569
Капитал.Telegram Webview
Капитал Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram Капитал
FROM American