Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

Как принимать от родственников деньги на квартиру: важные нюансы и рекомендации

Часто случается, что родители помогают своим взрослым детям купить недвижимость. И, если такая квартира приобретается в браке, именно родители заранее задумываются, а как будет делиться недвижимость в случае развода.

Вопрос очень разумный, и об этом действительно нужно позаботиться заранее.

✅Если родственники вносят за вас первоначальный взнос за ипотеку (полностью либо частично), то эти средства переводятся безналично на счёт продавца / застройщика. При этом обязательно подписывается договор дарения.

✅Если ваши родные категорически не хотят заниматься безналичными переводами, а готовы подарить наличные деньги, подписывается договор дарения денег. И заключается брачный договор.

✅В брачном договоре прописывается, что сумма на первоначальный взнос является личным имуществом одного из супругов и нажита до брака.

✅При этом доля в праве собственности на квартиру может быть установлена не ½, а больше для того супруга, кто оплатил первоначальный взнос своими личными деньгами или – тем более! – деньгами, полученными от родных. Обратите внимание: доля должна быть указана не в твёрдой денежной сумме, а в процентах от стоимости недвижимости: квартира по мере строительства будет дорожать, а деньги – обесцениваться за счёт инфляции.

✅Также обязательно обговорите с юристом и зафиксируйте в брачном договоре ситуации, когда платежи по ипотеке будет вносить один из родственников или, например, оплата будет идти за счёт добрачного имущества одного из супругов.

❤️И не забывайте: брачный договор не имеет никакого отношения к вашим чувствам. Это просто «ремень безопасности»: ведь вы пристёгиваетесь на пассажирском сиденье, даже если за рулём горячо любимый супруг, и это ничуть не уменьшает вашей взаимной любви и доверия. Так и брачный договор не уменьшает любви супругов и никаким образом не влияет на супружеские отношения.

Что ещё важно знать о покупке квартиры в браке, рассказала здесь.

#ликбез

www.group-telegram.com/id/svetlana_nedvizka_moscow.com/4034

6.9K viewsJan 14 at 11:51

Как принимать от родственников деньги на квартиру: важные нюансы и рекомендации

Часто случается, что родители помогают своим взрослым детям купить недвижимость. И, если такая квартира приобретается в браке, именно родители заранее задумываются, а как будет делиться недвижимость в случае развода.

Вопрос очень разумный, и об этом действительно нужно позаботиться заранее.

✅Если родственники вносят за вас первоначальный взнос за ипотеку (полностью либо частично), то эти средства переводятся безналично на счёт продавца / застройщика. При этом обязательно подписывается договор дарения.

✅Если ваши родные категорически не хотят заниматься безналичными переводами, а готовы подарить наличные деньги, подписывается договор дарения денег. И заключается брачный договор.

✅В брачном договоре прописывается, что сумма на первоначальный взнос является личным имуществом одного из супругов и нажита до брака.

✅При этом доля в праве собственности на квартиру может быть установлена не ½, а больше для того супруга, кто оплатил первоначальный взнос своими личными деньгами или – тем более! – деньгами, полученными от родных. Обратите внимание: доля должна быть указана не в твёрдой денежной сумме, а в процентах от стоимости недвижимости: квартира по мере строительства будет дорожать, а деньги – обесцениваться за счёт инфляции.

✅Также обязательно обговорите с юристом и зафиксируйте в брачном договоре ситуации, когда платежи по ипотеке будет вносить один из родственников или, например, оплата будет идти за счёт добрачного имущества одного из супругов.

❤️И не забывайте: брачный договор не имеет никакого отношения к вашим чувствам. Это просто «ремень безопасности»: ведь вы пристёгиваетесь на пассажирском сиденье, даже если за рулём горячо любимый супруг, и это ничуть не уменьшает вашей взаимной любви и доверия. Так и брачный договор не уменьшает любви супругов и никаким образом не влияет на супружеские отношения.

Что ещё важно знать о покупке квартиры в браке, рассказала здесь.

#ликбез

BY Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой