Отметим, что прямые слова прокурора города по поводу Фонда капремонта не помешали ему мирно соседствовать с курирующим вице-губернатором.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Продолжается локальный символизм в Адмиралтейском районе после задержания Сергея Оверчука.

Сначала стало известно, что врио главы назначен заместитель Сергея Оверчука Дмитрий Вакушин, а не первая замглавы района Полина Бабаева.
Как это обычно бывает (и как, например, в Калининском районе произошло).

Сегодня же на конференции "Единой России" госпожа Бабаева была исключена из политсовета партии.

◼️По нашей информации, перестановки в Адмиралтейском ожидаются.

Могут они коснуться и болезненного для района вопроса курирования районного хозяйства, где, например, внешне неприметным начальником отдела много лет трудится Сергей Бернарделли.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Также всего год (с прошлой конференции "Единой России") в петербургском политсовете партии продержалась первая замглавы Василеостровского района Галина Королёва.

На Васильевском она традиционно курировала проведение выборов.

И в этом году на Васильевском они были особенно громкими как с точки зрения скандалов, так и по причине того, что, например, там был худший результат у Владимира Путина на президентских выборах, а на губернаторских Александр Беглов набрал очень низкий процент на том участке, где сам же и голосовал.

Впрочем, все прекрасно понимают, что недоверие к власти на Васильевском - следствие многолетней "деятельности" этой самой местной власти.

◼️Сменил Галину Королёву депутат Заксобрания от Василеостровского района Константин Чебыкин.

Напомним, на осенних выборах один его официальный помощник сначала был пойман при попытке вынести бюллетени с участка, а потом был уличён в том, что прятал другие бюллетени в газетку.

Другой его официальный помощник организовал незаконную пристройку к дому, и сделал там кафе.

Так что, можно сказать, люди сменились, а "традиции" сохранились.

▶️"Вечерний Питер"

❕Смольный "раскулачит" Лахта Центр, Газпром Арену и ещё несколько объектов, чья кадастровая стоимость превышает 10 млрд рублей.

Например, аэропорт Пулково, ТРЦ Галерея, ТРК Питерленд, ТЦ Невский центр и т.д.

Так, ставку налога на имущество с 2025 года им подняли с 1,5% до 2,5%.

◼️Простая арифметика показывает, что если взять кадастровую стоимость Лахта Центра в 201,9 млрд рублей, то "Газпром" за него только налог на имущество в 2025 году заплатит в размере увесистых 5 млрд рублей.

Газпром Арена в кадастровом исчислении почти в 20 раз дешевле Лахта Центра (10,5 млрд)
Собственно, и налог получится в размере "всего" 262,5 млн рублей.

Впрочем, едва ли "Газпром" в обиде: как известно, налогов в бюджет Петербурга он стал платить кардинально меньше.

◼️В целом же, в минувшую среду Заксобрание приняло решение не повышать ставку налога на имущество в 1,5% для практических всех офисных и торговых помещений - чья кадастровая стоимость не превышает вышеупомянутые 10 млрд рублей.

Между тем, не продлены и ранее действовавшие льготы, ограничивающие годовой рост размера выплачиваемого владельцами коммерческой недвижимости налога на имущество 20-ю процентами.

◼️"Веселье" в 2025 году ожидает и владельцев коммерческой недвижимости площадью от 500 кв.м.

Они начнут платить налог на имущество, исходя из кадастровой стоимости (а не более низкой балансовой).

Ранее такое требование распространялось на объекты площадью от 1000 кв.м.

По подсчётам Комитета по контролю за имуществом, новые правила распространятся на 19 275 таких объектов в Петербурге.

◼️Смысл затеи понятен: повышение поступлений в бюджет Петербурга.

По различным оценкам, вследствие применения новых мер рост поступлений в городской бюджет составит порядка 20 млрд рублей в год.

В Смольном причину повышения налоговой нагрузки объясняют тем, что до этого бизнес имел налоговые льготы, и бюджет Петербурга недополучал порядка 30% от того, что мог бы "взять" с владельцев коммерческой недвижимости.

◼️Напомним, после того как осенью 2023 года власти пересчитали кадастровую стоимость 3,4 млн объектов недвижимости Петербурга в сторону порой кратного повышения, владельцы больших петербургских сетей коммерческой недвижимости (Адамант, Теорема, Империя, Fort Group) обратились с открытым письмом к Владимиру Путину с просьбой о помощи.

После этого депутаты Заксобрания Петербурга решили не повышать размер ставки налога на имущество с 1,5% до 2%, а также ограничили рост величины выплачиваемого налога на имущество показателем в 20% от уплаченного годом ранее.

