Куда уходят деньги ЖКХ?

Проекту "Муниципальный контроль" поступила тревожная жалоба от жителей многоквартирного дома на улице Римского-Корсакова, 32 в Красногорске. На протяжении нескольких лет дом переходил из одной управляющей организации в другую без согласия собственников, а сам дом и прилегающая территория не обслуживалась. Команда проекта и волонтеры решили разобраться в этой запутанной ситуации.

Хроника событий:

МУП "Жилищный трест" (2021-2022 гг.)
В 2021 году администрация города постановила, что дом будет временно обслуживать МУП "Жилищный трест". Однако, по словам собственников, за полтора года работы организация практически не производила никаких работ. В июле 2022 года, после назначения двух и более административных наказаний за неисполнение предписаний, "Жилищный трест" был отстранен от управления. За это время компания собрала более 700 тысяч рублей, но сейчас находится в стадии ликвидации.

УО ООО "Прорыв" (август 2022 - апрель 2023)
С августа 2022 года управление домом перешло к УО "Прорыв". Однако основание этого решения в ГИС ЖКХ отсутствует, и, по всей видимости, оно было принято чиновниками без должной обоснованности. В результате "Прорыв" заработал около 350 тысяч рублей за этот период.

УО "Акватория" (апрель 2023 года - сентябрь 2024)
В апреле 2023 года администрация назначила УО "Акватория" управлять домом. По версии “Тендерскопа”, только в 2024 году 2024 году эта организация заключила 14 контрактов с администрацией Красногорска. За время работы "Акватории" был опубликован лишь один отчет (он же является единственным за всю историю дома), в котором не указаны объемы проведенных работ, а деньги собственников переводились в другие организации. УО "Акватория" возглавляет Романская Любовь Михайловна, которая также является учредителем ООО "УК Феникс". Другим учредителем "Феникса" является Афонина Оксана Абдулхаевна, которая связана с ООО "Док-Профи", также получавшим средства от "Акватории". С апреля 2023 года по сентябрь 2024 года жители дома заплатили более 650 тысяч рублей управляющей организации.

Финансовые потоки:
"Акватория" управляет 101 домом общей площадью 275,357.1 м². Если учитывать минимальный тариф, то управляющая организация собирает 7,396,091.71 ₽ в месяц, часть из которых уходит в "Феникс" и "Док-Профи". Кроме того, ООО "Феникс" обслуживает еще 99 домов общей площадью 1,050,135.59 м², что дает минимум 28,206,641.95 ₽ ежемесячно.

Вывод:
Пока управляющие организации зарабатывают миллионы, собственники квартир продолжают сталкиваться с плохим содержанием своих домов и их территорий. Важно повышать прозрачность работы управляющих компаний и защищать права жильцов!

Как избежать подобное?
Все очень просто - выбор управляющих организаций и контроль их действий могут контролировать сами собственники квартир. Стоит только провести общее собрание собственников и принять решение по волнующим вопросам.

🖥 Сообщить о коррупции
✉️ Муниципальный контроль