Telegram Group Search
❗️ Из-за сворачивания льготной ипотеки в зоне риска оказались 11 городов

В плюсе по соотношению застройки и распроданности только два города — Москва и Санкт-Петербург.

В других этот показатель за год упал. Сильнее всего в Нижнем Новгороде — на 36%, Челябинске — на 35% и Красноярске — на 32%. Вызывает тревогу ситуация на рынке жилья в Екатеринбурге — сокращение на 25% (со 110% до 85%), в Ростове-на-Дону — на 28% (со 113% до 85%) и Казани — на 22% (со 105% до 83%).

В Ростове-на Дону из-за долгов уже признали банкротом СК «Донстрой». В Чувашии — компанию «Регионстрой», а во Владимирской области — «Капитал-строй».

В зоне риска оказались города, где соотношение объемов распроданности к стройготовности составило 70% и менее: Волгоград, Пермь, Тюмень, Самара, Новосибирск, Челябинск, Омск, Воронеж, Уфа, Красноярск и Краснодар.

Объемы кредитования на первичном рынке снизились почти в три раза — с 475 млрд до 167 млрд рублей в месяц, одновременно с этим сокращался спрос на новое жилье. При этом большинство крупнейших городов России увеличили объемы стройки — на 10% и более, что привело к рекордному росту нераспроданных площадей. Последнее грозит девелоперам финансовыми проблемами.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Время вкладов уходит — настало время снова инвестировать в недвижимость

Банки начинают постепенно снижать ставки по депозитам, и вскоре они больше не смогут компенсировать инфляцию. Поэтому вложение в недвижимость на старте продаж  — шанс сохранить и приумножить капитал. Главное — найти ликвидный проект.

В одном из таких — от амбициозного девелопера PLATO — недавно началась продажа эксклюзивных квартир.

Почему «Кутузов Сити» — подходящий выбор для инвестиций?
🟢Камерность. В проекте три корпуса всего на 220 квартир. В среднем — 4 квартиры на этаже.

🟢Локация. На машине всего три минуты до Кутузовского: удобно добираться до ТТК, центра или выезжать на МКАД. В 50 метрах от проекта — природный заказник «Долина реки Сетунь».

🟢Уникальные лоты. В проекте ограниченное количество квартир с открытыми балконами и видовыми террасами и видом на парк. Также к покупке доступны уникальные планировки студий с панорамными эркерами.

🟢Авторская архитектура от Atrium и Oleg Klodt Architecture & Design. Фасады в нейтральных природных оттенках в бионическом стиле с ночной архитектурной подсветкой всегда будут выглядеть актуально. 

В связи со стартом продаж, до 30 июня у девелопера действует четыре вида рассрочки, которая позволит вам зафиксировать минимальную стоимость на старте с первоначальным взносом от 10%.

Изучить проект и цены можно на Kutuzov-city.ru
Реклама. Рекламодатель: ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГРОДНЕНСКАЯ 18»
erid 2Vfnxx2ZRgU
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 Россиянам пообещали рост пенсий выше инфляции

В 2026 году выплаты будут индексироваться дважды. Первое повышение пройдет с 1 февраля, второе — с 1 апреля и будет осуществляться с учетом роста доходов бюджета СФ.

За счет двухэтапности индексации пенсий россиян их размеры вырастут темпами выше инфляции, то есть в реальном выражении, пояснили эксперты.

У работающих пенсионеров в августе 2026 года будет еще и третье повышение пенсий — беззаявительная корректировка выплат с учетом индивидуальных пенсионных коэффициентов, которые будут заработаны ими в 2025 году.

Все повышения будут проведены автоматически — заявления от граждан не потребуются ни в бумажном, ни в электронном виде.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 ЦБ предупредил россиян о рисках расчетов через криптообменники

С помощью таких схем граждане могут быть втянуты в преступную деятельность, что может привести к блокировкам счетов и проблемам с законом.

Например, если гражданин пытается в Интернете купить криптовалюту в нелегальном криптообменнике, организатор расчетов подбирает аналогичные по сумме заявки от продавцов, которые могут быть связаны с финансированием террористической или другой преступной деятельности.

Далее обменник предлагает покупателю перевести фиатные средства напрямую на карту продавца. Таким образом, гражданин рискует стать соучастником финансирования преступной деятельности.
Аналогичному риску подвергают себя игроки нелегальных онлайн-казино.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самолет ввел понятие «инвест-квартир» в рамках своих проектов комфорт и бизнес-класса. Покупаешь со скидкой до 25% уже обставленную квартиру, начинаешь ее сдавать и зарабатывать буквально сразу же. Цены, кстати, приемлемые даже на бизнес-класс. Например, чуть меньше 11 миллионов за квартиру в Тропарево. Или от 4,7 млн в Томилино.

В общем, подается все под видом идеальной инвестиции. И, вроде бы, все так и есть. А вы что думаете? @fatcat18
👨‍⚖️ Госдума приняла закон об обновлении нынешнего бюджета

Несмотря на общее сокращение доходов, общий объем расходов увеличен на 829,2 млрд рублей благодаря росту ненефтегазовых доходов.

