Генпрокуратура поддержала запрет на сделки с недвижимостью за наличные

🖌 Генпрокуратура поддержала инициативу депутатов о запрете сделок с недвижимостью за наличные, ссылаясь на рост мошенничества. Ведомство считает нужным ужесточить контроль, ввести требования к риелторам — высшее образование и отсутствие судимости — и нормировать их ответственность, пишут "Известия".

🖌 Также предлагается увеличить сроки регистрации недвижимости до 20 дней при сомнительных сделках, ввести обязательное нотариальное заверение при участии пожилых граждан и заморозку средств на счете продавца.

Кто стал №1 на рыке недвижимости? 🏆🏆🥇

30 мая премия премия «Рекорды Рынка Недвижимости» определила проекты и компании, получившие статус «№1 на рынке недвижимости»!  Лучшие девелоперские проекты получили заветные Оскары за рекорды в девелопменте.

16 лет первая и самая знаковая премия не только награждает своих победителей, но и ставит рекорды по  количеству номинантов, гостей и масштабно расширяет свою географию и рекламную кампанию! Организатор премии -  Московский Бизнес Клуб. Ведущая - несравненная Ксения Собчак.

Встречайте победителей премии,  вошедшие в рейтинг лучших компаний и объектов рынка недвижимости 2025 :

Grand Prix получил Клубный дом «ИМПЕРИУМ» (Vesta Development)
Жилой квартал Москвы премиум-класса №1 - Премиум-квартал «Дом 56» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Новостройка Москвы премиум-класса №1 - ЖК «Ренессанс» (494 УНР)
Жилой комплекс элит-класса №1 - Клубный квартал «Садовническая 69» (Балчуг Девелопмент)
Жилой комплекс бизнес-класса №1 - ЖК «Адмирал» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Премьера года премиум-класса №1 - ЖК TATE (ГК «КОРТРОС»)
Премьера года бизнес-класса №1- ЖК «MYPRIORITY Мневники» (ГК «Гранель»)
Выбор покупателя - ЖК «Монблан» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Объект 5 звезд* - Strogino by Parade. PRO (PARADE Development)
Семейный объект №1 - Загородный квартал «Равновесие» (ГК «КОРТРОС»)
Инфраструктура объекта №1 - Ice Towers (ГРАД)
Архитектура объекта №1 - Дом «Высотка на Жукова» (Концерн «КРОСТ»)
Лучшая концепция проекта - ЖК Solos (Dar development)
Бизнес-центр №1 - Upside Kuntsevo (Upside Development)
Жилой комплекс NextGen Living №1 - ЖК «СВЕТ» (Dominanta)
Лучший строящийся бизнес-центр класса А - K-City(OCTOBER GROUP)
Девелопер года. Республика Дагестан - EFFECT Development
Лучший семейный жилой комплекс Дагестана - ЖК «Camellia»(Элитстрой)
Лучший ЖК бизнес-класса республики Дагестан - Жилой квартал «Гранатовый» (EFFECT Development)
Лучший объект для инвестиций - Курорт «Лучи» (СЗ «Лучи»)
Курортная недвижимость №1 - Комплекс апартаментов More Yuva (More Development)
Девелопер элитной курортной недвижимости России №1 - Таврида Девелопмент
Поселок премиум-класса с курортной инфраструктурой и яхтенной мариной №1 - Port Emm Zavidovo (Samolet Select)
Лучший курортный квартал в Москве - Dream Riva (Regions Development)
Особняк в хамовниках №1 - Бурденко 12. Усадьба Смирнова-Лопатиной в Хамовниках (Canary reDevelopment)
Масштабный премиальный проект №1 - Коттеджный поселок «Папушево Парк» (ТД Просвет)
Девелопер в Одинцово №1 - Группа компаний «Вектор»
Главный курорт страны - Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» (ДК Слово Групп)
Компания по демонтажу и реновации №1 - Группа компаний «КрашМаш»
Лучший комплекс клубных домов de luxe класса - Жилой комплекс «Рождественка 8» (ГК «Галс-Девелопмент»)
Небоскреб №1 - самый большой офисный комплекс класса А - Moscow Towers (Гранд Сити)
Лучший инвестиционный проект Карачаево-Черкесской республики - Курортный отель «Аманауз» (СК Семья)
Генеральный подрядчик №1 в номинации «Добросовестность и Разумность» - Строительная компания «СУ-10»
Девелопер №1 - SEZAR GROUP
Риелтор №1 - VSN Group

🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤

На 16% год к году

сократился объем продаж первичного жилья в России в январе-мае 2025 года, по данным "Дом. РФ". Всего за этот период в целом по стране было реализовано около 9 млн кв. м

Продажи жилья в новостройках по-прежнему снижаются

📌 Число заключенных сделок в январе-мае 2025 года, снизилось на 17% год к году, до 228 тыс., подсчитали в "Дом. РФ". При этом в мае продажи квартир по ДДУ составили 1,7 млн кв м – это на 40% меньше, чем годом ранее. Такое падение в «Дом.РФ» объясняют эффектом высокой базы.

📌 В денежном выражении, по оценкам аналитиков, продажи застройщиков в целом по стране за пять месяцев сократились незначительно (до 1,9 трлн руб., то есть на 2% год к году) за счет роста средней цены реализации квадратного метра.

Около 17% сделок на первичном рынке жилья заключается за счет рассрочек от застройщиков

😉 Как отмечают в "Дом.РФ", спрос на новостройки в России во много поддерживается рассрочками: по состоянию на 1 июня их объем достиг ₽1,4 трлн (17% от заключенных ДДУ).

