Госдума захотела ввести госрегулирование цен на новостройки. Даже для олигархов

В Госдуме предложили ввести государственное регулирование цен на новостройки в России. Якобы текущая ситуация на рынке недвижимости делает покупку квартиры для обычной семьи практически невозможной. И, типа, только депутаты смогут исправить ситуацию

Предложил такую идею лидер "Справедливой России" Сергей Миронов. Он уверен, что свободный рынок не справляется с задачей обеспечения доступного жилья для граждан. Без вмешательства государства застройщики не будут снижать цены до разумного уровня и продолжат удерживать продажи, верит Миронов. Причем эта проблема наблюдается не только в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, но и по всей стране.

Хотелось бы только понять, как это будет на практике. Государство будет устанавливать цены на квартиры массового сегмента, или и на люксовые квартиры тоже? То есть олигархи тоже окажутся заложниками предложений Миронова?

Правда, депутат тут же проговорился: он предложил рассмотреть дополнительные меры государственной поддержки для девелоперов, которые строят квартиры с большими площадями. Потому что якобы это позволит стимулировать страдающую демографию. И снова непонятно, как это будет на практике: государство будет доплачивать девелоперам, которые строят не квартиры-студии, а обычные двухкомнатные. То есть фактический всем застройщикам.

Девелоперы ждут не помощи от государства, а снижения ключевой ставки и возвращения льготной ипотеки. В июле 2024 года правительство прекратило программу безадресной льготной ипотеки на новостройки под 8%, а в октябре Центробанк повысил ключевую ставку до рекордных 21%. Это сделало ипотеку недоступной для большинства россиян, так как базовая ставка для стандартных ипотечных кредитов в большинстве банков теперь начинается от 28%.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина вопреки популистским обещаниям Миронова сообщила, что из-за льготной ипотеки цены на новостройки за четыре года выросли вдвое, что значительно опережало рост зарплат и инфляции. В настоящее время льготную ипотеку под 6% могут получить только семьи с детьми младше 6 лет или родители с двумя несовершеннолетними детьми, но не во всех регионах. Максимальный размер кредита составляет 6 млн рублей, а для Москвы и Санкт-Петербурга - 12 млн рублей.

По данным "Объединенного кредитного бюро" (ОКБ), в конце прошлого года было зафиксировано снижение выдачи льготной ипотеки до рекордно низкого уровня. В IV квартале 2024 года банки выдали всего 110 тысяч таких займов на сумму 611 млрд рублей - это худший показатель со второго квартала 2022 года. Для сравнения, в аналогичном периоде 2023 года объем льготной ипотеки составил 1,7 трлн рублей.

В целом за 2024 год было выдано 4,8 трлн рублей ипотечных кредитов, что почти на 40% ниже по сравнению с 2023 годом. Средний размер займа в декабре составил 4,71 млн рублей. Это и есть реальна цена квартир в России.

Дагестан остался худшим регионом России по доступности дошкольного образования

Дагестан при Сергее Меликове так и не сумел подняться с последнего места в стране по доступности дошкольного образования для детей до трех лет. По данным Министерства просвещения России, каждый пятый ребенок в республике (21%) лишены доступа к яслям и детским садам. Хотя этот показатель снизился с 26% в январе 2024 года и с 54% четыре года назад, проблема доступности дошкольного образования в регионе остается острейшей.

Власти Дагестана заявляют, что они привлекают средства из федерального бюджета. При Меликове на строительство 59 новых яслей было выделено более 8 млрд рублей. Однако республике по-прежнему не хватает мест в детских учреждениях, что приводит к тому, что каждая вторая школа и детский сад работают в переуплотненном режиме.

По данным Роспотребнадзора, Дагестан вырвался на первое место в стране по заболеваемости корью - и это также связано с нехваткой образовательных учреждений. В условиях переполненности детских садов и школ власти не решаются закрывать учебные заведения на карантин. Детей ведь отправлять просто некуда!

На втором месте по недоступности дошкольного образования находится Тыва, где в ясли не могут отравить 9% детей. Третью строчку занимает Калмыкия, которая, согласно отчету властей за январь 2024 года, ранее сообщала о 100%-ной доступности яслей. Теперь же оказалось, что некая доля младенцев все же доступа к яслям лишена.

