Аренда жилья в Австрии. Часть 2 - Что важно учитывать при аренде?
📌Существуют различные платежи: - арендная плата (Nettomiete); - коммунальные платежи (Betriebskosten); - расходы на отопление (Heizkosten); - расходы на электричество (Stromkosten); - прочие необязательные платежи - интернет или аренда парковочного места.
Первые 2 платежа всегда платят арендодателю, на остальные же, скорее всего, придётся заключать прямые договоры.
📌Также существует залог(Kaution) обычно равный трём месячным размерам арендной платы. Этот залог кладётся владельцем на специальный счёт, где деньги хранятся до расторжения договора. Пользоваться ими нельзя! Если при выселении из квартиры нареканий по её состоянию не будет, то залог вам возвращают.
📌Есть и несколько экзотических требований для нас, но абсолютно нормальных для местных: - нередко встречаются объявления аренды с предложением выкупа уже имеющейся на объекте мебели и техники. Обычно, это кухонный гарнитур + встроенная бытовая техника; - намного реже, но всё-таки бывает, что арендаторам предлагается выплатить компенсацию за износ мебели.
📌 Чаще всего жильё сдается в аренду без мебели. Поэтому нужно учитывать, что помимо всех платежей и комиссий, придется ещё потратиться на обустройство своего нового жилья.
Аренда жилья в Австрии. Часть 2 - Что важно учитывать при аренде?
📌Существуют различные платежи: - арендная плата (Nettomiete); - коммунальные платежи (Betriebskosten); - расходы на отопление (Heizkosten); - расходы на электричество (Stromkosten); - прочие необязательные платежи - интернет или аренда парковочного места.
Первые 2 платежа всегда платят арендодателю, на остальные же, скорее всего, придётся заключать прямые договоры.
📌Также существует залог(Kaution) обычно равный трём месячным размерам арендной платы. Этот залог кладётся владельцем на специальный счёт, где деньги хранятся до расторжения договора. Пользоваться ими нельзя! Если при выселении из квартиры нареканий по её состоянию не будет, то залог вам возвращают.
📌Есть и несколько экзотических требований для нас, но абсолютно нормальных для местных: - нередко встречаются объявления аренды с предложением выкупа уже имеющейся на объекте мебели и техники. Обычно, это кухонный гарнитур + встроенная бытовая техника; - намного реже, но всё-таки бывает, что арендаторам предлагается выплатить компенсацию за износ мебели.
📌 Чаще всего жильё сдается в аренду без мебели. Поэтому нужно учитывать, что помимо всех платежей и комиссий, придется ещё потратиться на обустройство своего нового жилья.
NEWS On February 27th, Durov posted that Channels were becoming a source of unverified information and that the company lacks the ability to check on their veracity. He urged users to be mistrustful of the things shared on Channels, and initially threatened to block the feature in the countries involved for the length of the war, saying that he didn’t want Telegram to be used to aggravate conflict or incite ethnic hatred. He did, however, walk back this plan when it became clear that they had also become a vital communications tool for Ukrainian officials and citizens to help coordinate their resistance and evacuations. Telegram has gained a reputation as the “secure” communications app in the post-Soviet states, but whenever you make choices about your digital security, it’s important to start by asking yourself, “What exactly am I securing? And who am I securing it from?” These questions should inform your decisions about whether you are using the right tool or platform for your digital security needs. Telegram is certainly not the most secure messaging app on the market right now. Its security model requires users to place a great deal of trust in Telegram’s ability to protect user data. For some users, this may be good enough for now. For others, it may be wiser to move to a different platform for certain kinds of high-risk communications. Pavel Durov, a billionaire who embraces an all-black wardrobe and is often compared to the character Neo from "the Matrix," funds Telegram through his personal wealth and debt financing. And despite being one of the world's most popular tech companies, Telegram reportedly has only about 30 employees who defer to Durov for most major decisions about the platform. "We're seeing really dramatic moves, and it's all really tied to Ukraine right now, and in a secondary way, in terms of interest rates," Octavio Marenzi, CEO of Opimas, told Yahoo Finance Live on Thursday. "This war in Ukraine is going to give the Fed the ammunition, the cover that it needs, to not raise interest rates too quickly. And I think Jay Powell is a very tepid sort of inflation fighter and he's not going to do as much as he needs to do to get that under control. And this seems like an excuse to kick the can further down the road still and not do too much too soon."
from id
