Gold

Сегодня в бронирование выводят корпус в составе ЖК Republic. Это премиум проект у метро Белорусская от Forma.

Изначально обещали, что корпус выйдет с чистовой отделкой, но переиграли и сейчас все квартиры выйдут с отделкой White box, кроме пентхаусов. Этот элитный вариант квартир в большинстве проектов идет без отделки.

Давайте по порядку.
Общее описание проекта можно найти по этой ссылке.

📌Дано:
❕Проект - Republic
❕Дом - Gold
❕Класс - премиум
❕Статус - квартиры

📍Локация - тут
ЦАО, Пресненский р-н, Пресненский вал, вл. 27
м. Белорусская - 12 мин пешком

❕Этажность - 27 этажей
❕Количество квартир - 249 квартиры (622 квартиры было в Green)
❕Количество машиномест - 388 м/м, итого на 2 дома (к-т обеспеченности - 0,45 - достаточно низкий для премиума)

Башни Green и Gold объединяет одноэтажна галерея.

❕Высота потолка - 3,02 м в бетоне
❕Количество лифтов - 3 пассажирских, 1 сервисный
❕Окна - алюминиевый профиль Alutech

Состав проекта:
❕Спортивно-термальный комплекс от оператора Encore (открытие 1 кв 2027 г)
❕Детский сад на 125 мест под управлением европейской гимназии ( открытие 1 кв 2029 г)
❕Отреставрированные объекты культурного наследия, используемые для организации досуговых и гастрономических мероприятий

Квартирография:

Студии от 32 квм
1к от 33,5 квм
2к от 65,7 квм
3к от 80,4 квм

Минимальная квартира в доме - студия 32 квм с 2-мя окнами.
Евро 2 в доме отсутствуют как класс - все квартиры классических планировок с кухней от 14 до 16,5 м.
Большинство квартир вообще не предполагают размещения мест хранения - особенно странно это выглядит в больших семейных квартирах.

РвЭ - 4 кв 2027 года

Весь проект будет закончен к 1 кв 2030 года.

Стоимость бронирования - 1%. Входит в стоимость ДДУ

📌Мнение автора:

〽️Площадь благоустройства проекта - 6 га. Масштабно для проекта в центре столицы

〽️Дом Gold более камерный, чем соседний Green, ориентированный на семейного покупателя. Всего 250 квартир на дом! Но, на мой взгляд, планировки менее удачные - надо выбирать

〽️Дом развернут параллельно жд путям, поэтому видовые квартиры на город или квартиры на высоких этажах в сторону жд за счет открытого вида - наиболее интересны.

В этом проекте основную роль играет локация❗️Все остальное - инженерия, планировки, количество квартир на этаже, высота потолка - больше соответствует проекту класса бизнес. Но локация и окружение всегда будут востребованными.

В соседнем Green я отследила наибольший рост цены именно на квартиры удачных планировок - особенно хорошо показали себя угловые 3е с открытым видом. В этом доме также важно тщательно выбирать планировку по функциональности и видам.

Если вам интересно попасть в стартовый пул покупателей - пишите GOLD мне в личные сообщения❗️

📌Бойко о недвижимости