За последние несколько лет формат клубных домов в Москве значительно изменился. Девелоперы постепенно выходят за пределы Садового кольца и реализуют свои идеи в районах с хорошей транспортной доступностью, выбирая локации, расположенные рядом с парками и свободные от плотной городской застройки. Донстрой стал одним из первых, кто начал формировать новое представление о статусном жилье: не в шумном центре, а в зелёных, респектабельных кварталах. Примером новой концепции стал жилой проект “Река” на западе столицы. Три клубных дома находятся по соседству с парком “Событие” в долине реки Раменки, при этом до Садового отсюда всего 15 минут.
Донстрой уделил особое внимание деталям и комфорту общественных пространств: резиденты могут проводить встречи в роскошных лобби с 10-метровыми потолками, общаться с бизнес-партнерами в приватной зоне для деловых встреч, приглашать косметолога или парикмахера в бьюти-рум. Для тех, кто любит необычные квартиры, предусмотрены варианты с окнами в ванной и возможностью установки дровяного камина в гостиной, а поклонники красивых панорам наверняка оценят просторные лоджии, террасы и зимние сады.
Донстрой уделил особое внимание деталям и комфорту общественных пространств: резиденты могут проводить встречи в роскошных лобби с 10-метровыми потолками, общаться с бизнес-партнерами в приватной зоне для деловых встреч, приглашать косметолога или парикмахера в бьюти-рум. Для тех, кто любит необычные квартиры, предусмотрены варианты с окнами в ванной и возможностью установки дровяного камина в гостиной, а поклонники красивых панорам наверняка оценят просторные лоджии, террасы и зимние сады.
Что из себя представляет жилищный пузырь на рынке новостроек?
😉 Истории про «пузырь в новостройках» снова пошли гулять по СМИ. Но, как уточняет эксперт по недвижимости Константин Барсуков, регулятор не говорил о прецеденте напрямую. По ЦБ лишь прогнозирует рост рисков на рынке.
😉 В свежем обзоре ЦБ указано лишь повышение рисков его образования. Один из зампредов регулятора прямо заявил, что индексов на рынке происходит в пределах нормы, а смешные цифры наблюдаются и у других стран. Но инфоповод быстро подхватили застройщики, заявляет эксперт. Им сейчас важно показать: все плохо, рынок нестабилен, нужна поддержка. В ход идут знакомые приёмы — «льготную ипотеку верните», «дайте длинную рассрочку» и т. д.
😉 Еще один аргумент от ЦБ — разница цен между новостройками и вторичкой доходит до 52%. Но, как говорит Барсуков, сравнение это некорректное: во «вторичке» — старые дома и хрущевки, а в «первичке» — комфорт и парковки. При этом если сравнивать их аналоги то разница окажется гораздо меньше, добавляет эксперт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Эксперт недвижимости Константин Барсуков
Пузырь на рынке новостроек: миф или правда?
Недавно в СМИ заговорили о «пузыре» на рынке новостроек. Но давайте разберёмся, что к чему 🧐
ЦБ не говорил про пузырь
Важно понимать: Центробанк не констатировал наличие пузыря . Он говорит лишь о повышении рисков…
Недавно в СМИ заговорили о «пузыре» на рынке новостроек. Но давайте разберёмся, что к чему 🧐
ЦБ не говорил про пузырь
Важно понимать: Центробанк не констатировал наличие пузыря . Он говорит лишь о повышении рисков…
"Абсолют" может продать НОВАТЭКу офисные площади в Переделкино
📌 Крупнейший независимый производитель газа НОВАТЭК договаривается с ГК «Абсолют» Александра Светакова о приобретении офисного корпуса общей площадью 12,1 тыс. кв. м в бизнес-парке «Абсолют Переделкино» недалеко от аэропорта Внуково в Москве, рассказали три источника “Коммерсантъ” на рынке недвижимости. Стоимость потенциальной сделки оценивается в 2,4-3,4 млрд руб.
📌 Офисное здание в «Абсолют Переделкино» НОВАТЭК может приобрести для одной из дочерних компаний. Штаб-квартира НОВАТЭКа расположена на улице Удальцова на юго-западе Москвы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банки продолжают рассказывать, какие они молодцы, что отменили комиссии застройщиков по льготной ипотеке
😉 После отмены комиссии в ВТБ начался рост заявок по льготным ипотечным программам, за две недели, что действует мораторий, спрос вырос на 30%, заявил первый вице-президент госбанка Дмитрий Пьянов.
😉 В начале мая крупнейшие банки - Сбер и ВТБ - отменили комиссию застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования. ВТБ сообщил, что отменяет комиссию с 12 мая, а Сбер - с 13 мая.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Стартовали продажи в первом масштабном загородном проекте MR, который получил название «МЫС». Проект находится в 20 минутах от Москва-Сити по дублеру Кутузовского проспекта и является, прежде всего, идеальным форматом жилья для семей — благодаря наличию всей небходимой инфраструктуры и большой парковой территории.
«МЫС» объединяет несколько форматов недвижимости: коттеджи, таунхаусы, клубные дома и урбан-блоки. Входной билет в проект — чуть более 10 млн руб. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру, а за 94 млн руб. — просторный коттедж.
На территории величиной с три парка «Зарядье» будет разбит яблоневый сад, появится пруд с набережной, ресторанный кластер, спортивные и детские площадки, скейт-парк и веломаршруты. В рамках проекта будет построена государственная школа, два детских сада и дворец спорта (один из самых больших в Москве) с термальным комплексом, фитнес-центром 1000 м2, теннисными, сквош и падел кортами.
