Как закрыть сделку
(часть 2).

Например:

1). В первом же телефонном разговоре на мою фразу о том, что я больше 20 лет работаю в Московской областной коллегии адвокатов, я услышал: "Я вас поздравляю с этим." 🤔

2). В первом же судебном заседании: "Это вы иск писали? А я думал - ваш помощник".
В этом же судебном заседании: "А сколько вы взяли за это дело?"

3). В одном из следующих судебных заседаний при допросе СВИДЕТЕЛЯ: "Сколько составил гонорар адвоката Шингарёва?".

4). В предпоследнем судебном заседании, заходя в зал: "Ну, что, вы готовы отказаться от иска?"

5). В последнем судебном заседании - на пустом месте заявляет отвод судье, заявляя о её симпатии ко мне (интересно, что он имел в виду? 🤔).

Я думаю, излишним будет сказать, что этот молодой человек получил в итоге отрицательное решение.

Но на этом всё не кончилось. Потому что сразу после этого при помощнике судьи он громко заявил: "Скажите честно - судья в доле?".

Ладно))) Преодолели мы это. Получили положительные акты в апелляции и в кассации.
Сняли запрет на регистрацию (по нашему же заявлению наложенный).
Зарегистрировали право собственности на долю.
Это был уже 2022 год.

А квартиру-то надо продавать.
А в квартире по-прежнему зарегистрирован один из двух ответчиков по только что закончившемуся делу. ☝️

Продолжение следует...

Как закрыть сделку
(часть 3).

Надо принять к сведению, что ответчик - не москвич. Он живет в другом городе. И "выписываться" не собирался.

Что нас ждало? Правильно - еще один судебный процесс. О прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета.

Здесь необходимо сказать, что происходило это все в Зюзинском районном суде г. Москвы. Шел 2023 год.

И уже по этому новому процессу мы нарвались на судью Соленую (фамилия такая). Кто у нее бывал - тот в цирке не смеется. Даже из этого простейшего дела (ответчик так и не появился) она устроила шоу в лучших традициях old school: "Да, суд знает право. А вы не знаете!".

Но - искреннее ей спасибо - решение отписала в установленные сроки.

Так. Сняли с регистрации.
Оставалось квартиру продать.

Процесс затянулся. Клиентка попросила рекомендовать риэлтора. Рекомендовал.

И - наконец-то - неделю назад квартира была продана.
Деньги получены.
Ключи переданы.
Занавес.

Ко мне пришли в конце 2019 года.
Сделку закрыли в конце 2024 года.

Это про те процессы, в которых можно поставить точку)))

Новости судебной практики

☝️А вот этот кейс - на заметку тех коллегам по арбитражному процессу, которые уверены, что, если они пришли в предварительное заседание и возражают против перехода в основное - суд обязательно отложит разбирательство.

Необязательно. 👇

https://pravo.ru/news/255484/?utm_source=telegram&utm_medium=smm&utm_campaign=tg_channel

Новости судебной практики

Полностью согласен с уважаемым Р. Бевзенко - написано плохо, но кейс важный.

От себя добавлю - при работе с преюдицией в любых видах процесса вы должны быть готовы к нюансам.

Работа адвоката - это прежде всего работа с доказательствами по делу.

https://www.group-telegram.com/loaderfromSVO/2336

Полный текст Постановления КС РФ 👇
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_490750/

⚖️ Экс-президента Адвокатской палаты Удмуртии Дмитрия Талантова приговорили к семи годам колонии общего режима, передает специальный корреспондент «Ъ-Удмуртия» Дмитрий Соколов.

Суд признал адвоката виновным в «публичном распространении заведомо ложной информации» о действиях ВС РФ и «возбуждении ненависти и вражды». Подсудимый вину не признал.

@kommersant

Мои комментарии

⚔ Арбитраж в основной своей массе загружен спорами о неисполнении обязательств по договорам.

И, конечно же, любой такой спор начинается с официальной претензии. 📃

🙏 Несмотря на то, что в открытом доступе находится большое количество справочного материала по поводу соблюдения досудебного порядка, продолжают множиться ошибки.

Ниже - хорошая подборка типичных недочетов при соблюдении претензионного порядка (начиная с отсутствия описи вложения). 👇

https://www.garant.ru/article/1744125/#:~:text=12%20%D0%9F%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%9F%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%83%D0%BC%D0%B0%20%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%A1%D1%83%D0%B4%D0%B0,%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%20%D0%B8%D0%BB%D0%B8%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B0%20%D0%B2%D0%B7%D0%B0%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%BE%D1%82%D0%BD%D0%BE%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9%20%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%BD

В продолжение темы 👇

https://www.rbc.ru/technology_and_media/03/12/2024/674d5e1d9a794708b5f13674

Из личной практики

☎️ Вчера по одному вопросу мне звонили за подробной консультацией из Новокузнецка (Кемеровская область).