😉 По оценке госкомпании, за пять месяцев 2025 года доля продаж первичного жилья в ипотеку упала до 58% (77% в 2024 году), а доля продаж за наличные и в рассрочку соответственно выросла с 23 до 42%.

О негативных последствиях рассрочек и других подобных программ от застройщиков ЖБЗ рассказывал здесь.

Букмекер "Фонбет" мог приобрести крупный офисный комплекс у Курского вокзала Москвы

😉 По информации источников ЖБЗ, "Фонбет" мог стать покупателем бизнес-центра "Stone Курская" на 15,6 тыс. кв. м в районе Курского вокзала в центре Москвы. Этот объект строился под штаб-квартиру крупной компании, и должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2024 года. Сейчас на сайте девелопера указана готовность в 2025 году.

😉 В самом Stone еще в начале текущего года говорили, что продали объект частному инвестору, не раскрывая его имя и подробности сделки. Кроме того, в 2023 году была информация о том, что сеть гибких офисов Multispace ведет переговоры о покупке объекта. Но, вероятнее всего, сделка так и не состоялась.

#ЖБЗ_узнал

Доброе утро. Пока пьете кофе, узнайте коротко о глааном на рынке недвижимости.

✅ Законопроект о регулировании риелторской деятельности будет переработан после отзыва правительства, рассказала РИА "Новости" автор проекта, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. "Я получила проект отзыва правительства, он неположительный и неотрицательный. В нем написано, что законопроект требует серьезной доработки. Так что будем его перерабатывать", - сообщила она. Ранее в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ подготовили законопроект "О деятельности в сфере оказания услуг по операциям с недвижимостью". Авторы хотят установить общие требования для риелторов и осуществлять за их деятельностью государственный надзор. В частности, было предложено собрать специалистов через "Госуслуги" в реестры, куда могут попасть физические и юридические лица, имеющие в том числе высшее юридическое образование, при этом им нельзя быть осужденными по особо тяжким статьям. Создание реестров станет правом российских регионов.

✅ По итогам 2025 года в целом по России почти 2 млн сделок в сегменте жилой недвижимости будут заключены без привлечения ипотеки — это 65,6% от общего объема, пишет "Коммерсантъ" со ссылкой на прогноз ВТБ. Этот тренд подтверждает зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его словам, в январе—мае 2025 года почти половина всех сделок с жилой недвижимостью, совершенных через сервисы «Сбера», в том числе через «Домклик», заключались без использования ипотеки. По итогам пяти месяцев 2025 года доля таких сделок у «Сбера» достигла 48,3%, добавил Кирилл Царев. По его данным, наиболее часто без ипотеки приобретается жилье на вторичном рынке — на этот сегмент приходится 62,6% таких сделок, в сегменте новостроек этот показатель составляет 23,6%, а в загородном жилье — 13,8%.

✅ Первый заместитель генерального директора, член правления и совета директоров "Группы ЛСР" Игорь Левит стал генеральным директором ООО "ЛСР. Отельный бизнес", следует из данных "Контур.Фокус", на которые ссылается "Деловой Петербург". Он сменил на этом посту Игоря Липовецкого.
"ЛСР. Отельный бизнес" занимается реализацией гостиничных проектов "Группы ЛСР" и будет отвечать за их управление. В их числе — реконструкция санатория "Сестрорецкий курорт" на берегу Финского залива и санаториев "Волна" и "Кристалл" в Сочи.

#утро_с_ЖБЗ

История с задержанием в Ереване владельца "Ташир" (собственник торгцентров РИО в Москве и других объектов недвижимости)  Самвела Карапетяна обрастает разными деталями. Сама компания опровергла его задержание. Однако бизнесмен был задержан, но через некоторое время освобожден под напором своих сторонников, которые, как и он, пытаются защитить Армянскую Апостольскую Церковь от нападков нынешних властей страны. Собственно, по этой причине у Самвела Карапетяна начались проблемы с властями Армении, где он, судя по всему, сейчас проживает постоянно.

🖍🖍 Владельца российской группы "Ташир" Самвела Карапетяна все-таки задержали в Армении и доставили в Следственный комитет республики, против него возбуждено уголовное дело, утверждает издание News.am. По какой статье дело заведено, издание не уточняет.

Горячие лучи поддержки всем, кто добрался до полей Питерского форума. Эта новость для вас.

Спрос на гостиницы в Санкт-Петербурге во время ПМЭФ снизился

📌 Количество забронированных ночей на период ПМЭФ (18–21 июня) в отелях Санкт-Петербурга сократилось на 15% году к году, подсчитали в «Аэроклубе» (крупнейший оператор делового туризма). Расходы бизнеса на размещения в Санкт-Петербурге во время форума за год выросли в среднем на 28%, констатируют в сервисе «Ракета».

📌 Средняя стоимость забронированной ночи на период форума, по данным «OneTwoTrip для бизнеса», в этом году составила 19,5 тыс. руб., на 33,6% больше, чем в прошлом году. По данным «Аэроклуба», число бронирований в гостиницах уровня четыре звезды сократилось на 20% год к году, а размещение подорожало на 91%, до 26 тыс. руб. в сутки.

📌 Зато, согласно подсчетам «Аэроклуба», количество забронированных ночей в объектах уровня пять звезд за год выросло на 5%. Тренд прослеживается, несмотря на рост средней стоимости на 24% год к году, до 203 тыс. руб. за ночь. Эксперты считают, что это связано с притоком статумных гостей на форум в этом году.

#пмэф_2025