#ИнвестируемАварийное Нюансы покупки квартиры в аварийном доме. Есть еще пара деталей, которые нужно иметь в виду. Во-первых, на покупку аварийного жилья нельзя потратить средства материнского капитала.
Во-вторых, аварийную квартиру не получится приватизировать. Это прямо противоречит законодательству. И если уже после признания дома аварийным произойдет приватизация (если госорганы не откажут), то все последующие сделки с таким жилым помещением могут быть признаны ничтожными в силу закона.
При сделке по продаже квартиры в аварийном доме собственник обязан предупредить покупателя о состоянии и статусе недвижимости. Эту информацию также можно проверить в выписке из ЕГРН, которую до сделки стоит запросить у владельца. Покупка квартиры в старом доме — однозначное основание запросить такую выписку. Если вас все же ввели в заблуждение, вы имеете право расторгнуть сделку в судебном порядке в соответствии со статьей 475 ГК РФ. Подпишитесь на @dwellercity
Во-вторых, аварийную квартиру не получится приватизировать. Это прямо противоречит законодательству. И если уже после признания дома аварийным произойдет приватизация (если госорганы не откажут), то все последующие сделки с таким жилым помещением могут быть признаны ничтожными в силу закона.
При сделке по продаже квартиры в аварийном доме собственник обязан предупредить покупателя о состоянии и статусе недвижимости. Эту информацию также можно проверить в выписке из ЕГРН, которую до сделки стоит запросить у владельца. Покупка квартиры в старом доме — однозначное основание запросить такую выписку. Если вас все же ввели в заблуждение, вы имеете право расторгнуть сделку в судебном порядке в соответствии со статьей 475 ГК РФ. Подпишитесь на @dwellercity
Одним из знаковых событий уходящего года в жилом девелопменте, повлиявшим на чуть более чем на все - стала отмена льготных ипотечных программ. И можно много говорить о том, «что делать» дальше. Но ответ на него, как на часть знаменитого русского вопросительного дубля, очень зависит от ответа на второй вопрос – «кто виноват?»
На самом деле, а - почему отменили льготную ипотеку? Потому как если это часть рыночного регулирования жилого строительства – это один вариант развития событий… Но – рыночное ли у нас регулирование новостроек? Мы субъективно предполагаем, что нет. Нет, да и не может быть, рыночного регулирования в отрасли, которая полностью зависит от достаточно небольшого количества банков и основная часть рынка в которой принадлежит еще меньшему списку фамилий. Например, Воробьев, Молчанов… Все персонажи выдуманные и все совпадения случайны.
Вариант два, если отменили не в плане рыночного регулирования, а в рамках регулирования нерыночного. Можно сказать, передел рынка или кому-то за что-то отомстить. Такое бывает в рамках сложной системы придворных сдержек и противовесов. Чисто гипотетически, кто-то из обладающих аппаратным весом предположил, что затраты на государственное финансирование льготных ипотечных программ в количестве нескольких триллионов рублей имеют социальные результаты достаточно сомнительные, а маржинальность для «меньшего списка фамилий» становится сильно нескромной. И проиллюстрировал все это цифрами.
И добился своего! Круто? Очень. Может такое быть? Вполне может быть.
Кто это такой крутой? Предположения у нас есть, но озвучивать их не будем. Пока думаем. Но подобное может происходить только и исключительно в ситуации, которая исключала бы любые коммерческие или «шкурные» интересы инициатора. Нам видится три возможных таких деятеля. Понаблюдаем пока. И если мысли будут – поделимся. Подпишитесь на @dwellercity
На самом деле, а - почему отменили льготную ипотеку? Потому как если это часть рыночного регулирования жилого строительства – это один вариант развития событий… Но – рыночное ли у нас регулирование новостроек? Мы субъективно предполагаем, что нет. Нет, да и не может быть, рыночного регулирования в отрасли, которая полностью зависит от достаточно небольшого количества банков и основная часть рынка в которой принадлежит еще меньшему списку фамилий. Например, Воробьев, Молчанов… Все персонажи выдуманные и все совпадения случайны.
Вариант два, если отменили не в плане рыночного регулирования, а в рамках регулирования нерыночного. Можно сказать, передел рынка или кому-то за что-то отомстить. Такое бывает в рамках сложной системы придворных сдержек и противовесов. Чисто гипотетически, кто-то из обладающих аппаратным весом предположил, что затраты на государственное финансирование льготных ипотечных программ в количестве нескольких триллионов рублей имеют социальные результаты достаточно сомнительные, а маржинальность для «меньшего списка фамилий» становится сильно нескромной. И проиллюстрировал все это цифрами.