Срыв ремонта важной дороги привел к очередному витку политических скандалов в Новосибирской области

В Новосибирске под угрозой расторжения оказался контракт на ремонт автодороги "Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий" стоимостью 270,7 миллиона рублей. Работы, проводимые ООО "Перлит-Строй", выполнены лишь на 29% от общего объема, как стало известно из уведомления, опубликованного общественником Евгением Митрофановым.

Учредителем ООО "Перлит-Строй" является Коля Кулиджанян. Выручка компании в 2023 году составила 407 миллионов рублей, прибыль - 17 миллионов рублей. Договор на ремонт 5,7-километрового участка был подписан в июле 2024 года с установленным сроком исполнения до 19 ноября 2024 года. Объем выполненных работ составил 77 087 623,74 рубля из 270 713 051,38 рублей.

Заказчик неоднократно обращался к подрядчику по поводу недостатков и качества работ. В ноябре был установлен срок для устранения недостатков до 1 декабря 2024 года, но обследование 21 января 2025 года показало отсутствие выполнения работ на объекте.

Россияне в долгах, но улыбаются – ведь зарплаты выросли  

Тува стала абсолютным чемпионом по кредитной нагрузке. Еще немного и кредитную карту там будут давать вместе со свидетельством о рождении. 151,6% — таково в регионе соотношение среднедушевого долга по кредитам и годовой зарплате. Это в 10 раз больше, чем в Ингушетии, где данный показатель равен 15,5%.

Но в этом всем есть и позитив. Средняя зарплата растет быстрее долгов, и теперь россияне должны банкам «всего» 51% от своей з/п, а не 57%, как год назад. Вот она, стабильность.  

Даже если кредитная нагрузка и снижается, то не из-за того, что люди стали меньше брать в долг – просто зарплаты номинально подросли. А реальная покупательная способность под вопросом. Как и всегда.   

Кредит – новый рубль. Если средний чек в магазине растет быстрее зарплат, то многие уже не замечают, что живут в долг. @nebrexnya

Российские банки снижают ставки по вкладам, а не по кредитам

Российские банки снижают ставки по депозитам, несмотря на то что ключевая ставка Центробанка остается на уровне 21%. При этом процентная ставка по кредитам не уменьшается.

💰 "Сбербанк" уже снизил доходность по нескольким видам вкладов на 0,5%.

💰 "Альфа-банк" также уменьшил ставки по всем видам депозитов, и в некоторых случаях они достигают 16% годовых.

💰В "Т-банке" вклад на 12 месяцев можно открыть по ставке 18%, однако с учетом капитализации доходность составит 19,5%.

💰 Максимальная ставка также была ограничена в МКБ, где клиенты, не получающие пенсию, могут рассчитывать на максимум 22,5%.

Банки улучшали условия по вкладам для привлечения большего объема средств от населения, отмечают эксперты "Акцентов". Теперь же задача у банков иная - сокращать стоимость привлекаемых ресурсов. При текущем уровне ключевой ставки вряд ли банки будут предлагать ставки выше 16% по вкладам.

Эксперты ожидают, что в первом полугодии 2025 года ключевая ставка в России снижаться не будет. Более того, в обновленном прогнозе Центробанка даже допускается возможность повышения ставки до 22%.

Альянс обиженных Западом. Россия возобновляет строительство ОЭЗ и порта в Мьянме

Министр экономического развития России Максим Решетников, находясь с официальным визитом в Мьянме, подписал важное соглашение о возобновлении строительства ОЭЗ и глубоководного порта Давей, расположенного в южном регионе Танинтайи. Россия - одна из немногих стран, которая продолжает сотрудничать с новыми властями Мьянмы после военного переворота 2021 года.

Давейская особая экономическая зона, расположенная на побережье Андаманского моря близ залива Таиланд, имеет потенциал стать крупнейшей промышленной и торговой зоной Юго-Восточной Азии. Площадь ОЭЗ составляет почти 200 кв. км и охватывает территорию города Ебю.

Проект строительства порта Давей и ОЭЗ был инициирован еще в 2008 году, когда Мьянма подписала меморандум о взаимопонимании с Таиландом. В рамках этого соглашения итальянско-тайская компания получила 75-летнюю концессию на строительство порта и привлечение инвестиций. Однако проект столкнулся с многочисленными задержками и проблемами, что привело к его приостановке.

