‍ ✅ سرمایه گذاران کدام بازار را جذاب تر می بینند؟ جریان پول به سمت کدام دارایی است؟

🟡 در شرایطی که تمام بازارها در رکود به سر می برند و بازدهی همه دارایی های مالی از ابتدای سال تاکنون حتی از تورم نیز کمتر بوده است، توجه سرمایه گذاران به یک دارایی امن جلب شده است.

🟡 طلا تنها دارایی بوده است که در سال 1403 توانسته است بازدهی فراتر از تورم را نصیب سرمایه گذاران کند. از ابتدای سال تاکنون بیش از 9 هزار میلیارد تومان پول به صندوق های طلا وارد شده است که 4 برابر بیشتر از مدت مشابه سال قبل است.

🟡 واردات طلا نیز در پنج ماهه نخست سال 1403 نسبت به مدت مشابه سال گذشته نزدیک به 6 برابر شده و به 1.6 میلیارد دلار رسیده است. تنها در مردادماه نزدیک به 700 میلیون دلار طلا وارد کشور شده است.

🟡 تنش های کم سابقه نظامی و ریسک درگیری مستقیم ایران و اسرائیل در کنار تغییر ناگهانی دولت و نیز ریسک پیروزی ترامپ در انتخابات ریاست جمهوری آمریکا موجب شده است تا افراد زیادی به دنبال سرمایه گذاری در یک دارایی امن باشند تا بتوانند خود را در برابر ریسک های موجود پوشش دهند.

🟡 تا زمانی که ریسک های سیاسی پیش روی کشور تداوم داشته باشد، سرمایه گذاری در طلا نیز همچنان جذاب خواهد بود. اما نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا نقش تعیین کننده ای در جهت دهی به انتظارات و مسیر آتی بازارها خواهد داشت.
➖➖➖➖➖➖➖ 
✔️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

‍ ‍ ✅ صنعت خودرو؛ بیشترین ارزبری و کمترین عایدی

✳️ آمار منتشرشده توسط بانک مرکزی نشان می دهد که در سال جاری، صنایع حمل و نقل و خودرو بیشترین دریافت ارز را در بین تمام صنایع کشور داشته اند. از ابتدای سال جاری تا 21 شهریور بیش از 4.1 میلیارد دلار تامین ارز برای صنعت خودرو صوت گرفته است که نزدیک به 60 درصد آن از محل ارز نیمایی و با نرخ متوسط 42500 تومان بوده است.

✳️ با ادامه این روند، انتظار می رود تا پایان سال جاری بیش از 8 میلیارد دلار به صنعت حمل و نقل و خودرو تخصیص یابد که 4 برابر بیشتر از بالاترین رکورد واردات خودروی کشور است. بیشترین میزان خودرو وارداتی به کشور در سال 1393 و به تعداد 102 هزار و 683 خودرو به ارزش 2.1 میلیارد دلار بوده است.

✳️ در 5 ماهه نخست سال جاری 15 هزار و 504 دستگاه خودرو سواری وارد کشور شده است. ارزش این تعداد خودرو وارداتی معادل 317 میلیون و 476 هزار دلار بوده است. این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته تعداد 1309 دستگاه خودرو سواری به ارزش 28 میلیون و 367 هزار دلار وارد کشور شده بود.

✳️ بدین ترتیب واردات خودرو در 5 ماهه نخست 1403 نسبت به مدت مشابه سال قبل بیش از 11 برابر شده است. با این حال، کمتر از 10 درصد از ارز تخصیص یافته به صنعت خودرو صرف واردات خودروی کامل شده است و بخش عمده مربوط به واردات قطعات بوده است.

✳️ در سال های اخیر، تولیدکنندگان خودروهای مونتاژی (چینی) رشد سریعی داشته اند و میزان تولید آن ها سالانه بیش از 100 درصد رشد می کند. این امر موجب شده است تا میزان واردات قطعات منفصله نیز در این سال ها به شدت افزایش یابد. این در حالی است که کمبود ارز در شرایط تحریمی، بهانه اصلی ممنوعیت واردات خودرو بوده است.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

✅هزینه هر خانوار ایرانی چقدر است؟

رشد ۵۰ درصدی هزینه خانوار در سال ۱۴۰۲

✳️تازه‌ترین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۲ هزینه هر خانوار شهری در کشور به ۲۰۶.۵ میلیون تومان رسیده که نسبت به سال قبل ۵۰ درصد بیشتر است. از سوی دیگر، هزینه خالص هر خانوار روستایی هم به طور متوسط ۱۱۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در طول سال ۱۴۰۲ بوده است. البته رشد هزینه خانوارهای روستایی در سال ۱۴۰۲ حدود ۴۰ درصد بوده که کمتر از رشد هزینه خالص خانوارهای شهری است.

✳️با این حساب، هزینه ماهانه یک خانوار شهری در سال ۱۴۰۲ حدود ۱۷ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و هزینه یک خانوار روستایی ۹ میلیون و ۲۲۵ هزار تومان بوده است. نگاهی به نمودار نشان می‌دهد که ارقام هزینه در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

✅پیش‌بینی قیمت طلا در ماه‌های آینده

✳️این روزها قیمت طلا با افزایش روبرو بوده است. این افزایش بیشتر مدیون اونس و قیمت جهانی فلز زرد بوده و نرخ دلار در بازار آزاد تغییر چشمگیری نداشته است. اما چشم‌انداز طلا برای ادامه سال چگونه است؟

✳️طبق آخرین پیش‌بینی‌ها، قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار که در حال حاضر حدود ۳ میلیون و ۷۳۸ هزار تومان است، در ادامه سال قابلیت افزایش دارد و در آبان ماه می‌تواند به آستانه ۴ میلیون تومان برسد. در اردیبهشت سال آینده یعنی ۱۴۰۴ از ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان عبور کند.

