Warning: mkdir(): No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 37
Warning: file_put_contents(aCache/aDaily/post/dva_procenta/--): Failed to open stream: No such file or directory in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 2% - Владимир Недыхалов | Telegram Webview: dva_procenta/656 -
Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
Сейчас из каждого утюга кричат, что цена аренды квартиры в Москве подскочила за год аж на 36%!
В связи с этой прекрасной новостью я решил заново пересчитать доходность квартир в Москве по методу 4х квадратов. Вдруг всё наконец встало на свои места и теперь у нас рынок недвижимости сбалансировался.
За пример (см. картинку) я взял однушку 38м2 в новостройке в Зиларте. Почему именно в Зиларте? Это большой ЖК и здесь есть уже сданные дома, а значит мы можем легко выяснить стоимость аренды.
Так вот, вывод из моего расчета неутешительный. В итоге доходность от квартиры в Москве по прежнему ниже плинтуса, а если быть точнее, то 3,5% в год. В РУБЛЯХ!!!
Если пересчитать доход в месяц, то он будет равен 0,29%, что в 7(!) раз меньше, чем требует Золотое правило 2%, которое у меня вынесено даже на обложку моего канала (подробно об этом правиле здесь).
Вывод: такая низкая доходность ПО ПРЕЖНЕМУ умножает на ноль инвестиционный потенциал квартир в Москве @dva_procenta
But Telegram says people want to keep their chat history when they get a new phone, and they like having a data backup that will sync their chats across multiple devices. And that is why they let people choose whether they want their messages to be encrypted or not. When not turned on, though, chats are stored on Telegram's services, which are scattered throughout the world. But it has "disclosed 0 bytes of user data to third parties, including governments," Telegram states on its website. In the past, it was noticed that through bulk SMSes, investors were induced to invest in or purchase the stocks of certain listed companies. WhatsApp, a rival messaging platform, introduced some measures to counter disinformation when Covid-19 was first sweeping the world. The War on Fakes channel has repeatedly attempted to push conspiracies that footage from Ukraine is somehow being falsified. One post on the channel from February 24 claimed without evidence that a widely viewed photo of a Ukrainian woman injured in an airstrike in the city of Chuhuiv was doctored and that the woman was seen in a different photo days later without injuries. The post, which has over 600,000 views, also baselessly claimed that the woman's blood was actually makeup or grape juice.
from in