В январе 2021 года, всего за месяц до военного переворота в Мьянме, комитет по управлению ОЭЗ Давей объявил о расторжении контрактов с итальянско-тайской компанией, что создало вакуум для новых инвесторов. После этого Россия и согласилась построить оба объекта.

Россия сейчас строит в Мьянме газопровод в Янгон и планирует построить ядерный исследовательский реактор. Подписанный Решетниковым меморандум включает в себя не только строительство порта, но и реализацию ряда крупных инфраструктурных проектов, таких как угольная тепловая электростанция и НПЗ. Все эти проекты имеют стратегическое значение для Мьянмы, где с 2021 года продолжается гражданская война.

Общественницы в Тюмени устраивают "контрольные закупки абортов" и пишут доносы на гинекологов

В Тюмени активисты из местного фонда (название которого по понятным причинам упоминать не будем) начали проводить так называемые "контрольные закупки абортов". Ну то есть активисты под видом обычных пациенток записываются на прием к врачам. Симулируют не только беременность, но и желание ее прервать. Короче, сделать аборт. А потом бдительные дамы фиксируют, насколько активно врачи отговаривают их от этой процедуры.

Если консультации, по мнению активисток, недостаточно убедительны, они пишут доносы на конкретных специалистов. Директор фонда Наталья Москвитина обещает, что ее проект будет расширяться. Активисток станет еще больше, география, похоже, тоже расширится. Так что потенциально в зоне риска - сотрудники всех женских консультаций России.

Инициатива Москвитиной укладывается в тренд ужесточения антиабортного законодательства. Самые подсуетившиеся губернаторы уже ввели штрафы за "склонение" к абортам.

Ситуация усугубилась в сентябре 2023 года, когда на федеральном уровне был ужесточен порядок продажи медикаментов для проведения абортов. Обсуждения о запрете абортов в частных клиниках ведутся уже несколько лет. В Госдуму даже был внесен законопроект о запрете абортов в частных медицинских учреждениях. Однако спорный законопроект не прошел.

Несмотря на это, на практике запрет уже действует: многие негосударственные медицинские центры по всей стране "добровольно" начали отказываться от проведения операций по искусственному прерыванию беременности. Видимо, всерьез боятся визита активисток-доносчиц.

Лосось в России подорожает еще сильнее и похоронит последние рыболовецкие компании

В России ожидается резкий рост цен на лососевые породы рыбы - это горбуша, нерка, кижуч, семга, чавыча и кета,. Хотя, казалось бы, куда уже больше дорожать: красная рыба в России и так уже стоит почти ₽3 тысячи за кг.

Причина подорожания - не экономика, а политика. В конце 2024 года в Госдуму внесли законопроект, который обязывает рыболовецкие компании до 30 декабря 2025 года перезаключить контракты с Росрыболовством на пользование рыболовными участками. Участники рынка предупреждают, что это может привести к сокращению объемов добычи и даже к закрытию многих предприятий.

Если договоры не будут перезаключены, то участки, которые компании развивали на протяжении многих лет, будут выставлены на аукционы. По данным Всероссийской ассоциации рыбохозяйственных предприятий, предпринимателей и экспортеров (ВАРПЭ), в России сейчас функционируют 2175 рыболовных участков для добычи лососевых, аренда которых осуществляется на срок от 10 до 25 лет, с истечением сроков в 2027-2028 годах.

Рыболовные компании должны будут заплатить за право пользования участками почти 200 млрд рублей. Из этой суммы почти 80 млрд рублей необходимо будет выплатить уже в 2025 году. Дополнительно от 20 до 40 млрд рублей потребуется на соглашения об участии в социально-экономическом развитии регионов.

80% всего лосося в России вылавливают в Камчатском крае. И уже в прошлом году вылов лососевых в России резко упал - с 600 до 235 тысяч тонн. Снижение рентабельности и падение выручки уже фиксируется в отрасли, и новое законодательство лишь похоронить выжившие компании. Эксперты "Акцентов" уверены: на рынке останется не более 60 компаний.