✳️از سوی دیگر، قیمت سکه نیز در ماه‌های آینده چشم‌انداز رشد دارد. این رشد می‌تواند ناشی از نااطمینانی‌های موجود، انتخابات آمریکا و سرنوشت آن و رشد قیمت طلا به دلیل سیاست‌های نرخ بهره فدرال رزرو باشد.

✳️با توجه به نتایج فعلی، پیش‌بینی می‌شود قیمت سکه به ۵۵ میلیون تومان در ابتدای سال بعد برسد.

این پیش‌بینی‌ها بر اساس اطلاعات امروز است و هر نوع تغییری در نگرش‌ها می‌تواند منجر به تغییر نتایج شود.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

✅تاخت و تاز مسکن در بالا بردن هزینه‌های خانوار

✳️نگاهی به ترکیب هزینه‌های سالانه یک خانوار شهری در سال ۱۴۰۲ حاکی از این است که مسکن بیشترین نقش را در این میان دارد. بیش از ۴۲ درصد از هزینه خانوارهای شهری کشور در سال ۱۴۰۲ مربوط به مسکن، سوخت و روشنایی بوده است.

✳️این در حالی است که هزینه‌های خوراکی و دخانی مسئول فقط نزدیک به یک چهارم هزینه‌های خانوار بوده‌اند. خوراک و مسکن روی هم دو سوم هزینه خانوارهای شهری کشور را به خود اختصاص می‌دهند. پس از آنها، به ترتیب بهداشت و درمان، حمل و نقل و ارتباطات، کالاها و خدمات متفرقه و موارد دیگر جای می‌گیرند.

✳️نکته مهم در این میان، افزایش سهم مسکن در هزینه‌های خانوار است که به بالا رفتن اجاره خانه در سال ۱۴۰۲ ارتباط دارد و احتمالا در سال ۱۴۰۳ نیز شاهد این موضوع خواهیم بود.

پ.ن: در نمودار دایره داخلی ترکیب مخارج در سال ۱۴۰۱ و دایره خارجی ۱۴۰۲ را نشان می‌دهد.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

✅سهم مسکن از کل هزینه سالانه خانوارهای شهری کشور

اجاره بها بیش از نیمی از هزینه خانوارهای تهرانی‌ را می‌بلعد

✳️طبق جدیدترین آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار، سهم مسکن از کل هزینه خانوارها به رقم چشمگیری رسیده است. بر همین اساس، ۵۵ درصد از هزینه کل خانوارهای شهری در استان تهران در سال 1402 فقط صرف اجاره مسکن و هزینه‌های مربوط به آن شده که بسیار قابل توجه است.

✳️هرچند تهران از این نظر در صدر خانوارهای شهری استان‌های مختلف قرار دارد، اما وضعیت در بسیاری از استان‌ها مطلوب نیست.

✳️استان البرز از این نظر جایگاه دوم را دارد و در استان‌های فارس، گیلان، همدان، قزوین، اصفهان، خراسان رضوی، آذربایجان غربی، زنجان و یزد نیز بیش از یک سوم از کل هزینه سالانه خانوارها فقط صرف اجاره می‌شود.

✳️بهترین وضعیت را از این نظر استان بوشهر دارد که در آن ۱۹ درصد از مخارج سالانه خانوار متعلق به اجاره بهای مسکن است.

✳️در بقیه استان‌ها بین یک پنجم تا یک سوم از هزینه خانوارهای شهری مختص اجاره است.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/

✅هزینه ماهانه مسکن در هر استان چقدر است؟

گرانترین و ارزان‌ترین استان‌ها برای سکونت

✳️بررسی ترووست نشان می‌دهد خانوارهای شهری استان تهران بالاترین رقم را برای اجاره خانه می‌پردازند. یک خانوار شهری در این استان در سال 1402 به طور متوسط 15 میلیون و 170 هزار تومان ماهانه در ازای اجاره مسکن پرداخت کرده است. البته در محاسبه این مبلغ پول پیش نیز به مبلغ اجاره تبدیل شده است.

✳️پس از تهران، خانوارهای شهری ساکن در استان‌های فارس، البرز، زنجان و همدان بالاترین ارقام را برای اجاره خانه پرداخت می‌کنند و 5 استانی به شمار می‌آیند که قیمت اجاره در آنها بیش از سایر مناطق کشور است.

✳️کمترین اجاره بها در میان استان‌های کشور به خانوارهای ساکن ایلام و سمنان تعلق دارد. در این دو استان به طور متوسط اجاره بهای ماهانه کمتر از 3 میلیون تومان بوده است.

✳️در سال 1402 در اغلب استان‌ها نرخ اجاره ماهانه به طور متوسط بین 3 تا 5 میلیون تومان در ماه بوده است.

➖➖➖➖➖➖➖ 
◀️ترووست (مسیر درست سرمایه‌گذاری) 

❇️ تلگرام:
🔗https://www.group-telegram.com/truevest.com 
❇️ وبسایت: 
🌐 https://truevest.com.ir/