Теперь же, как мы видим, компромиссом власти увидели неповышение ставки налога для почти всей коммерческой недвижимости в Петербурге кроме "гигантов" - с одновременной ликвидацией введённых в прошлом году льгот, а также двукратным снижением площади, с которой идёт уплата налога от кадастровой стоимости.

▶️"Вечерний Питер"

❕Ушёл на СВО уже бывший зампред Красносельского районного суда Петербурга Виктор Овчаров.

Параллельно Высшая квалификационная коллегия судей (ВККС) в ходе заседания 25-28 ноября удовлетворила ходатайство Александра Бастрыкина о возбуждении уголовного дела в отношении господина Овчарова.

◼️Напомним, в октябре прошлого года из машины Виктора Овчарова прямо у здания суда сотрудники ФСБ изъяли папку с мечеными купюрами. Суммарно 2,9 млн рублей.

Их он получил перед этим в кафе. От кого именно и для чего конкретно - не раскрывается.

Помимо предположения, что, возможно, по какому-то делу нужен был "правильный" исход.

◼️Каких-то особых подробностей нет, пресс-релиз на сайте ВККС сух и краток, там - даже меньше, чем написано в данной публикации.

Уголовное дело возбуждено по статье о посредничестве во взяточничестве (ч. 4 ст. 291.1 УК РФ). Поэтому, вероятно, у этой истории может быть продолжение.

◼️Для петербургской судебной системы уголовное дело в отношении судьи - большая редкость.

Полномочия Виктора Овчарова были оперативно прекращены квалификационной коллегией судей Петербурга тогда же, в октябре 2023 года.

Уход же в зону СВО ещё до решения ВККС по ходатайству Александра Бастрыкина можно, видимо, воспринимать как осознание господином Овчаровым неизбежности неприятных перспектив.

Хотя представитель уже бывшего судьи на заседании ВККС и протестовала против возбуждения уголовного дела.

▶️"Вечерний Питер"

❕Сотрудники УМВД по Фрунзенскому району пресекли сегодня утром попытку силового захвата многоквартирного дома на Тосиной улице.

Как мы ранее писали, глаз на дом положила известная огромными долгами УК "КомТехСервис" (КТС). Которая решила воспользоваться воскресным утром, чтобы выгнать сотрудников действующей УК из помещений.

◼️Между тем, рассказала нам очевидица событий, сначала примерно в 9 утра попытку смены замков не допустил участковый, а затем порядок обеспечил прибывший наряд полиции.

После этого руководитель УК КТС Артём Майоров (на рынке его знают в связи с разным, в т.ч., и по руководству УК, занимавшейся домами затем обанкротившегося девелопера "Норманн") заявил, что будет "решать вопрос" через Администрацию Фрунзенского района.

◼️И, сообщила нам удивлённая очевидица, господин Майоров начал при всех общаться по телефону с начальником отдела районного хозяйства Фрунзенского района Андреем Логаем.

Даже ставя его при собравшихся жителях дома на громкую связь, чтобы он попытался что-то "донести" до полицейских.

Предположим, что господин Логай - просто крайне трудоспособный чиновник, однако когда воскресным утром он запросто общается с человеком неоднозначной репутации при неоднозначных обстоятельствах - это можно назвать ситуацией неординарной.

◼️При этом, рассказала нам участница событий, позиция полицейских заключалась в том, что воскресное утро - не лучшее время для того, чтобы разбираться силовым способом кто прав - в обстоятельствах, когда две стороны утверждают противоположное, и когда у каждой есть своя "группа поддержки".

И что сотрудники полиции не будут без крайне серьёзных оснований исполнять чьи-то требования по силовому "выносу" людей из офиса.

◼️Можно предположить, что следующую попытку "отжима" дома КТС может попробовать осуществить уже через привлечение некоего ЧОПа.

Действующая же УК заявила, что пойдёт по пути доказывания своей правоты в Госжилинспекции и в судах.

◼️Как мы уже писали, сейчас сфера петербургского ЖКХ может прийти в ситуацию, когда тот, кто первым принёс протокол Общего собрания собственников в Госжилинспекцию (пусть даже сфальсифицированный) - того и дом.

В контексте темы КРТ / "реновации" перспектива выглядит особенно взрывоопасной: там таким способом можно будет "решать вопросы" по сносу домов.

◼️Фактически, надежда остаётся на то, что Заксобрание не будет затягивать с принятием повышающего ответственность за фальсификацию ОСС закона.

Всё же, лирическим отступлением добавим, что самая лучшая защита от "рейдеров" - хорошая ежедневная работа самой Управляющей компании. Вероятность того, что на тебя кто-то "прыгнет", когда тобой люди довольны, сразу кардинально снижается.

▶️"Вечерний Питер"

❕55% и 55% - в Кремле поставили задачу регионам на выборах в Госдуму 2026 года достичь показателя явки от 55% и не менее 55% голосов за "Единую Россию".