Красноярского экс-премьера Лапшина хотят посадить на шесть лет

Обвинение запросило шесть лет лишения свободы в колонии общего режима для бывшего председателя правительства Красноярского края Юрия Лапшина в связи с превышением должностных полномочий при строительстве метро.

Гособвинение учитывает смягчающие обстоятельства, включая наличие у Лапшина тяжелого хронического заболевания, что было подтверждено экспертизой в декабре прошлого года. Суд назначил экспертизу после требований защиты о невозможности отбывания наказания из-за состояния здоровья.

Вместе с Лапшиным обвиняется и экс-руководитель КГКУ "КрасноярскТИСИЗ" Константин Мандров, для которого запросили 12 лет колонии строгого режима и штраф в 10 миллионов рублей. Следствие утверждает, что в декабре 2019 года Лапшин незаконно поручил подписать акт приемки работ на сумму более 740 миллионов рублей, несмотря на то что подрядчик не выполнил обязательства по контракту. Полученные средства, по версии следствия, были похищены представителями компании.

ЦПОГИ: российские угольные компании терпят убытки и падение экспорта

Проблемы в российской угольной промышленности нарастают - говорится в свежем докладе "Центра поддержки общественных и гражданских инициатив" (ЦПОГИ). Предыдущий отраслевой доклад вышел в июне 2024 года - и с тех пор экономическая ситуация в крупнейших угольных компаниях ухудшилась.

Главные вызовы для отрасли остаются прежними - это западные санкции, снижения спроса в Азии и логистические трудностей, связанные с вывозом угля в восточном направлении.

Санкции оказали особенно сильное воздействие на угольную отрасль, которая, в отличие от нефти и газа, столкнулась с тотальным эмбарго со стороны Европы. Крупнейшие компании, такие как СУЭК и "Мечел", были внесены в санкционные списки США, что ограничило их возможности по продаже угля на внешних рынках. В результате, за год российские угольщики смогли экспортировать лишь 195 млн тонн продукции - на 17,5 миллиона тонн меньше, чем годом ранее. Снизились поставки в Китай, Индию и даже в Турцию.

"Российские железные дороги" оказались не готовы к увеличению грузопотока, что привело к снижению средней скорости движения поездов до рекордно низкого уровня. Это затруднило выполнение экспортных обязательств для многих угольных компаний.

Две крупнейшие угольные компании страны - "Мечел" и "Распадская" - по итогам 2024 года понесли значительные убытки. В частности, у "Распадской" чистый убыток составил $133 млн, выручка компании упала на 17%, а валовая прибыль - на 36%. "Мечел" также сообщил о падении выручки на 5% до ₽335 млрд и о чистом убытке в размере ₽37 млрд.

Перспективы на 2025 год также не самые радужные, предпосылок для роста угольной отрасли пока нет.

России не хватает более 23 тысяч врачей. Кадровые дыры закроют системой распределения

Министр здравоохранения России Михаил Мурашко на встрече с фракцией КПРФ в Госдуме назвал реальные цифры дефицита кадров: в стране не хватает 23,2 тыс. врачей и 63,6 тыс. работников среднего медицинского персонала.

Если верить Мурашко, дефицит уменьшился: в 2023 году речь шла о нехватке 29,4 тысяч врачей. Причем, по словам министра, с начала пандемии в 2019 году общий прирост врачебного персонала составил всего около 6,5 тыс. человек. Это число не покрывает потребности системы здравоохранения, особенно на фоне последствий пандемии коронавируса, когда многие врачи старшего поколения покинули отрасль. Исправление наметилось лишь год назад.

Минздрав обещает бороться с дефицитом кадров максимально жестко. Выпускников медицинских вузов и училищ теперь обяжут "отрабатывать" бесплатное образование. Для врачей срок обязательной отработки составит 3 года, для медсестер - 2 года. Выпускники должны будут найти работу в государственной или частной клинике, которая входит в систему обязательного медицинского страхования (ОМС), в течение года после окончания обучения. Географических ограничений для выбора места работы не предусмотрено.

В случае отказа от отработки выпускник обязан будет компенсировать государству затраты на свое обучение в двукратном размере. По предварительным подсчетам, это не менее 2,5 млн рублей. Данная практика отчасти напоминает систему распределения, существовавшую в СССР, когда молодые специалисты были обязаны отработать определенное время по распределению перед тем, как могли выбирать место работы по желанию.

Ипотека пробивает новое дно. В январе кредитование рухнуло еще вдвое

В январе 2024 года российские банки выдали ипотечных кредитов всего на 127 млрд рублей, что более чем вдвое меньше по сравнению с декабрем прошлого года (291 млрд рублей), согласно данным Центробанка. Это падение стало результатом высоких ставок и значительного роста цен на жилье, что сделало ипотеку абсолютно недоступной для абсолютного большинства граждан.

Хотя январские показатели традиционно снижаются из-за длинных новогодних праздников, сравнение с январем 2024 года, когда было выдано 272 млрд рублей, также демонстрирует более чем двукратное падение. Обвал затронул все сегменты ипотечного кредитования, включая льготные программы.

В частности, объем выдачи по льготной ипотеке составил 106 млрд рублей за месяц, что значительно ниже декабрьского уровня в 234 миллиарда рублей. Программа "Семейная ипотека" также показала снижение: выдано 90 млрд рублей против 193 млрд в декабре. Выдачи по рыночной ипотеке упали почти втрое - с 57 млрд рублей до 21 млрд, что является рекордно низким уровнем с начала 2018 года.

Согласно предварительным данным, ипотечный портфель сократился на 0,2%. Причины кризиса ипотеки кроются в отмене ужесточения условий льготных программ и прекращении безадресной ипотеки с государственной поддержкой, которая ранее предлагала ставку в 8% для всех желающих.

Власти вяло пытаются стимулировать ипотечное кредитование. Минфин увеличил возмещение банкам по льготным программам. Однако увеличение ставок по кредитам и депозитам неожиданно сделало льготную ипотеку менее выгодной для банков. Ставка для заемщика составляет 6%, однако бюджет компенсирует банкам разницу до ставки на 2% выше ключевой. В условиях, когда стоимость привлеченных средств достигала 25%, банки начали вводить комиссии для повышения маржинальности льготных кредитов.

Россия возобновила экспорт урана в США после экспортных ограничений

Российская компания", входящая в госкорпорацию "Росатом", возобновила экспорт низкообогащенного урана в США. Это событие стало возможным благодаря получению трех специальных лицензий от российских властей.

Судно Atlantic Navigator II доставило в порт Балтимора значительные объемы урана для американских компаний Westinghouse и Global Nuclear Fuel Americas. Конкретно, груз составил 15 тонн для Westinghouse и 85 тонн для Global Nuclear Fuel Americas. Возобновление сотрудничество между российскими и американскими компаниями стало возможным благодаря дипломатической перезагрузке. На ее фоне уже появились новости и о том, что в обмен на поставки российского титана в Россию вернется крупнейший в США производитель самолетов Boeing.

Американская компания Centrus Energy подтвердила получение уранового сырья и отметила, что большая часть этого материала будет использована для выполнения заказов одного из ее клиентов. Это свидетельствует о том, что несмотря на политические напряженности, отношения в сфере ядерной энергетики продолжают оставаться важными для обеих сторон.

По предварительным оценкам, в прошлом году Россия экспортировала в США урановой продукции на сумму около $1,2 млрд. Несмотря на то, что Россия не является крупнейшим производителем урана в мире, ее доля на рынке конверсии и обогащения превышает одну треть, что делает страну ключевым игроком в этой области. Госкорпорация "Росатом" обеспечивает до 20% потребностей американских атомных электростанций (АЭС).

Напомним, что в августе 2024 года США ввели запрет на импорт урана из России с определенными исключениями, действующими до 2028 года, когда Вашингтон планирует полностью отказаться от российской продукции. В ответ на эти меры в ноябре 2022 года российское правительство ввело собственные ограничения, разрешив поставки только по разовым лицензиям до 31 декабря 2025 года.

Бганба виноват? Запрет на экспорт мимозы из Абхазии в Россию вызывает протесты среди торговцев

Жители Абхазии обвинили и.о. президента
Валерия Бганбу в том, что он не может разрешить конфликта из-за запрета на экспорт мимозы (акации серебристой) в Россию. Запрет уже привел к значительным убыткам для местных торговцев, большинство из которых - местные армяне. Уже возникла и теория заговора: якобы власти специально спровоцировали конфликт, чтобы удерджать население от отъезда в Россию на заработки и тем самым заставить голосовать на президентских выборах 1 марта.

