Луцет

Довольно сильный законопроект получился у депутата Пахомова @sapakhomovGD и его коллег в части взыскания долгов по ЖКХ через исполнительную надпись. Традиционно высокий уровень проработки соответствует качеству иных документов, связанных с нотариатом.

Вот лишь несколько прорывных новаций:

- вместо бесспорности требований взыскателя вводится "бесспорность исполнительной надписи" (пункт 1 статьи 91 ОЗН). То есть требования-то могут быть и спорными, зато надпись будет бесспорная;

- ладно бы только это, но теперь надпись может совершаться не только на основании документов, но и на основании некой информации;

- но даже не это самое интересное. А то, что вносимые изменения касаются не только ЖКХ, а любых долгов - они все теперь не обязаны быть бесспорными и подтверждаться исключительно документами. Фантастика;

- исполнительная надпись совершается на "расчёте задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, представленном стороной таких договоров" (статья 89 и проектируемая статья 94.5 ОЗН). Что будет написано в этом расчёте и на основании чего - одному ЖЭКу известно;

- это бы ладно, но там же написано, как проверяется отсутствие спора: сам взыскатель сообщит нотариусу об отсутствии судебного спора или заявления о судебном приказе. Так что досудебная стадия не поможет, участвуй в ней хоть сама прокуратура или следком - карающий нотариальный меч всё равно будет не только занесён, но и опущен куда надо;

- из проектируемой статьи 94.5 просто процитирую ещё одну фразу, для поднятия настроения: "При отсутствии у взыскателя сведений о должнике, сведения о нем в заявлении не указываются". Желаю всем нотариусам здравствовать, разгребать завалы и совершать надписи;

- должнику, правда, предоставляются "царские" возможности избежать взыскания. Мало того, что он в течение целых семи дней с даты "доставки" уведомления нотариуса вправе предоставить тому доказательства или "письменные возражения" (для полной картины отмечу, что доставкой уведомления считается в том числе день его размещения в личном кабинете ЕПГУ). Так ему ещё и даётся целых три месяца на судебное обжалование уже совершённой надписи (несмотря на её бесспорность, о чём выше)! Тут авторы позволили себе даже прописать в законопроекте некоторые процессуальные нормы для судов (проектируемая статья 94.6 ОЗН);

- не слишком деликатничают депутаты и с законом об исполнительном производстве. Вместо того, чтобы какие-то там особенности по ЖКХ прописывать, они просто добавляют нотариусов в часть 1 статьи 1. Ну и правильно, чего мелочиться? Тем более, что это даст возможность плотно поработать с должниками до всякого судебного обжалования, и не только по ЖКХ. Пристав - лучший друг нотариуса.

Исключительный уровень юртехники заставил высказаться даже думское правовое управление. Заключение, правда, аккуратное, но само его наличие уже говорит о многом.

Господа депутаты, может всё-таки не стоит вот так прямо, с плеча? Посовещайтесь ещё немного с "заинтересованными сторонами". А ещё лучше - послушайте стороны незаинтересованные, вдруг и такие найдутся, в том числе среди самих нотариусов (не из ФНП).

Не стоит забывать, что готовится целый новый закон о нотариате. И дела с ним по-видимому идут очень неплохо, раз курирующим чиновникам вручают награды. Возможно, до его внесения и вовсе с подобными инициативами торопиться не стоит.

www.group-telegram.com/in/borislutset.com/3100

858 viewsedited  Oct 2, 2024 at 05:02

Довольно сильный законопроект получился у депутата Пахомова @sapakhomovGD и его коллег в части взыскания долгов по ЖКХ через исполнительную надпись. Традиционно высокий уровень проработки соответствует качеству иных документов, связанных с нотариатом.

Вот лишь несколько прорывных новаций:

- вместо бесспорности требований взыскателя вводится "бесспорность исполнительной надписи" (пункт 1 статьи 91 ОЗН). То есть требования-то могут быть и спорными, зато надпись будет бесспорная;

- ладно бы только это, но теперь надпись может совершаться не только на основании документов, но и на основании некой информации;

- но даже не это самое интересное. А то, что вносимые изменения касаются не только ЖКХ, а любых долгов - они все теперь не обязаны быть бесспорными и подтверждаться исключительно документами. Фантастика;

- исполнительная надпись совершается на "расчёте задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, представленном стороной таких договоров" (статья 89 и проектируемая статья 94.5 ОЗН). Что будет написано в этом расчёте и на основании чего - одному ЖЭКу известно;

- это бы ладно, но там же написано, как проверяется отсутствие спора: сам взыскатель сообщит нотариусу об отсутствии судебного спора или заявления о судебном приказе. Так что досудебная стадия не поможет, участвуй в ней хоть сама прокуратура или следком - карающий нотариальный меч всё равно будет не только занесён, но и опущен куда надо;

- из проектируемой статьи 94.5 просто процитирую ещё одну фразу, для поднятия настроения: "При отсутствии у взыскателя сведений о должнике, сведения о нем в заявлении не указываются". Желаю всем нотариусам здравствовать, разгребать завалы и совершать надписи;

- должнику, правда, предоставляются "царские" возможности избежать взыскания. Мало того, что он в течение целых семи дней с даты "доставки" уведомления нотариуса вправе предоставить тому доказательства или "письменные возражения" (для полной картины отмечу, что доставкой уведомления считается в том числе день его размещения в личном кабинете ЕПГУ). Так ему ещё и даётся целых три месяца на судебное обжалование уже совершённой надписи (несмотря на её бесспорность, о чём выше)! Тут авторы позволили себе даже прописать в законопроекте некоторые процессуальные нормы для судов (проектируемая статья 94.6 ОЗН);

- не слишком деликатничают депутаты и с законом об исполнительном производстве. Вместо того, чтобы какие-то там особенности по ЖКХ прописывать, они просто добавляют нотариусов в часть 1 статьи 1. Ну и правильно, чего мелочиться? Тем более, что это даст возможность плотно поработать с должниками до всякого судебного обжалования, и не только по ЖКХ. Пристав - лучший друг нотариуса.

Исключительный уровень юртехники заставил высказаться даже думское правовое управление. Заключение, правда, аккуратное, но само его наличие уже говорит о многом.

Господа депутаты, может всё-таки не стоит вот так прямо, с плеча? Посовещайтесь ещё немного с "заинтересованными сторонами". А ещё лучше - послушайте стороны незаинтересованные, вдруг и такие найдутся, в том числе среди самих нотариусов (не из ФНП).

Не стоит забывать, что готовится целый новый закон о нотариате. И дела с ним по-видимому идут очень неплохо, раз курирующим чиновникам вручают награды. Возможно, до его внесения и вовсе с подобными инициативами торопиться не стоит.

BY Луцет