group-telegram.com/anoargument/77
Last Update:
Нормативная база тарифов управляющих компаний МКД
Тарифы управляющих компаний складываются из множества затрат:
✅️ текущий ремонт,
✅️уборка помещений и прилегающей территории,
✅️очистка кровли,
✅️технические осмотры,
✅️техобслуживание систем тепло- и водоснабжения, канализации, энергоснабжения, лифтового оборудования
✅️и др. затраты, входящие и превышающие минимальный перечень услуг и работ, необходимых для содержания общего имущества МКД (см. Постановление Правительства РФ 290 от 03.04.13).
Большую часть расходов возможно нормировать и экономически обосновать.
Нормы трудозатрат и расценки можно использовать по следующим данным:
✔️Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75
"О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД";
✔️Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в МКД и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
✔️Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416
"О порядке осуществления деятельности по управлению МКД";
✔️расценки на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД также могут быть обоснованными муниципальными нормативными актами, такими, как Распоряжения Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы Правительства Москвы;
✔️рекомендации по срокам уборки снега и льда устанавливают Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170;
✔️рекомендации по определению численности работников организации по управлению жилищным фондом утв. Приказом Госстроя России от 26.03.99 г. № 74;
✔️постановление Госстроя РФ об утверждении «Методики планирования, учёта и калькулирования себестоимости услуг ЖКХ» от 23.02.1999 № 9;
✔️рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда (утв. приказом государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 09.12.1999 № 139);
✔️рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 22.08.2000 № 191);
✔️методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда (утв. приказом Госстроя РФ от 28.12.2000 № 303);
✔️методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (ред. от 31.08.2004, с изм. от 17.03.2011): Постановление Госстроя РФ от 12.01.2004 № 6;
✔️ВСН 58-88 (р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально- культурного назначения;
✔️ типовые нормы времени на работы по ремонту жилищного фонда, утв. постановлением Госкомтруда СССР от 05.10.1987 г. № 601/28-53;
✔️отраслевое тарифное соглашение в ЖКХ РФ на исследуемый период.
На основании указанных и других нормативных актов экспертами АНО "Аргумент" проверяется экономическая обоснованность тарифов управляющих компаний МКД.
По всем вопросам о заказе или предварительном обсуждении экспертизы обращайтесь к менеджеру @Elena_argument
BY Экспертиза в деталях
Share with your friend now:
group-telegram.com/anoargument/77