group-telegram.com/labirint_investora/1220
Last Update:
📍С нетерпением жду завтра. Ведь 26 февраля ЦБ опубликует свои мысли по ключевой ставке. И это обычная практика регулятора перед очередным заседанием, на котором будет приниматься решение о судьбе депозитов и ипотек.
Ибо чем ниже «ключ», тем меньше проценты по депозитам и более доступна ипотека и кредиты. А рынок недвижимости, особенно вторичный, уже истосковался по нормальной и доступной ипотеке.
К слову, от «ключа» также зависит и судьба рынка аренды, ведь чем доступнее кредиты — тем активней расширяются компании, а значит, и кол-во новых раб. мест растёт, а кол-во арендных квартир — сокращается.
В общем, думаю, что ЦБ ключ всё-таки должен снижать. Ибо инфляция замедляется, а рубль укрепляется. Причём укрепляется так агрессивно и безудержно, что хочется процитировать новости из 2022 года:
«Замедление инфляции, низкая кредитная активность и чрезмерно укрепившийся рубль подтолкнут ЦБ к четвертому снижению ключевой ставки за два месяца».
Да-да, 3 года назад, ставку снижали, причём достаточно бодро и резво. За 6 месяцев она «схуднула» с 20 до 7,5%.
🔖 В общем, друзья, если «ключ» всё-таки начнут снижать, то мы увидим достаточно высокую активность на рынке недвижимости. И эта активность, будет зависеть от доступности ипотеки, которая расправляет плечи где-то от 14-15 проц. и ниже.
Уххх, с нетерпением ждём завтра. Очень интересно, обрадует ЦБ или нет. А если обрадует, то кого: ипотечников или депозитчиков? Или и тех и других одновременно? Ведь многие копят первоначальный взнос на депозите, что бы купить квартиру в ипотеку.
.
🔗 ТГ канал «Лабиринт инвестора»
.
#мысли_вслух
BY Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Share with your friend now:
group-telegram.com/labirint_investora/1220