И добился своего! Круто? Очень. Может такое быть? Вполне может быть.
Кто это такой крутой? Предположения у нас есть, но озвучивать их не будем. Пока думаем. Но подобное может происходить только и исключительно в ситуации, которая исключала бы любые коммерческие или «шкурные» интересы инициатора. Нам видится три возможных таких деятеля. Понаблюдаем пока. И если мысли будут – поделимся. Подпишитесь на @dwellercity
#БережемТепло Следующий этап зависит от вида утеплителя, который вы выбрали:
для минеральной ваты и пенопласта нужно сделать обрешётку из деревянных брусков или металлических профилей. В готовый каркас вставьте материал и закрепите его монтажной пеной.
жёсткие плиты, например, пеноплекс, достаточно приклеить к потолку на специальный раствор и заделать стыки пеной. Утеплённый потолок обшейте ПВХ-панелями или вагонкой.
Утепление стен. Принцип похож на утепление потолка. Сделайте каркас и уложите материал в пространство между направляющими. Заполните щели монтажной пеной, а после её высыхания аккуратно срежьте излишки ножом. Поверх утеплителя закрепите пароизоляционную плёнку и приступайте к отделке. Внешние стены утепляют в два слоя, а межкомнатные — в один.
После того, как вы утеплите все поверхности, приступайте к чистовой отделке. Начните с потолка, затем постелите напольное покрытие, выведите выключатели и розетки, а уже после декорируйте стены. В отделке лоджии или балкона часто используют пластиковые панели, краску, фактурную штукатурку и реже — обои. Подпишитесь на @dwellercity
для минеральной ваты и пенопласта нужно сделать обрешётку из деревянных брусков или металлических профилей. В готовый каркас вставьте материал и закрепите его монтажной пеной.
жёсткие плиты, например, пеноплекс, достаточно приклеить к потолку на специальный раствор и заделать стыки пеной. Утеплённый потолок обшейте ПВХ-панелями или вагонкой.
Утепление стен. Принцип похож на утепление потолка. Сделайте каркас и уложите материал в пространство между направляющими. Заполните щели монтажной пеной, а после её высыхания аккуратно срежьте излишки ножом. Поверх утеплителя закрепите пароизоляционную плёнку и приступайте к отделке. Внешние стены утепляют в два слоя, а межкомнатные — в один.
После того, как вы утеплите все поверхности, приступайте к чистовой отделке. Начните с потолка, затем постелите напольное покрытие, выведите выключатели и розетки, а уже после декорируйте стены. В отделке лоджии или балкона часто используют пластиковые панели, краску, фактурную штукатурку и реже — обои. Подпишитесь на @dwellercity
Евгений Герасимов, заслуженный архитектор РФ и руководитель архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры»,: «Архитектура — это точная иллюстрация возможностей общества: его экономики, эстетических устремлений, политического устройства и технологического прогресса. Архитектор работает не в прошлом и не в будущем — это всегда работа здесь и сейчас». Подпишитесь на @dwellercity
Очень краткий и запоминающийся путеводитель по основным вехам современной архитектуры на пальцах и собачьей будке. Это как студия в Кудрово или от «компании Л1», только человеколюбивее. Подпишитесь на @dwellercity
Использование бетонных поверхностей в ванной не ограничено отделкой стен. Расставить интересные акценты позволяет мебель, а теперь и сантехника. Например, напольная раковина или ванна. Это концептуально новый подход к оформлению санузла, который становится все более популярным. Интересно, что это не про холод или не уют. Скорее наоборот, такая стилизация хоть и смелое решение, но очень благородное и притягательное. #Бетон, кстати, отлично сочетается с другими натуральными материалами: теплым деревом и прозрачным стеклом. Подпишитесь на @dwellercity
#ДругойТуалет #Перевод Сухой туалет, известный на финском языке как «Huussi», отделяет мочу от стула и вентилируемый, чтобы не допустить запахов — в Финляндии сухие туалеты особенно распространены в сельских летних коттеджах, сказал Ренелл CNN в видеозвонке. Пользователи наносят содержимое туалетного бака торфом или опилками после выполнения своих дел; после заполнения они перемещают экскременты в больший герметичный контейнер в течение нескольких месяцев, чтобы любые микроорганизмы вымерли.
Оставшийся материал, богатый азотом и фосфором, может быть использован в качестве натурального удобрения, а не обычного синтетического вида, выбрасывающего парниковые газы.
