group-telegram.com/iliilitop/2353
Last Update:
MR стартует предброни в 1 очереди нового проекта Cityzen. Это на месте экс-промки ММП им. Чернышева (СЗАО, Покровское-Стрешнево, ул. Вишнёвая, вл. 7). Большинство из голосовавших - были правы, ребята шуршат оперативнее конкурентов. Не успели зарегить РнС 2 февраля, как тут же "налетай на брони ждун"
Что в РнС 1 оч.
▪️1574 квартиры (80 тыс. м2) и 594 места в паркинге (0,38 м/м на лот - что по нынешним меркам - норм, для проекта у метро + полагаю, будет 50% студ и однух. Но подождём квартирографию)
▪️Этажность 4-48 эт. Минимум - это в секциях-смычках между высотками. А доминанта 163 м - опять волнистая башня
▪️Ключи в далёком 2Q 2028
▪️Цена предброни = 1,5% от прайса хаты с вайт боксом:
▫️Студии по 18-27 м2 за 8,5-10,7 млн
▫️1-комн и 2Е по 31-56 м2 за 11,7-16,3
▫️2-комн и 3Е по 53-75 м2 за 17,6-25,2
▫️3+ комн по 71-85 м2 за 24-29 мульта
Официально, вроде как, начнут уже через неделю
Итого, стартанули с ближайшего к метро куска. Но вокруг промка. Большая. Без продолжение жилой ткани района. Короче, ещё лет 20 сносить и строить... сносить и строить... Про социалку в 1 оч. пока упоминаний не видел. А действующей в пешей здесь котик нарыдал. Да и топать до неё через ж/д или промку / стройку - ну такое себе. Поэтому, моё личное - полезут сюда сейчас или неистовые Свидетели МР-овы, или регионалы неведающие локации. Которых некоторые агенты потащат из-за щедрой комсы
И тем, и другим, напомню, что вместе с соседним будущим проектом Левела, в этой точке карты налипнет 1+ млн жилых метров. Нанизываем сюда застройку экс-Тушинского аэрополя возле «Спартака»… ну и весомые прицепы в виде Сити Бэя и Скай Гардена ... Что случится с местной дорожной сетью и загрузкой метро - описывать не буду
Планировки и себес оценим, как появятся доки