Консультация была долгая, шла около часа. И в конце разговора доверитель сказал: "Как вы хорошо и понятно всё объясняете, мне остается лишь принять решение. Понятно, что дело простым не будет".

🗣 Работа адвоката на стадии консультаций состоит именно в этом - разъяснить ситуацию не только с правовой точки зрения (при этом понятным русским языком), но еще и со всей очевидностью дать понять, что существуют риски.

А риски в судебной плоскости - это прежде всего понимание того, что по конкретному вопросу однозначной судебной практики нет, все зависит от обстоятельств конкретного дела, и при этом по этому самому делу на какой-либо из стадий (включая Верховный Суд РФ) возможен и отказ в иске.

☝️ Но если даже не пытаться достигнуть конкретного результата - то результата не будет никакого.

Приятно, когда люди, обращающиеся за помощью, это понимают. 🙏

Мои комментарии

⛓ Тема, которая постоянно встречается в делах по должникам - временное ограничение выезда за пределы РФ.

💸 У очень многих в голове "сидит" цифра 30 000 руб. Мол, если задолженность по исполнительному производству меньше этой суммы, то и пристав вынести постановление об ограничении не может. И можно спокойно ехать.

❗️Это - не так.

Открываем ФЗ "Об исполнительном производстве".

В пункте 2 статьи 67 читаем:

"В случае неисполнения должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения требований, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации, если сумма задолженности по исполнительному документу (исполнительным документам) превышает 10 000 рублей".

☝️То есть. Если 5 дней (обычно такой срок предоставляется для добровольного исполнения) истекли, а вы не исполнили, и с момента неисполнения прошло еще два месяца - пристав имеет полное право ограничить ваш выезд, даже если у вас задолженность 10 500 руб., и вы при этом не злостный алиментщик или возмещаете моральный вред, причиненный преступлением.

😳 А вы узнаёте об этом на границе. Где, как известно, тучи ходят хмуро.

Имейте в виду. 🙏

Новости судебной практики

Некоторое время назад я писал о моем оппоненте, который, получив отрицательное для себя решение, прямо в зале суда спросил: "Судья в доле?"

Ему крайне повезло, что судья в этот момент уже уходила к себе в кабинет. И, очевидно, решила не связываться с неадекватно ведущим себя представителем.

Но есть и другие ситуации, свидетелем которых я неоднократно был. Когда в лицо судьям представители рассуждают о "решалах", "коррупционной системе" и пр.

Для представителя это может закончиться плачевно, а именно - вынесением частного определения с направлением частного определения в правоохранительные органы для организации доследственной проверки.

Хоть со статусом адвоката, хоть без статуса - коллеги, надо уметь себя сдерживать.
Иначе последствия будут множиться в прогрессии.

Определение суда о вынесении "частника" - ниже.
Кассация данное определение оставила в силе.

👇👇👇

Обратите внимание на фразу:

"Арбитражный суд полагает, что в действиях Одинцова Андрея Николаевича
содержатся признаки состава преступления, предусмотренного частью 2 статьи 297 Уголовного кодекса Российской Федерации, и преступления, предусмотренного
частью 1 статьи 298.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, в связи с чем частное определение необходимо направить в правоохранительные органы для проведения проверки в порядке, предусмотренном статьями 144-145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации".

❗️См. предыдущий пост. ☝️

Из личной практики

Ко мне некоторое время назад обратились по сложному делу о разделе супружеского имущества.

Поскольку адвокатский график не позволял взять еще одно дело (так бывает ☝️), я порекомендовал своего коллегу, с которым уже давно работаю и в котором полностью уверен.

📞 Через несколько дней мне перезвонили и состоялся примерно такой диалог:

- А ваш коллега - он адвокат?
- Да, он член адвокатской палаты такого-то субъекта РФ.
- А почему о нем нет информации в открытых источниках?

Тут я несколько удивился. Поскольку прекрасно знаю, что у моего коллеги действующий статус и пр.
Предложил "пройти" на сайт Минюста (это же - открытый источник) и убедиться в этом.

- Да нет, мы не об этом.
- А о чём?
- Страничек у него нигде нет, статей о нем нет. Понимаете?

