Судебная практика СКЭС ВС РФ

Иски о регистрации договоров аренды рассматриваются по месту нахождения земельных участков

Определение о передаче от 11.11.2024 по делу № А40-51352/2024 (305-ЭС24-20072)

Фабула дела:

Департамент обратился в суд с иском к Обществу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Позиции судов:

🔸Суды двух инстанций передали дело по подсудности.

Суды пришли к выводу о том, что заявленное Департаментом требование не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, данный спор подлежит рассмотрению по общему правилу о подсудности, то есть по юридическому адресу ответчика, в связи с чем направили дело в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения Общества.

Основания для передачи:

Департамент считает, что судами не учтено разъяснение, согласно которому к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВС РФ, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим.

Департамент обратился в суд в соответствии с правилами исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка, поскольку иск об обязании заключить договор аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора направлен на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества.

Судья: Грачева И.Л.
Дата заседания: 03.12.2024

Судебная практика СКЭС ВС РФ

www.group-telegram.com/id/vs_court.com/4226

15.0K viewsNov 25, 2024 at 10:00

Иски о регистрации договоров аренды рассматриваются по месту нахождения земельных участков

Определение о передаче от 11.11.2024 по делу № А40-51352/2024 (305-ЭС24-20072)

Фабула дела:

Департамент обратился в суд с иском к Обществу об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Позиции судов:

🔸Суды двух инстанций передали дело по подсудности.

Суды пришли к выводу о том, что заявленное Департаментом требование не относится к спорам о правах на недвижимое имущество, данный спор подлежит рассмотрению по общему правилу о подсудности, то есть по юридическому адресу ответчика, в связи с чем направили дело в соответствии с территориальной подсудностью по месту нахождения Общества.

Основания для передачи:

Департамент считает, что судами не учтено разъяснение, согласно которому к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с правовой позицией Президиума ВС РФ, для исков о любых правах на недвижимое имущество установлена исключительная подсудность по месту нахождения этого имущества, при этом перечень исков о таких правах не является исчерпывающим.

Департамент обратился в суд в соответствии с правилами исключительной подсудности по месту нахождения земельного участка, поскольку иск об обязании заключить договор аренды участка с множественностью лиц на стороне арендатора направлен на разрешение спора о правах на объект недвижимого имущества.

Судья: Грачева И.Л.
Дата заседания: 03.12.2024

Судебная практика СКЭС ВС РФ

BY Судебная практика СКЭС ВС РФ