💳 Прогнозируемый объем ВВП повышается до 221,861 трлн рублей с 214,575 трлн.

💳 Доходы сокращаются до 38,506 трлн рублей (17,4% ВВП) с 40,296 трлн (18,8% ВВП).

💳 Расходы увеличиваются до 42,298 трлн рублей(19,1% ВВП) с 41,469 трлн (19,3% ВВП).

💳 Дефицит бюджета увеличивается до 1,7% с 0,5% ВВП.

Ранее сообщалось, что в бюджет России поступят непредвиденные доходы.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔍 Минцифры хочет запретить слежку за людьми без их разрешения

Коммерческие банки, операторы связи, маркетплейсы и т. д. не смогут автоматически собирать данные из разных источников без ведома клиентов. Люди сами решат разрешать ли компаниям следить за их привычками и предсказывать их действия.

Такая мера предусмотрена новым законопроектом по противодействию мошенничеству. Но наказание за нарушение этого запрета пока в законопроекте не предусмотрено.

Сейчас операторы персональных данных собирают профили клиентов с целью анализа и прогноза экономического положения, состояния здоровья, личных предпочтений, интересов, местонахождения и поведения людей без отдельного на то согласия. А мошенники могут использовать такие данные во вред.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Банкста
Дискуссия о продаже контрафакта на маркетплейсах, инициированная комментариями основателя компании DNS Дмитрия Алексеева, развернулась не на шутку. Действительно, есть свидетельства, что контрафакт доступен на маркетплейсах, в любых количествах и в широком ассортименте. Опасность не только в том, что люди могут купить кота в мешке, но в том что товары могут быть опасны: содержать вредные вещества, или быть даже взрывоопасными, например во время зарядки аккумулятора. При этом государство недополучает триллионы рублей доходов из-за серого ввоза через границу и неуплаты налогов.

Как сделать так, чтобы не оригинальная продукция не была доступна столь широкому кругу покупателей? Исполнительный директор содружества Русбренд Алексей Поповичев считает, что единственным инструментом для борьбы с контрафактом во всём мире является сам правообладатель. Никто не сможет удостовериться в оригинальности продукции бренда, кроме самого производителя.

Маркетплейсы сейчас рапортуют о внедрениях элементов борьбы с контрафактом, наиболее известным из которых является личный кабинет правообладателя на Озоне. Примерно такая же опции есть на Wildberries. Но, к сожалению, действующие механизмы работы по борьбе с контрафактом на площадках имеют низкую эффективность. На всех площадках разные процедуры, разные сроки реагирования на жалобы правообладателя.

Давно возникла идея внесения поправок в законопроект "О платформенной экономике», в которых бы шла речь о личных кабинетах правообладателя по аналогии с OZONом. Будет регламентировано подтверждение правообладателем своих полномочий, единые процедуры и сроки реагирования на жалобы правообладателя. К сожалению, этот подход не был поддержан разработчиками второй версии законопроекта проекта федерального закона, а между тем он мог бы стать тем инструментом, который бы изменил тренд – массовую доступность контрафакта на маркетплейсах.

Сейчас обсуждается уже третья редакция законопроекта. Однако без внесения нормы о защите правообладателей, документ работать не будет и не достигнет своих конечных целей
@banksta
🔔 Госдума приняла в I чтении законопроект об интеграции цифрового рубля в бюджетный процесс. Закон введет понятие «счет цифрового рубля Федерального казначейства». Появится возможность осуществлять казначейские платежи цифровыми рублями, казначейство будет представлять в ЦБ распоряжения о переводе цифровых рублей.

🔔 Минфин предлагает ослабить требования к иностранным банкам для открытия филиала в РФ, а также позволить им работать с физлицами и расширить перечень доступных для филиалов операций на рынке ценных бумаг. Законопроект, содержащий эти нормы, направлен на межведомственное согласование.

🔔 ЦБ оставил без изменений прогноз по прибыли банковского сектора на 2025 год в диапазоне 3–3,5 трлн рублей. Чистая прибыль банков в I квартале 2025 года составила 744 млрд рублей. Это на 17% меньше, чем в IV квартале 2024 года. Снижение связано с ростом операционных расходов, включая увеличение отчислений в Фонд обязательного страхования вкладов.

🔔 Госдума обсуждает выпуск облигаций, привязанных к квадратным метрам в построенном или строящемся жилье. Ценные бумаги будут обращаться на Мосбирже, позволяя инвесторам покупать или продавать их, а затем обменивать на реальную жилплощадь. Идея предполагает, что инвесторы смогут заработать на росте стоимости метров или использовать их как будущее жилье.

🔔 Число пенсионеров в России за три месяца сократилось на 200 тыс. Их количество по состоянию на 1 апреля составило почти 41 млн человек. Из них почти 8 млн - работающие, а около 33 млн — неработающие.
@fatcat18
💸 Цены на новостройки вырастут на 10% до конца года

С учетом сохранения запретительных ставок на ипотеку в этом году цены вырастут в пределах 10%, а на вторичном рынке темпы будут выше из-за более низкой стоимости квадратного метра, прогнозируют эксперты. Разрыв между ценами на первичном рынке недвижимости и на вторичном они оценивают в примерно 50%.