Вся инфраструктура сдается одновременно. Ключи в «МЫС» начнут выдавать в 2028 году.
«МЫС» объединяет несколько форматов недвижимости: коттеджи, таунхаусы, клубные дома и урбан-блоки. Входной билет в проект — чуть более 10 млн руб. За эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру, а за 94 млн руб. — просторный коттедж.
На территории величиной с три парка «Зарядье» будет разбит яблоневый сад, появится пруд с набережной, ресторанный кластер, спортивные и детские площадки, скейт-парк и веломаршруты. В рамках проекта будет построена государственная школа, два детских сада и дворец спорта (один из самых больших в Москве) с термальным комплексом, фитнес-центром 1000 м2, теннисными, сквош и падел кортами.
Вся инфраструктура сдается одновременно. Ключи в «МЫС» начнут выдавать в 2028 году.
Объемы выдачи рыночной ипотеки в апреле 2025 года росли быстрее льготных кредитов
🖌 Объем выдачи ипотечных жилищных кредитов на рыночных условиях в апреле вырос на 22,7% месяц к месяцу, до 42,6 млрд руб., сообщается в обзоре ЦБ РФ. По программам господдержки динамика окпзалось скромнее - рост на 11,1% месяц к месяцу, до 247,1 млрд руб.
🖌 Всего в апреле банки ввдали 65,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 289,7 млрд руб. против 57,8 тыс. займов на 257,1 млрд руб. в марте. В годовом сопоставлении ввданные кредиты по объему в апреле снизилось на 37,8% и на 47,2% по количеству.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Regions Development продаёт целиком бизнес-центр класса «А»
Продажи открылись на этапе завершения монолитных работ, сейчас идёт устройство фасада (облицовка стеклопакетами). Business Center Riva — 18-этажное здание общей площадью 22 751 м². GBA типового этажа составляет 1 170 м², шаг колонн — 8,5 м.
Бизнес-центр класса «А» располагается на первой линии Москвы-реки, на территории курортной локации «Остров мечты». Сейчас ближайшая станция метро к нему — «Технопарк» (9 минут пешком). Но уже через год откроется станция «Остров Мечты», которая будет находиться всего в трёх минутах пешком.
В Business Center Riva с каждого этажа открывается прекрасный вид на Москву-реку. Есть уникальные пространства на два этажа, потолки до 7 метров и свободная планировка. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с возможностью разместить операторов общепита и магазины.
Рядом с бизнес-центром располагается крупнейший парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк с лаунж-зонами, яхт-клуб, гастронабережная и другие места для отдыха и деловых встреч.
Business Center Riva — отличный вариант для компании, которая ищет себе здание для создания штаб-квартиры. Также бизнес-центр может стать подходящим объектом для инвестирования и сдачи в аренду.
Готовность — 1 кв. 2026 г.
Ещё больше информации о премиальном бизнес-центре можно найти в презентации.
Продажи открылись на этапе завершения монолитных работ, сейчас идёт устройство фасада (облицовка стеклопакетами). Business Center Riva — 18-этажное здание общей площадью 22 751 м². GBA типового этажа составляет 1 170 м², шаг колонн — 8,5 м.
Бизнес-центр класса «А» располагается на первой линии Москвы-реки, на территории курортной локации «Остров мечты». Сейчас ближайшая станция метро к нему — «Технопарк» (9 минут пешком). Но уже через год откроется станция «Остров Мечты», которая будет находиться всего в трёх минутах пешком.
В Business Center Riva с каждого этажа открывается прекрасный вид на Москву-реку. Есть уникальные пространства на два этажа, потолки до 7 метров и свободная планировка. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения с возможностью разместить операторов общепита и магазины.
Рядом с бизнес-центром располагается крупнейший парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк с лаунж-зонами, яхт-клуб, гастронабережная и другие места для отдыха и деловых встреч.
Business Center Riva — отличный вариант для компании, которая ищет себе здание для создания штаб-квартиры. Также бизнес-центр может стать подходящим объектом для инвестирования и сдачи в аренду.
Готовность — 1 кв. 2026 г.
Ещё больше информации о премиальном бизнес-центре можно найти в презентации.
🏗 Власти Москвы объявили о запуске новой градостроительной программы "Московские кварталы". Обещают продажу квартир в современных новостройках, которые будут возводиться одновременно с сопутствующей инфраструктурой. Из интересного обещают:
📌 Жилые кварталы построят сразу со всем: детские садики, школы, дороги и поликлиники появятся вместе с домами, а не когда-нибудь потом.
📌 Проектируют с учётом реальных потребностей: широкие подъезды, лифты с выходом к паркингу, дворы с детскими и спортивными площадками, прогулочные зоны.
Что примечательно - подрядчики будут определяться на открытых торгах, сроки и качество обещают держать под контролем. Власти Москвы становятся все более открытыми для людей, а проекты будто бы более прозрачными. Если будет так, как написано, то это прям хороший честный шаг к более удобной и понятной городской среде.
Что примечательно - подрядчики будут определяться на открытых торгах, сроки и качество обещают держать под контролем. Власти Москвы становятся все более открытыми для людей, а проекты будто бы более прозрачными. Если будет так, как написано, то это прям хороший честный шаг к более удобной и понятной городской среде.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM