Перепостив с утреца смешное от ХЕРА, вечером достану скучную шарманку, чтоб разогнать тему продуктологов в девелопменте.

Представим типичную картину: лежит немытый, пропахший табаком и продажными женщинами художник. Страшно талантливый, но дико непригодный к бизнесу и ленивый. Представили?
В его гениальной башке миллион задумок и тысячи сюжетов.

Кто даст ему, почуяв жажду скорой наживы, волшебный поджопник? Кто заставит его умыться и надеть Баленсу, вкусно пахнуть и много стоить со своими холстами на рынке. Точно – барыга из арт-галереи. За жирный процент галерист легко раскрутит и втюхает "сведущим" ценителям прекрасного умытого и пышущего талантом гения.

А теперь заменим художника на архитектора, и представим, что архитектор хоть и вкусно пахнет, даже часто умыт, но не умеет про счёт, плохо ориентируется в запросах "сведущей" и искушённой публики, а ещё бывает страшно нелюдим, что хуже запоя у художника.

Выходит, что на помощь таланту нужно подключать целую команду (ведь бюджет чуть повыше в стройке, чем в живописи) профессионалов: продуктологов, маркетологов, аналитиков и продажников.

Всё логично и без обид.

Дедовщина.

Когда-то радости ради еще в Резерве ввели перевод штатного расписания в архитектурном бюро на военный лад.
Получилась абракадабра, но сегодня не о ней:

Архитектор-стажёр - мл.лейтенант;
Архитектор 3 категории (да-да, такое было) - лейтенант;
Ведущий архитектор - уже майор;
Руководитель группы - подполковник;
ГАП - полковник;
ГАП-руководитель архитектурной бригады - генерал-майор;
Руководитель мастерской - генерал-лейтенант;
Главный архитектор бюро - генерал-полковник.

Ну и разумно, на тот момент, опустили маршала и генерала армии:)

Давно минули времена, когда были у архитекторов категории, ушли в небытие и архитекторы-техники, и руководители архитектурных бригад.

Но желание "налепить" невидимые лычки и шевроны, чтобы выделяться, кажется, осталось.
И я не буду про АРЕХ, если что.
"Старослужащие" архитекторы в любом случае встречают новичков примерно так: располагайся, салага (в моём случае это сказал в 2004 году Сергей П), работай не покладая рук, не отходи надолго на обед (привет, северная столица), посиди ночью, пока я пойду в бар (привет, бутиковые бюро?), я просто старше - поэтому слушай меня (привет, эйджизм).

В АРЕХ есть только старшие феи, если что. И крылья у всех одинаковые)

Озеленение.

Мысль в рубрике #нормативка_от_Сенкевича

Заложенного в генплан Москвы 1971 года городского озеленения в виде вонзающихся в жилые массивы парков, лесов и рекреационных зон хватит ещё надолго. Мегаполисы в других странах, как любят у нас поговаривать, нескоро догонят златоглавую по квадратуре зелени на человека.

К слову. В последние годы (лет 10 точно) в Москве, в отличие от всей РФ, при прохождении экспертизы было всем фиолетово на баланс зелени в проекте. На большие проекты планировки делались, надо полагать, в городе расчёты, но они были исключительно "для учёта": уложились или нет. И не шли дальше в части "натягивания" баланса ленивыми и жадными проектировщиками.

Стоит скромно предположить, что нормативы по зелёнке прочно связаны с микрорайонным каркасом, на который они давным-давно и делались. Нет частного пространства, и зелень плавно бурьянится меж панельных бараков, затекая в поставленные промеж жилых образований школы, поликлиники и детсады. Набрать при таком морфотипе застройки зелень не сложно.

При возлюбленной уж много лет квартальной застройке и растущей плотности и высотности набрать нормативно озеленённые территории в рамках точечного проекта всё сложнее и сложнее. Участки крошечные, площадь застройки максимальная, дома привязаны враспор, и башни до кучи соединены малоэтажными образованиями.
УПС.

В РНГП (региональные нормативы градостроительного проектирования) Златоглавой, которые я приложил в комментариях, нормируемая площадь озеленения на одно проживающее в ЖК лицо – 0,7 кв.м. вне границ проектирования по ГПЗУ и целых 5 кв.м. внутри. Теперь за эти цифры дружно держатся при согласовании ППТ (проектов планировки территории) и АК (архитектурная концепция).
Напомню, что для утверждения ППТ и АК нужна нынче высокополигональная модель для мэра с актуальной архитектурой и благоустройством.
Далее всё утверждённое у градоначальника должно точь в точь перекочевать в ПД и в АГР?!
Ведь так?
И зелень, натянутая как сова на глобус, выходит, что тоже должна быть сохранена. Вместе с площадками отдыха и спорта, рассчитанными по нормативам.

И как это уложить в скромные земельные наши наделы с высокоплотной застройкой и чек-листом хорошего московского проекта – вопрос открытый?

Формат 🔥

Вышло мое очень личное интервью. О детстве, маме, жизни в Йемене и «законе луковицы», который я придумал в детском саду. Смотрите, делитесь своим мнением и историями!

#Ураган_СМИ

Випассана 🧘

Приученные руководствоваться благородными истинами и фундаментальными законам архитектурного бытия настоящие (реальные) зодчие могут справедливо недоумевать от нововведений в части творческо-конвейерной сборки архитектурных проектов в стиле социалистического соревнования.

Дух места, исследования и социокультурные переживания, максималистские рефлексии, утончённая графика и долгие раздумья в процессе рождения любимого дитяти уступили место непостоянству, неудовлетворённости и безличности явлений опыта.

Ревность в процессе коротких архитектурных медитаций к членам других медитирующих ашрамов противопоказана.