Несмотря на существенное снижение спроса в первом квартале 2025 года, строящееся жилье в России подорожало в среднем на 2,4% относительно показателей на конец прошлого года, отметили эксперты.

По их словам, застройщики уже постепенно подстраиваются под рынок, снижая темпы запуска новых проектов. Это ограничивает новое предложение.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России хотят ограничить доминирование крупных онлайн-платформ

Речь идет о «Яндекс Такси», Wildberries, Ozon и других. Власти рассматривают два способа, как ограничить их власть над рынками.

📌 Первый — предоставить мелким игрокам доступ к пользовательским данным крупных платформ для создания конкуренции.

📌 Второй — признать платформы аналогом естественных монополий с регулированием комиссий.

Чем платформа крупнее, тем больше у нее данных о пользователях, а значит, тем точнее она может предсказывать их поведение. К тому же, расходы маркетплейсов практически не увеличиваются в ответ на рост количества их участников. В российском законодательстве понятие цифровых платформ или маркетплейсов пока не зафиксировано. Большая часть игроков считаются IT-компаниями и пользуются льготами этого сектора.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин предложил расширить возможности филиалов иностранных банков и радикально снизить входной порог

Ведомство подготовило законопроект, изменяющий порядок и возможности деятельности филиалов иностранных банков в РФ.

Открывать их законодательная возможность появилась осенью прошлого года, но никто ей так и не воспользовался. Сейчас для открытия филиала в РФ необходимо открыть минимальный гарантийный депозит в Банке России на сумму не менее 1 млрд рублей. Законопроектом предлагается сократить сумму минимального гарантийного депозита до 90 млн рублей.

Также предлагается снять для филиалов иностранных банков запрет на открытие и ведение счетов физлиц, дать право на работу с драгметаллами.

По мнению экспертов, это значимые послабления, но пока Россия находится под жесткими санкциями, ждать массового прихода иностранцев не стоит.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷‍♀️ Российские банки в этом году могут не побить рекорд прибыли 2024 года

Как спрогнозировали в АКРА, скорее всего, она будет ниже. Высокая процентная ставка оказала влияние на темпы роста банковского сектора, что стало причиной и снижения доходов.

В Сбербанке также считают, что российский банковский сектор вряд ли сможет по итогам 2025 года получить такую же прибыль, как годом ранее. Главная причина— это резкое торможение экономического роста.

Согласно данным ЦБ, чистая прибыль банковского сектора за прошлый год достигла максимальных за все время 4,039 трлн рублей, обновив рекорд 2023 года в 3,282 трлн рублей. При этом без учета поступлений от дочерних банков сектор заработал 3,8 трлн рублей.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📥 Банки резко сократили выдачу кредиток россиянам

В мае текущего года банки выдали россиянам чуть более 1 млн кредитных карт — это на 60% меньше, чем годом ранее. Общая сумма одобренных лимитов также снизилась вдвое и составила 128 млрд рублей.

Лимитов по кредитным картам одобрили также вдвое меньше — их общий объем по итогам месяца составил 128 млрд рублей. В среднем россиянам дают кредитки с максимальным долгом в 127 тысяч рублей.

С начала 2025 года наблюдается устойчивая тенденция к снижению: количество выданных кредиток за январь–май сократилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔵 ФНС усилила контроль за фиктивной миграцией бизнеса в льготные регионы

Это регионы с пониженной ставкой УСН, среди которых Удмуртия, Калмыкия, Мордовия, Чечня и Крым.

Массовый интерес бизнеса к этим территориям наблюдался в 2024 году — до вступления в силу новой нормы, ограничивающей возможность снижения налога путем смены региона. С 2025 года такие компании и ИП обязаны платить налог по прежней ставке в течение 3 лет после переезда, если она выше новой.

По словам юристов, запросы от ФНС поступают на основании подозрений в фиктивности: регистрация по одному адресу нескольких физических лиц из разных регионов, отсутствие сотрудников и коммунальных платежей, показания соседей, подтверждающих, что по адресу никто не проживает, а также платежи личного характера вне региона льготы.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Большинство россиян поддержали внедрение «тревожной кнопки» для клиентов банков

Идею создания такой кнопки в банковском приложении, чтобы оперативно оповещать о случаях мошенничества или потери карт, поддержали 79% россиян.

Больше половины опрошенных (56%) хотят, чтобы по кнопке сигнал поступал и в банки, и в правоохранительные органы, 15% — только в банки, а 29% считают, что это должно зависеть от ситуации.

Использование «тревожной кнопки» должно в первую очередь производить блокировку карты, заявили 34% респондентов. Около трети опрошенных считают, что она также должна передавать в банки местоположение и сведения о последних транзакциях, а 12% считают, что она должна служить только для оповещения.

Ранее сообщалось, что ЦБ хочет упростить подачу заявлений в банки о мошенничестве и планирует обязать банки с октября внедрить в мобильные приложения специальную кнопку.
@fatcat18
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2025/06/16 19:47:52
Back to Top
HTML Embed Code: