group-telegram.com/amursovet/4164
Last Update:
🏗 Несмотря на отмену льготной ипотеки, строительство жилья в ДФО выросло на 11%
В 2024 году строительство жилья в Дальневосточном федеральном округе выросло на 11%, даже после отмены массовой льготной ипотеки. Основным фактором роста эксперты считают «дальневосточную ипотеку». Суммарный объем строительства составил 7 млн кв. м, из которых 43,2% были сданы в Приморском крае.
🔝Топ-5 регионов ДФО по объемам строительства:
- Приморский край — 3 млн кв. м (+10,3%)
- Хабаровский край — 1,2 млн кв. м (+3%)
- Республика Бурятия — 712 тыс. кв. м (+37,7%)
- Республика Саха (Якутия) — 657 тыс. кв. м (+16,1%)
- Амурская область — 391 тыс. кв. м (-6%)
Число сделок по продаже жилья выросло на 6%, однако доля проданной площади в предложении сократилась с 29% в конце июня до 27% к концу года. Эксперты отмечают, что на спрос в новостройках повлияло не только прекращение господдержки, но и высокая ключевая ставка, из-за чего многие потенциальные покупатели стали интересоваться депозитами.
Более 80% ипотечных сделок в ДФО оформляются через дальневосточную ипотеку, которая остается основным драйвером спроса на новостройки, вторичное жилье и ИЖС. Кроме того, многодетные семьи на Дальнем Востоке получают 1 млн рублей на третьего и последующих детей, что почти полностью покрывает первоначальный взнос. Средняя цена квадратного метра первичного жилья составляет 142,8 тыс. рублей, а типичная квартира в 50 кв. м обойдется в 7,14 млн рублей. Первый взнос по «дальневосточной ипотеке» составит 1,43 млн рублей.
