group-telegram.com/advokat77519/3936
Last Update:
#польза_делу
#банкротство_гражданина
🔥❗Постановление АС Московского округа от 28.11.24 по делу №А40-258290/2022 - о конкуренции залога квартиры с уголовным арестом!
Это дело ведем мы, представляя должника в банкротстве.
‼️Одно из первых дел после принятия Определения ВС РФ от 24.10.24 № 302-ЭС23-10298 о судьбе уголовного ареста.
Я уже рассказывала о деле раньше, предысторию можно почитать вот тут.
Первая инстанция признала недействительным отказ финуправляющего от сделки должника (договора купли-продажи заложенной квартиры, заключенного по итогам торгов с покупателем) и рассмотрела разногласия ФУ с кредиторами. Квартира, находящаяся в собственности должника, как бы остается покупателю ее с торгов (хотя на дату введения процедуры собственником по ЕГРН оставался должник).
Деньги, поступившие от покупателя залоговому кредитору (банк под АСВ), надо вернуть в конкурсную массу. Поскольку квартира арестована в рамках уголовного дела - деньги сначала выплатить ФСИН (потерпервший по приговору суда, чьи требования включены в реестр) и исключить в его пользу еще ряд движимого имущества.
Кассация рассмотрела сразу четыре жалобы: АСВ, должник, ФУ должника, и ФУ другого лица (чье имущество суд тоже зачем-то исключил из конкурсной массы в нашем деле о банкротстве).
Дважды откладывали заседание, ждали как раз Определение от 24.10.24. И вчера появился текст.
Итак:
1. Суд счел заслуживающими доводы должника о том, что покупатель квартиры с торгов (не получивший ее в собственность ни юридически, ни фактически) выбрал ненадлежащий способ защиты права. Статья 102 Закона предусматривает не признание отказа от сделки должника недействительным, а взыскание убытков. К тому же, квартира, не переданная покупателю, вошла в конкурсную массу. Соответственно, его право требования квартиры трансформировано в деньги.
2. ФСИН не имеет никаких преимуществ, коль скоро квартира просто арестована, на нее не обращено взыскание по приговору суда. Арест теряет свое значение в банкротстве. Кредитор стоит в реестре наравне со всеми.
3. Суду надо проверить, что за деньги получило АСВ от приставов (от реализации квартиры или нет), от этого зависят правовые последствия.
В общем, нас ждет увлекательная первая инстанция!
✏️ Судебный акт - 32 листа. Настоятельно рекомендую прочесть внимательно.
Важно знать, что вся эта дикая ситуация сложилась потому, что приставы, в нарушение закона, передали на торги арестованную в уголовном деле квартиру по заниженной цене, нарушив обеспечительные меры суда. А покупатель, видящий в ЕГРН 8 разных арестов (включая уголовный) - резво поучаствовал в торгах, видя лакомый и дешевый объект.
При этом Хорошевский районный суд Москвы в составе одного и того же судьи вынес решение о признании действий приставов незаконными, а на следующий день (без преувеличения!) - решение о признании законными этих прекрасных торгов.
А потом две тройки (МГС и 2КСОЮ) с каменными лицами оставили второе решение без изменения. ВС РФ, конечно же, не увидел никаких противоречий!
Жизнь - лучший сценарист. Всех с пятницей!
BY Младший прапорщик юстиции
Warning: Undefined variable $i in /var/www/group-telegram/post.php on line 260
Share with your friend now:
group-telegram.com/advokat77519/3936