Метод сухого компостирования будет знаком тем, у кого есть дома вне сети. В США туалеты из сухого компоста уже давно строятся в качестве альтернативы унитазам со смывом в сельских домах, которые не подключены к канализационной системе, или людьми, которые не могут позволить себе установить нейтрализующий септик, который может стоить тысячи долларов. Келси МакВильямс, инженер-эколог, которая строит циркулярные системы санитарии по всей стране со своей компанией Point of Shift, сказала, что потребность в устойчивых решениях будет расти только в районах, пострадавших от засухи или наводнений.
Инженер-эколог Келси МакВильямс «подсела» на санитарные решения после участия в Фонде Билла и Мелинды Гейтс «Переизобретать вызов туалета» во время учебы в Университете Делавэра, сказала она.
В настоящее время консультант по водным услугам, санитарии и гигиене более десяти лет, МакУильямс основал Point of Shift для создания циркулярных систем для клиентов в США.
"Сейчас существует несколько штатов, где люди работают над изменением действующих строительных норм, чтобы разрешить не только компостные туалеты, но и более инновационные решения для людей, которые их хотят", - сказала она CNN. «Септики великолепны — они служили своей цели. Это очень старый тип технологии, и они все еще в целом защищают наши колодца от человеческих отходов и бактерий. Но есть лучшие решения».
Расширение использования туалетов из сухого компоста создает грозные проблемы, однако, от правил на уровне штата или округа до личных предпочтений. Их бывает трудно установить в городских условиях и трудно поддерживать в чем-либо большем, чем односемейный дом. Есть также вопрос времени: ожидание до года безопасной переработки отходов отпугоит многих людей - и фактор ick может быть трудно поколебать.
"Это просит людей заботиться о чем-то, к чему они биологически настроены, чтобы быть непокимыми", - сказал МакВильямс. Подпишитесь на @dwellercity
Оставшийся материал, богатый азотом и фосфором, может быть использован в качестве натурального удобрения, а не обычного синтетического вида, выбрасывающего парниковые газы.
Метод сухого компостирования будет знаком тем, у кого есть дома вне сети. В США туалеты из сухого компоста уже давно строятся в качестве альтернативы унитазам со смывом в сельских домах, которые не подключены к канализационной системе, или людьми, которые не могут позволить себе установить нейтрализующий септик, который может стоить тысячи долларов. Келси МакВильямс, инженер-эколог, которая строит циркулярные системы санитарии по всей стране со своей компанией Point of Shift, сказала, что потребность в устойчивых решениях будет расти только в районах, пострадавших от засухи или наводнений.
Инженер-эколог Келси МакВильямс «подсела» на санитарные решения после участия в Фонде Билла и Мелинды Гейтс «Переизобретать вызов туалета» во время учебы в Университете Делавэра, сказала она.
В настоящее время консультант по водным услугам, санитарии и гигиене более десяти лет, МакУильямс основал Point of Shift для создания циркулярных систем для клиентов в США.
"Сейчас существует несколько штатов, где люди работают над изменением действующих строительных норм, чтобы разрешить не только компостные туалеты, но и более инновационные решения для людей, которые их хотят", - сказала она CNN. «Септики великолепны — они служили своей цели. Это очень старый тип технологии, и они все еще в целом защищают наши колодца от человеческих отходов и бактерий. Но есть лучшие решения».
Расширение использования туалетов из сухого компоста создает грозные проблемы, однако, от правил на уровне штата или округа до личных предпочтений. Их бывает трудно установить в городских условиях и трудно поддерживать в чем-либо большем, чем односемейный дом. Есть также вопрос времени: ожидание до года безопасной переработки отходов отпугоит многих людей - и фактор ick может быть трудно поколебать.
"Это просит людей заботиться о чем-то, к чему они биологически настроены, чтобы быть непокимыми", - сказал МакВильямс. Подпишитесь на @dwellercity
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Какой теплый пол выбрать?! Это вопрос актуальный и для дома и для квартиры. Спасибо компании «Максимум Лайф Девелопмент» и @kartzev за простое и очень понятное пояснение. Подпишитесь на @dwellercity
#Перевод #НаПлаву Новые здания должны сформировать мир в 2025 году
Треугольная деревянная школа с А-образным каркасом была доступна на лодке и включала в себя защищенные классные комнаты и общее игровое пространство для десятков детей. Вместо того, чтобы стоять на сваях, конструкция плавала на основании пластиковых стволов. (Школа рухнула несколько лет спустя, хотя NLÉ пояснила, что она всегда должна была быть временной, утверждая, что отсутствие технического обслуживания и коллективного управления привело к ее ухудшению.)
