Пытливый житель

​В 2024 году резко выросли рыночные ставки по ипотеке, а число льготных программ сократилось. Несмотря ни на что, почти 80% потенциальных покупателей, согласно опросу Яндекса, планируют приобрести квартиру в течение года, выбирая варианты в том числе онлайн.

Основные тезисы из интервью Всеволода Глазунова:

Рынок недвижимости всегда адаптируется к изменениям. К 2024 году спрос был «перестимулирован», теперь баланс восстанавливается, но предпосылок к снижению цен нет.

Часть покупателей отложила приобретение жилья до «лучших времен». В том числе инвесторы, которые обычно покупают студии или однокомнатные квартиры: спрос на такой формат квартир снизился. Доля покупателей двухкомнатных квартир выросла, но их реальное число остается стабильным.

За последние 15 лет российский рынок недвижимости структурировался, и сегодня для большинства покупателей важным фактором является бренд девелопера. По данным Яндекса, 20% рассматривают покупку в разных ЖК одного застройщика. У компаний, которые успели зарекомендовать себя и выстроить бренд, сегодня очевидное преимущество на рынке.

Многие процессы, от выстраивания бренда до оформления документов, массово диджитализируются. Онлайн-покупка квартиры тоже востребована, но скорее среди инвесторов, которые не готовы тратить время на осмотр и доверяют девелоперу.

Рассчитывать на полный переход в диджитал в этой сфере не стоит: если человек планирует жить в квартире, ему важно побывать на месте до принятия решения.

Новая квартира сегодня не предполагает встроенной системы «умного дома», но помещение должно быть готово к любой цифровизации. В этом направлении как в дизайне: застройщик готовит инфраструктуру, а будущий владелец реализует собственные пожелания.

Экономическая активность в регионах растет, у людей появляются новые возможности для покупки квартир. Рынок недвижимости особенно вырос в Казани и Тюмени.

Набор предложений у лидеров рынка схож. Конкурировать они могут преимущественно в продукте. Поэтому один из самых востребованных сегодня специалистов — продуктолог, а 2025 год для рынка недвижимости можно смело считать годом продукта.

Подпишитесь на @dwellercity

www.group-telegram.com/in/dwellercity.com/5552

12.2K viewsJan 8 at 14:00

​В 2024 году резко выросли рыночные ставки по ипотеке, а число льготных программ сократилось. Несмотря ни на что, почти 80% потенциальных покупателей, согласно опросу Яндекса, планируют приобрести квартиру в течение года, выбирая варианты в том числе онлайн.

Основные тезисы из интервью Всеволода Глазунова:

Рынок недвижимости всегда адаптируется к изменениям. К 2024 году спрос был «перестимулирован», теперь баланс восстанавливается, но предпосылок к снижению цен нет.

Часть покупателей отложила приобретение жилья до «лучших времен». В том числе инвесторы, которые обычно покупают студии или однокомнатные квартиры: спрос на такой формат квартир снизился. Доля покупателей двухкомнатных квартир выросла, но их реальное число остается стабильным.

За последние 15 лет российский рынок недвижимости структурировался, и сегодня для большинства покупателей важным фактором является бренд девелопера. По данным Яндекса, 20% рассматривают покупку в разных ЖК одного застройщика. У компаний, которые успели зарекомендовать себя и выстроить бренд, сегодня очевидное преимущество на рынке.

Многие процессы, от выстраивания бренда до оформления документов, массово диджитализируются. Онлайн-покупка квартиры тоже востребована, но скорее среди инвесторов, которые не готовы тратить время на осмотр и доверяют девелоперу.

Рассчитывать на полный переход в диджитал в этой сфере не стоит: если человек планирует жить в квартире, ему важно побывать на месте до принятия решения.

Новая квартира сегодня не предполагает встроенной системы «умного дома», но помещение должно быть готово к любой цифровизации. В этом направлении как в дизайне: застройщик готовит инфраструктуру, а будущий владелец реализует собственные пожелания.

Экономическая активность в регионах растет, у людей появляются новые возможности для покупки квартир. Рынок недвижимости особенно вырос в Казани и Тюмени.

Набор предложений у лидеров рынка схож. Конкурировать они могут преимущественно в продукте. Поэтому один из самых востребованных сегодня специалистов — продуктолог, а 2025 год для рынка недвижимости можно смело считать годом продукта.

Подпишитесь на @dwellercity

BY Пытливый житель