Об этом пишут "Ведомости" со ссылкой на содержание семинара для вице-губернаторов по внутренней политике, который прошёл в мастерской управления "Сенеж" с 28 по 30 ноября под руководством замруководителя Администрации Президента Сергея Кириенко.

Общая же логика - что в 2026 году показатели явки и результат для "Единой России" на выборах в Госдуму должны быть лучше, чем в 2021 году.

◼️Напомним, в 2021 году в Петербурге на выборах в Госдуму "Единая Россия" получила 34,99% голосов, а явка составила 37,35%.

Можно предположить, что с тех пор к "Единой России" (особенно, по характеру прошедших осенних выборов) симпатий у петербуржцев кардинально не прибавилось.

Так что Александру Бельскому сотоварищи надо будет что-то придумывать.

▶️"Вечерний Питер"

❕Покинула Комитет по охране памятников (КГИОП) его уже бывший зампред Галина Аганова.

Причины нам неизвестны.

Из "громкого" по госпоже Агановой, как мы рассказывали, было прошлогоднее уголовное дело, возбужденное Следкомом по попыткам сноса Дома Салтыковой, когда на место лично приезжал Александр Бастрыкин.

Впрочем, постановление о возбуждении этого уголовного дела неоднократно отменяла прокуратура.
В каком статусе оно находится сейчас - нам неизвестно.

◼️Знаем лишь достоверно, что не закончена история по уголовному делу против бывшего председателя КГИОП, затем врио председателя КИО, а ныне сотрудника Эрмитажа Сергея Макарова.

Он, напомним, сняв охранный статус с Манежа лейб-гвардии Финляндского полка / "Блокадного хлебозавода" на Васильевском, дал возможность девелоперу Legenda здание 19-го века постройки снести, а на месте начать строить жилой комплекс.

СК оценил ущерб бюджету в 144 млн рублей, а сам господин Макаров был допрошен как обвиняемый в превышении полномочий.

▶️"Вечерний Питер"

Александр Беглов убрал статус врио у председателей двух Комитетов - по благоустройству и по природопользованию.

У Сергея Петриченко и Кирилла Соловейчика соответственно, пишет пресс-служба Смольного.

Теперь они "полноценно" председатели комитетов.

▶️"Вечерний Питер"

❕ФАС включила компанию «Нескучный Сад» в реестр недобросовестных поставщиков за срыв работ по благоустройству Удельного парка.

Наказание продлится 2 года.

◼️«Нескучный Сад» - частый подрядчик городских комитетов и райадминистраций по благоустройству.

При этом, компания периодически фигурировала в уголовных делах.

Например, по благоустройству набережной Карповки или Заневского парка в Красногвардейском районе.

▶️"Вечерний Питер"

⚖️ Уже бывший начальник ГИБДД Московского района Петербурга подполковник Дмитрий Аведиков вскоре будет ожидать суда.

Прокуратура города утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в его отношении.

И передаёт дело в суд.

◼️Господин Аведиков обвиняется по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере), п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ (получение взятки в крупном размере), ч. 3 ст. 290 УК РФ (получение взятки в значительном размере).

Если коротко, то в обмен на возможность бесплатно кататься на премиальных иномарках Дмитрий Аведиков осуществлял "общее покровительство" таксистам "Яндекс.Такси".

👔Услуги имущественного характера оказывались взамен общего покровительства и попустительства в отношении коммерсантов, незаконных действий, выражающихся в организации ускоренного прибытия экипажей дорожно-постовой службы на места дорожно-транспортных происшествий с участием водителей покрываемых организаций и предпринимателя, непривлечения их водителей к административной ответственности👔, - пишет пресс-служба прокуратуры.

▶️"Вечерний Питер"

"Бельская тотальность" происходит в Петербурге

Не успел спикер Заксобрания стать избранным секретарём петербургской "Единой России", как его сейчас выбрали новым президентом Федерации футбола Санкт-Петербурга.

Там традиции любопытные, кстати: недолго работавший до Александра Бельского прославленный "зенитовец" Алексей Игонин перед этим сменил саму Елену Илюхину.

Так или иначе, Александр Бельский "набирает вес" по всем фронтам.

Другое дело, что его ближайшие соратники вдруг начали заниматься прославлением тех, кто уничтожает историческое наследие и память Блокады.

▶️"Вечерний Питер"

❕Александр Беглов пообещал программу капремонта для фасадов "зданий, выходящих на Неву", а также фасадов Московского проспекта.

По его словам, это следующий этап после программы Фонда капремонта "Невский проспект" - ремонта 85 фасадов зданий главной городской улицы.

◼️Соответствующее заявление градоначальник сделал сегодня в радиоэфире. Правда, без конкретики.