Тут-то действительно стало понятно. 🙏
Поэтому этот пост и пишу. ☝️

❗️Все адвокаты - разные.

Далеко не у всех есть желание и возможности вести ТГ-каналы и регулярно обновлять проф.страничку в VK/прочих соц.сетях.

Не обо всех есть ролики на Youtubе, не обо всех написаны статьи в крупных СМИ, не все приглашаются в alma mater в качестве гостей-экспертов, о чем потом пишется на сайте ВУЗа, не все читают лекции (это в данном случае мой джентльменский набор).

Но они от этого не становятся плохими специалистами.

Есть у меня отдельные коллеги, не скрою, с которыми очень сложно конструктивно общаться.

📱 Поскольку перед/в перерывах между судебными заседаниями они строчат/постят/чекинятся в соцсетях, описывая содержание очередного судебного спора со своим участием.
Подходить к ним в этот момент бессмысленно - чаще всего в таких ситуациях вы можете наткнуться на невидящий взгляд, погруженный в пучины собственной цифровой реальности.

🤝 Но есть и другие, и их гораздо больше.

Адвокат, который просидел 4 часа со своим доверителем на допросе по уголовному делу, вряд ли сразу после него кинется писать об этом пост (учитывая специфику уг.дел).

Адвокат, у которого в день два-три заседания в арбитраже, в которые он полностью и профессионально погружен, вряд ли станет детально их описывать в соцсетях (в том числе - в целях соблюдения адвокатской тайны).

Интернет, как мы знаем - вещь противоречивая.
Я не раз рассказывал о том, как можно зайти на якобы мою страничку и увидеть там фото абсолютно другого юриста (если он вообще юрист) с другим номером телефона.

Поэтому, как писал классик, "доверяй, но проверяй".

Если уж вы выделяете Интернет в качестве первичного источника информации - обязательно верифицируйте эту информацию у живых людей.

Которые с этим специалистом работали в течение долгого времени, плотно с ним общались и знают его с профессиональной точки зрения хорошо.

Доверители и коллеги, готовьтесь к нотариальным расходам. 👇

https://www.interfax.ru/russia/996977

😢 Наша Конституция сильно пострадала в 2020 году.

❗️Последствия внесенных в нее тогда поправок мы будем ощущать на себе еще долгие годы.

И тем не менее, как выпускник в том числе кафедры конституционного права моей alma mater - с Днём Конституции! 🇷🇺

Не надо терять надежду и веру в то, что наше государство однажды действительно станет правовым! ✊

Очень много было гласных и негласных реакций на этот позавчерашний пост. И не все из них принадлежат юристам.

Самая интересная - пожалуй, вот эта. 👇

"Очень актуально!
У меня подобная ситуация - люблю вести "живые" занятия людям в йога-центре, где преподаю, но терпеть не могу заниматься продажами. Притом, что училась я долго и очно и задорого, в т.ч. и у "западных" дорогостоящих и солидных учителей, и преподаю давно и работаю со сложными случаями, но не веду соц.сетей и меня как бы нет😀. Хотя работаю всю неделю и опыт большой. И некогда мне писать посты и себя продавать в сети, ибо много времени трачу на систематизацию занятий, на их тестирование, совершенствование. К каждому занятию готовлюсь. И это всё требует времени. А нужно ещё и литературу профессиональную читать... Получается, что нет времени на эти съёмки, вёрстку видео и.т.п. Либо ты профессиональный блогер либо профессионал своего дела. Или - или. Я решила для себя, что работать с людьми непосредственно в зале и видеть благодарные лица, а также себя держать в тонусе физическом - это интереснее и удовольствия больше, чем заниматься съёмками и монтажом видосов и продавать ролики. Да, второе может быть очень выгодно. Но бонусов от своей непосредственной деятельности тоже можно много получить."

Вот так. 🤓

Вот я всем коллегам, стажерам, помощникам говорю - используйте стандартные шрифты, не злоупотребляйте подчеркиваниями и выделениями.

А в ответ часто слышу: "У каждого свой стиль!"

Между тем, существуют инструкции по документообороту в госорганах, которые неплохо бы иногда изучать.

А Суд по интеллектуальным правам вообще взмолился. ☝️

Из личной практики

За две недели до 🎄🎄🎄 - есть очередной суд.акт с участием вашего покорного слуги об отказе фин.управляющему в заявлении о признании недействительной сделки по купле-продаже квартиры в рамках дела о банкротстве.