Из этого проекта и текущих исследований, большая часть которых представлена в его новой книге «Африканские водные города», практика Адейеми продолжила разработку плавучей системы Макоко (MFS), группы устойчивых деревянных конструкций, которые можно быстро собрать и разобрать там, где и когда это необходимо. Система является модульной, с более эффективными стальными соединениями и имеет высокотехнологичную конструкцию в соответствии с европейскими строительными нормами.
MFS состоит из сборных плоских деталей, которые могут быть изготовлены командой из пяти человек за две недели без тяжелого оборудования или кранов. "Наша цель - создать инклюзивное решение, которое никого не оставит позади на этом этапе адаптации к изменению климата, - сказал Адейеми, - и убедиться, что по мере развития мира мы сможем привлечь с собой наиболее уязвимые сообщества".
Система предлагает малые, средние и большие версии треугольной структуры A-frame. Адейеми считает, что MFS может использоваться для различных целей, от жилья до образования, и является «решением, которое может быть применено по всему миру». Он построил систему в различных странах, включая Италию, Бельгию и Китай, чтобы протестировать ее в различных климатических и водных условиях.
В 2021 году концепция укоренилась в Минделу, портовом городе Кабо-Верде у побережья Западной Африки, в виде плавучего «музыкального центра». Культурный центр, расположенный в трех треугольных деревянных и стальных павильонах, включает в себя пространство для выступлений, бар, столовую и студию звукозаписи, плавающие в море и соединенные с берегом дорожкой. Подпишитесь на @dwellercity
Треугольная деревянная школа с А-образным каркасом была доступна на лодке и включала в себя защищенные классные комнаты и общее игровое пространство для десятков детей. Вместо того, чтобы стоять на сваях, конструкция плавала на основании пластиковых стволов. (Школа рухнула несколько лет спустя, хотя NLÉ пояснила, что она всегда должна была быть временной, утверждая, что отсутствие технического обслуживания и коллективного управления привело к ее ухудшению.)
Из этого проекта и текущих исследований, большая часть которых представлена в его новой книге «Африканские водные города», практика Адейеми продолжила разработку плавучей системы Макоко (MFS), группы устойчивых деревянных конструкций, которые можно быстро собрать и разобрать там, где и когда это необходимо. Система является модульной, с более эффективными стальными соединениями и имеет высокотехнологичную конструкцию в соответствии с европейскими строительными нормами.
MFS состоит из сборных плоских деталей, которые могут быть изготовлены командой из пяти человек за две недели без тяжелого оборудования или кранов. "Наша цель - создать инклюзивное решение, которое никого не оставит позади на этом этапе адаптации к изменению климата, - сказал Адейеми, - и убедиться, что по мере развития мира мы сможем привлечь с собой наиболее уязвимые сообщества".
Система предлагает малые, средние и большие версии треугольной структуры A-frame. Адейеми считает, что MFS может использоваться для различных целей, от жилья до образования, и является «решением, которое может быть применено по всему миру». Он построил систему в различных странах, включая Италию, Бельгию и Китай, чтобы протестировать ее в различных климатических и водных условиях.
В 2021 году концепция укоренилась в Минделу, портовом городе Кабо-Верде у побережья Западной Африки, в виде плавучего «музыкального центра». Культурный центр, расположенный в трех треугольных деревянных и стальных павильонах, включает в себя пространство для выступлений, бар, столовую и студию звукозаписи, плавающие в море и соединенные с берегом дорожкой. Подпишитесь на @dwellercity
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Не Боян, а классика" и хорошего нам всем в праздники настроения! Подпишитесь на @dwellercity
Стоимость ремонта квартиры в России после страхового случая в среднем обходится в 128,9 тысячи рублей, свидетельствуют результаты совестного исследования "Ингосстраха" и Финуниверситета при правительстве РФ.
Очень интересна статистика: чаще всего причинами ущерба были прорыв системы водоснабжения (69,9%), пожар (6,7%) и прорыв системы отопления (5,7%). Еще имущество 4,4% россиян пострадало от стихийных бедствий, повреждений крыши и подтоплений, а у 1,6% опрошенных произошел залив из-за прорыва системы канализации, уточнили в страховой компании. Это стоит учитывать подбирая страховой полис.
Подпишитесь на @dwellercity
Очень интересна статистика: чаще всего причинами ущерба были прорыв системы водоснабжения (69,9%), пожар (6,7%) и прорыв системы отопления (5,7%). Еще имущество 4,4% россиян пострадало от стихийных бедствий, повреждений крыши и подтоплений, а у 1,6% опрошенных произошел залив из-за прорыва системы канализации, уточнили в страховой компании. Это стоит учитывать подбирая страховой полис.
Подпишитесь на @dwellercity