"Вид на Петербург с нашей главной водной артерии – это визитная карточка Северной столицы", - объяснил он логику одной из будущих программ.

◼️С капремонтом зданий в Петербурге, как мы неоднократно рассказывали, далеко не всё чудесно, хотя прогресс отрицать было бы неправильно.

А об основных "болевых точках" этого процесса в пятницу порассуждал прокурор города Виктор Мельник.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Интересно, конечно, что мешает очень классные городские практики трансформировать в полноценные программы Смольного.

Вот сегодня по телевизору глава Московского района Владимир Ушаков рассказал как с Евгением Разумишкиным договорился на месте ликвидированной свалки на Среднерогатской, 8 разбить сквер.

Тут же ведущая, Ирина Степанова, посетовала, что в Калининском районе, где она живёт, вместо ликвидированных свалок строится новое жильё.

(Предположим, что госпожа Степанова живёт в квартале Полюстрово 24-27, о котором мы и через "самурайскую призму" однажды рассказывали).

◼️Великолепной же городской программой стала бы история, когда незаконные свалки заменяются скверами.

Тем более, что теперь у Комитета по природопользованию в руках - все полномочия. То есть, можно решать вопрос централизованно.

◼️Вторая история - идея вице-губернатора Алексея Корабельникова на месте снесённых незаконных построек организовывать скверы.

Пилотными будут участки на Гаккелевской улице у Комендантской площади, где снесли ТЦ "Лидер", а также рядом с "Приморской" на набережной Смоленки.

Идея - круче не придумаешь. Но тоже не городская программа, приятные локальные истории.

◼️Действительно, загадка - что же мешает такие позитивные истории делать общегородскими и системными. Возможно, обилие других задач.

Опять же, какие-то великолепные примеры, когда взяли и вернули классический "Твой бюджет", говорят, что уже упомянутые господа Корабельников и Разумишкин на жизнь смотрят правильно, хорошие затеи по возможности поддерживают.

◼️И вот взять, и на минутку представить, что у нас системным образом зелёные зоны начнут появляться как на месте ликвидированных незаконных свалок, так и на месте снесённых незаконных объектов.

Это же какой "экологический рывок" для города будет.

▶️"Вечерний Питер"

❕Лавинообразно начинает вырываться в инфопространство история с бардаком, творящимся в сфере ЖКХ Адмиралтейского района, причем именно через призму "работы" недобросовестных Управляющих компаний.

Сегодня с большой статьёй вышла "Фонтанка" - о том, что именно регулярно упоминавшиеся нами юрлица Леонида Климковского оставили без зарплат десятки дворников.

И дворники пытаются как-то найти правду, устроив "забастовку" и уже неделю не выходя на работу. И повезло просто, что снега нет.

◼️Наверное, "Фонтанка" лишь немного не "докрутила" статью в том смысле, что все эти ООО "ЖКС Адмиралтейского района", ООО "Весна" (спешно переименованное в "ЖКС № 3 Адмиралтейского района", мы рассказывали, что это стиль такой у Леонида Климковского - делать названия, похожие на "государственные) и т.д. - они и про обрушившийся дом на Гороховой улице, которым "управляли".

Они и про очередной интерес Александра Бастрыкина при попытках рейдерских захватов структурами Леонида Климковского домов уже в Ленобласти.

А так, если правоохранители решат серьёзно разобраться, что и как устроено в сфере ЖКХ Адмиралтейского района, то и из них кто-то новые "звёздочки" на погоны получит, и журналистам контента будет с избытком.

▶️"Вечерний Питер"

🗣 Вот и раскрылась загадка истории как бывший начальник УМВД по Центральному району и бывший мундеп оказался директором (многие начали даже писать, что чуть ли не собственником) компании, купившей 5-звёздочный отель Four Seasons у Исаакиевской площади.

Так, о себе как бенефициаре официально заявил руководитель "КСП Капитал" Сергей Котляренко. Сумма сделки оценивается примерно в 24 млрд рублей.

◼️Сергей Котляренко - бывший сотрудник Администрации Президента и аппарата Правительства РФ, много лет работавший с Игорем Шуваловым, бывшим зампредом Правительства России, ныне - главой госкорпорации ВЭБ.РФ.

Считается, что господин Котляренко до сих пор с Игорем Шуваловым не чужие друг другу люди.

◼️Масштаб компании "КСП Капитал" показывает то, что она владеет, в том числе, гигантским "мусорным бизнесом" - аналогами "Невского экологического оператора" сразу в ряде регионов: Мурманской, Саратовской, Нижегородской, Челябинской, Волгоградской областях, а также в Крыму, Чувашии, ХМАО и на Сахалине.

Всё это объединено в компанию "Ситиматик".

Есть там и другие активы, например - сеть коворкингов.

▶️"Вечерний Питер"