Incerto

Incerto

Занимательный факт №4 Многие хотят, чтобы недвижимость подешевела, только это никому это не выгодно #фанфэкт

Дефляция

Пётр Монич, спасибо за репост и треды 🖤

Объясним, почему покупателям невыгодно, чтобы недвижимость дешевела.

Вспомните свои чувства, когда вы приобрели что-то, а на следующий день это было на скидке? Обидно? Чувствовали упущенную выгоду? Злились?

Если бы знали об акции, стали бы торопиться? Этим «чем-то» в теории может быть и недвижимость. А столкнувшись с такой подставой, захотите покупать там снова?

Мы уже писали про потерю доверия ко вкладам, если их заморозят. И первое, с чем столкнётся рынок недвижимости, — утрата доверия инвесторов. Никто не любит «ловить лося» и фиксировать убытки.

Фиксировать? Подождите… Когда цены начинают падать, где гарантия, что «дно» не будет пробито? Почему снижение цен остановится на вашей покупке? Появляется риск дефляционной спирали, атрибутами которой будут продолжающееся падение цен, нулевая ликвидность и деградация продукта.

В чём ваша мотивация покупать, когда можно подождать, а дальше подешевеет? А как продавать, если недвижимость продолжает дешеветь, а покупатели ждут и ждут? Отсюда нулевая ликвидность.

Зачем застройщикам строить, когда дешевеющий рынок принесёт только убытки? В текущей стройке будет максимальное удешевление, новые дома не начнут строить, действующий жилой фонд продолжит ветшать. Отсюда деградация продукта.

Вот и говорим, невыгодно. Должна быть уверенность в том, что недвижимость дорожает и аккумулирует в себе деньги, фонд обновляется, и в дальнейшем будет мотивация совершать повторные сделки.

Не забывайте, что недвижимость — системообразующий сегмент экономики, и она тянет за собой другие сегменты.

А дефляция — настолько же страшное, насколько редкое явление. Это не повышение доступности продукта, а вырождение рынка

#ликбез

www.group-telegram.com/in/incertoestate.com/606

396 viewsedited  Jan 9 at 19:14

Дефляция

Пётр Монич, спасибо за репост и треды 🖤

Объясним, почему покупателям невыгодно, чтобы недвижимость дешевела.

Вспомните свои чувства, когда вы приобрели что-то, а на следующий день это было на скидке? Обидно? Чувствовали упущенную выгоду? Злились?

Если бы знали об акции, стали бы торопиться? Этим «чем-то» в теории может быть и недвижимость. А столкнувшись с такой подставой, захотите покупать там снова?

Мы уже писали про потерю доверия ко вкладам, если их заморозят. И первое, с чем столкнётся рынок недвижимости, — утрата доверия инвесторов. Никто не любит «ловить лося» и фиксировать убытки.

Фиксировать? Подождите… Когда цены начинают падать, где гарантия, что «дно» не будет пробито? Почему снижение цен остановится на вашей покупке? Появляется риск дефляционной спирали, атрибутами которой будут продолжающееся падение цен, нулевая ликвидность и деградация продукта.

В чём ваша мотивация покупать, когда можно подождать, а дальше подешевеет? А как продавать, если недвижимость продолжает дешеветь, а покупатели ждут и ждут? Отсюда нулевая ликвидность.

Зачем застройщикам строить, когда дешевеющий рынок принесёт только убытки? В текущей стройке будет максимальное удешевление, новые дома не начнут строить, действующий жилой фонд продолжит ветшать. Отсюда деградация продукта.

Вот и говорим, невыгодно. Должна быть уверенность в том, что недвижимость дорожает и аккумулирует в себе деньги, фонд обновляется, и в дальнейшем будет мотивация совершать повторные сделки.

Не забывайте, что недвижимость — системообразующий сегмент экономики, и она тянет за собой другие сегменты.

А дефляция — настолько же страшное, насколько редкое явление. Это не повышение доступности продукта, а вырождение рынка

#ликбез

BY Incerto