Ипотека и недвижимость

Про материальную выгоду от экономии на процентах. ФНС пояснила.

Правила налогообложения доходов в виде экономии за пользование заемными средствами были скорректированы Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ.

Новый порядок распространяется на доходы, полученные с начала 2024 года.

Материальная выгода возникает, если соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (или есть трудовые отношения), либо такая экономия является материальной помощью, формой встречного исполнения обязательства перед налогоплательщиком, в т.ч. вознаграждением за поставленные налогоплательщиком товары, выполненные работы, оказанные услуги (подп.1 п.1 ст.212 НК РФ).

Минфин России ранее пояснил, что наличие трудовых отношений определяется на момент получения кредита(займа)/внесения изменения в кредитный договор/договор займа (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30.05.2024 № 03-04-06/50073).

Исключение, поясняет налоговая служба, составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование средствами по договору, заключенному до 31.12.2024 включительно. Но при этом должны одновременно соблюдаться следующие условия:
▫️налоговый орган подтвердил право гражданина на получение имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, земли;
▫️заемные средства являются целевыми, то есть выданы на приобретение (строительство) жилья, земли в России либо предоставлены банками на перекредитование таких займов.

Кстати, с 1 января 2025 года материальной выгодой будет признаваться и экономия на процентах, если кредит был выдан взаимозависимым с работодателем налогоплательщика лицом.

Справочно: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ). Но, как говорится, есть нюансы (читай выше).

Гарант
#материальнаявыгода #налоги

www.group-telegram.com/in/ipotekahouse.com/22568

16.7K viewsedited  Dec 4 at 13:01

Про материальную выгоду от экономии на процентах. ФНС пояснила.

Правила налогообложения доходов в виде экономии за пользование заемными средствами были скорректированы Федеральным законом от 08.08.2024 № 259-ФЗ.

Новый порядок распространяется на доходы, полученные с начала 2024 года.

Материальная выгода возникает, если соответствующие заемные (кредитные) средства получены налогоплательщиком от организации или ИП, которые признаны взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику (или есть трудовые отношения), либо такая экономия является материальной помощью, формой встречного исполнения обязательства перед налогоплательщиком, в т.ч. вознаграждением за поставленные налогоплательщиком товары, выполненные работы, оказанные услуги (подп.1 п.1 ст.212 НК РФ).

Минфин России ранее пояснил, что наличие трудовых отношений определяется на момент получения кредита(займа)/внесения изменения в кредитный договор/договор займа (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 30.05.2024 № 03-04-06/50073).

Исключение, поясняет налоговая служба, составляет материальная выгода от экономии на процентах за пользование средствами по договору, заключенному до 31.12.2024 включительно. Но при этом должны одновременно соблюдаться следующие условия:
▫️налоговый орган подтвердил право гражданина на получение имущественного вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья, земли;
▫️заемные средства являются целевыми, то есть выданы на приобретение (строительство) жилья, земли в России либо предоставлены банками на перекредитование таких займов.

Кстати, с 1 января 2025 года материальной выгодой будет признаваться и экономия на процентах, если кредит был выдан взаимозависимым с работодателем налогоплательщика лицом.

Справочно: Материальная выгода от экономии на процентах по кредитам возникает, когда ставка по кредиту существенно ниже ключевой ставки, точнее, ниже 2/3 от нее. Согласно Налоговому кодексу такая материальная выгода (разница в процентах) облагается НДФЛ по ставке 35% (пункт 2 статьи 224 НК РФ). Но, как говорится, есть нюансы (читай выше).

Гарант
#материальнаявыгода #налоги

BY Ипотека и недвижимость