Стоимость квартиры - более 80 млн. рублей.
Основания - статья 61.2 Закона о банкротстве, статьи 10 и 168 ГК РФ.

🏛 Обособленный спор находился на рассмотрении арбитражного суда почти полтора года (☝️).

По делу было 8 (восемь) заседаний (из них как минимум одно было отложено из-за того, что помощник судьи не направил корректный запрос в ЗАГС. И это не районный суд, заметьте, а арбитражный).

🕺💃 Выступали мы в одной команде с добросовестным приобретателем.

💪 Команда фин.управляющего была усилена представителями мажоритарного кредитора.
Не помогло. 🤷‍♂

Конечно, впереди как минимум апелляция со стороны фин.управляющего.

📃 В общем, продолжаем формировать судебную практику по делам о банкротстве в части недействительных сделок.

💼

Мои комментарии

📄 "Ведомости" пишут, что с октября по первую половину декабря число поданных в арбитраж заявлений по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизилось с 451 292 до 399 829 дел (-11,4%). В 2022 г. этот показатель составлял 435 262 дела. Самое значительное снижение показала Москва (кто бы сомневался 🤓): за неполный IV квартал 2024 г. Арбитражный суд г. Москвы зарегистрировал 61 978 исковых заявлений – это на 16,8% меньше, чем годом ранее. Количество обращений в АС Санкт-Петербурга и Ленинградской области (25 639 заявлений), а также АС Ростовской области (9307) сократилось на 12,1%, в АС Самарской области – на 11,7% (до 8115).

Т.е. загрузка, например, известного всем здания на Большой Тульской в текущем периоде снизилась менее чем на одну пятую.

Выводы (предварительные) такие:

1. Повлияло ли повышение судебных госпошлин (в сентябре этого года) на количество подаваемых заявлений?

☝️ Повлияло, см. статистику.

2. Повысилось ли качество правосудия?

🤔 А вот на этот вопрос быстрого ответа не будет. Он появится не ранее следующего года, когда слегка схлынувшая волна позволит постоянно ходящим в арбитраж представителям оценить перемены в работе судей.

Если они, конечно, произойдут. ☝️

Из личной практики

✍ Как уже писал ранее, постоянное увеличивающееся число банкротных дел за последние годы привело к тому, что в банкротную орбиту "подтянуло" определенное количество юристов/адвокатов, которые до этого банкротствами никогда не занимались.

От одного из таких коллег (вдумчивого и исполнительного) мне недавно поступил вопрос:
- Скажите, пожалуйста, а вот все эти люди, которые выводят активы в предбанкротный период - о чем они думают? На что они надеются?

Отличный вопрос. Отличный. 👍

1⃣ Чаще всего практика показывает, что эти люди (выводящие активы) не проконсультировались со специалистами по банкротствам. Они решили, что если они успеют вывести активы организации или гражданина до начала активных "военных" действий, то окажутся в безопасности.

2⃣ У многих юристов в памяти живо ранее активно употреблявшееся слово "схематоз".
Для непосвященных - под этим термином понимается цепочка сделок (т.е. более одной сделки) или несколько параллельных цепочек, по которым выводятся активы предприятия или гражданина.
При этом имеется (иногда спровоцированное недобросовестными коллегами) заблуждение, что чем нагруженнее "схематоз" - тем больше шансов уйти от ответственности.

3⃣ Люди просто не подумали. Действовали импульсивно. Эмоционально. По "внутреннему вдохновению".

И первый, и второй, и третий пункт могут привести к серьезным разочарованиям.

В первом случае - воспользовавшись неправильным советом, можно в очень короткий период времени убедиться, что у кредиторов и арбитражных управляющих имеется большое количество инструментов, позволяющих выявить вывод активов. И начать признавать соответствующие сделки недействительными.

Во втором случае - здесь все зависит от того, насколько глубока аналитика у оппонентов. Тот самый схематоз выявляется опытным специалистом тоже достаточно быстро. И ложится в тщательно расписанном виде на стол судье в виде процессуального документа.

Третий случай имеет место не так редко, как вы думаете. Многолетнее успешное ведение бизнеса часто не страхует от непродуманных с правовой точки зрения действий.
И достаточно жестких последствий.

Так обстоят дела.

👇Поэтому в очередной раз напомню одно из основных положений Кодекса профессиональной этики адвоката:

Предупреждение судебных споров является составной частью оказываемой адвокатом юридической помощи, поэтому адвокат заботится об устранении всего, что препятствует мировому соглашению.

Договаривайтесь, дамы и господа.
Договаривайтесь. 🤝