Звучит, конечно, бредово - но некоторые абхазские паблики такую сумасшедшую версию передают на полном серьезе. И это лишний раз доказывает, насколько в Абхазии накалена предвыборная ситуация, когда любой повод может стать искрой для тотальных протестов.

Предприниматели вложили крупные суммы в закупку мимозы. Мимоза - это скоропортящийся продукт, который теряет свежесть и качество с каждой минутой. На пограничном переходе "Псоу" уже скопились десятки автомобилей, включая фуры с товаром.

И.о. президента Абхазии Валерий Бганба уже провел совещание с и.о. министра сельского хозяйства Бесланом Джопуа по данной проблеме. По словам Джопуа, основная причина запрета связана с обнаружением калифорнийского цветочного трипса в партии мимозы, о чем сообщила российская карантинная служба. Однако, по данным абхазской карантинной инспекции, которая проводит регулярные проверки сельхозпродукции, трипс якобы так и не был найден.

Запрет был официально введен еще 22 февраля. Партии, которые были оформлены до этой даты, будут пропущены через границу после проведения лабораторных анализов.

Новый закон о локализации такси в России приведет к транспортному коллапсу

Госдума готовится принять во втором чтении проект закона о такси, который обязывает таксистов использовать исключительно автомобили отечественного производства. По оценкам экспертов, число водителей такси может сократиться на 500 тысяч.

Большинство таксистов работают как самозанятые и используют свои личные автомобили. Введение требования о покупке новых отечественных автомобилей станет непосильной ношей для многих из них. Более того, многие водители просто уйдут в "серую" зону, в которой уже сейчас работает около 1 млн таксистов. Заказы они берут через паблики в соцсетях и секретные чаты.

Опасения противников закона связаны с тем, что он может создать монополию одного производителя - "АвтоВАЗа", увеличить цены на отечественные автомобили и ограничить транспортную доступность для граждан. По данным Аналитического центра при правительстве, цены на Lada Granta уже выросли в 1,6 раза, а на Lada Vesta - в 1,8 раза с 2021 по 2023 год, в то время как средняя цена автомобилей эконом-класса увеличилась лишь на 28%.

И это не единственный удар по такси. Согласно новым требованиям, с 1 марта 2025 года тарифы на такси в Москве могут вырасти в три раза из-за обязательной аттестации водителей. На данный момент аттестацию прошли лишь треть столичных водителей и 15% в Подмосковье, что также может привести к дефициту квалифицированных кадров в отрасли.

Шоколадки в России станут роскошью. На сколько Mars и Mondelez повышают цены

Отказавшиеся уходить из России компании Mars и Mondelez объявили о повышении отпускных цен на свою продукцию. Объясняют это решение ростом мировых цен на какао-бобы и другие какао-продукты, а также увеличением производственных издержек.

В пресс-службе Mars (бренды Snickers, Twix, M&Mʼs) говорят, что вынуждены хотя бы частично компенсировать возросшие расходы, чтобы сохранить стабильность бизнеса.

Аналогичное заявление сделали и представители Mondelez (Alpen Gold, Milka, Picnic, Oreo). Но они хотя бы обещают повышать отпускные цены поэтапно, чтобы минимизировать влияние на конечного потребителя.

Mars уже предупредил своих партнеров о подорожании части продукции в два этапа: первый этап начнется 20 февраля, второй - 24 марта. Ожидается, что большие батончики подорожают на 14%, стандартные на 19%, другие форматы - на 13–19%, а драже M&Mʼs до 16%.

Mondelez также уведомила ритейлеров о планируемой индексации цен на свои товары на 14,9% с апреля.

По данным Ассоциации компаний розничной торговли (АКОРТ), в рознице рост цен на шоколад будет происходить медленно. За последний год отпускные цены производителей шоколадных изделий уже увеличились более чем на 20%. Но есть хоть какая-то радость: коррекция розничных цен происходит медленнее из-за развитой конкуренции в кондитерском секторе.