Липецкий котел

15,5% семей липчан могут позволить себе ипотеку по текущей рыночной ставке

Липецкая область заняла 28-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки. И снова, по оценке ЛК, самый нищенский прожиточный минимум установленный в регионе, среди субъектов РФ позволил по доступности ипотеки оказаться ещё и на 2 месте в ЦФО.
Тем не менее за год Липецкая область опустилась на одну позицию в рейтинге.

РИА Новостиопубликовало рейтинг российских регионов по доступности ипотеки за 2024 год.

А качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом субъекте федерации. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.

Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ; они скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.

Анализ был проведен для девяти типов состава семьи, в которой хотя бы один человек имеет работу.
Цены на квартиры изучались на вторичном рынке жилья каждого региона за 2023–2024 годы, процентные ставки брались за сентябрь этого года.

Липецкая область заняла в рейтинге 28-е место. По данным исследователей, в 2024 г. доля семей в регионе, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила 15,5%.

Доля липецких семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки, оказалась на уровне 38,6%.

В предыдущем рейтинге Липецкая область занимала 27 место.
Тогда доля семей, которые могли купить себе квартиру в ипотеку август 2023 г составляла 30,3%.
В 2019 г. - 34,2% (27 место).
И как видно, в 2024 г. доля липецких семей, которые могут взять ипотеку по рыночной процентной ставке, сократилась более чем в 2 раза.
Напомним,программу льготной ипотеки запустили в России в 2020 г.

Всё дело в том, что как писал ранее ЛК, в Липецкой области установлена самая низкая величина прожиточного минимума в стране, которую применяли при расчёте авторы исследования.
Так на 2025 г. в среднем на человека в регионе она составляет 14 718 рублей.

Правительство Липецкой области, губернатор, вероятно, полагают, что липчанам достаточно на питание и 185-200 руб. в день.
При таком раскладе и в придачу для регионального бюджета экономия на размерах субсидий для граждан, и доля бедных семей меньше. Занятая математика.

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий АО (39,4% семей могут купить квартиру по рыночной ипотеке), Ханты-Мансийский АО (37,2%) и Магаданская область (35,7%).

В аутсайдерах оказались Дагестан (3,4%), Севастополь (2,8%) и Крым (2,3%). ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в исследование не попали из-за отсутствия данных.

«В 2024 году наблюдается заметное снижение темпов и объемов выдачи ипотеки. По рыночной ставке по состоянию на сентябрь приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4% российских семей», — заметили авторы рейтинга.

www.group-telegram.com/in/lippot.com/9957

853 viewsedited  Oct 7, 2024 at 06:31

15,5% семей липчан могут позволить себе ипотеку по текущей рыночной ставке

Липецкая область заняла 28-е место в рейтинге регионов по доступности ипотеки. И снова, по оценке ЛК, самый нищенский прожиточный минимум установленный в регионе, среди субъектов РФ позволил по доступности ипотеки оказаться ещё и на 2 месте в ЦФО.
Тем не менее за год Липецкая область опустилась на одну позицию в рейтинге.

РИА Новостиопубликовало рейтинг российских регионов по доступности ипотеки за 2024 год.

А качестве индикатора доступности ипотеки в рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Эта доля оценивалась на основе распределения работающих по величине зарплат в каждом субъекте федерации. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров в своем регионе при первоначальном взносе в 30%.

Семейные доходы от трудовой деятельности учитывали выплату НДФЛ; они скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи.

Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идет на выплату ипотеки, 30% — на прочие расходы.

Анализ был проведен для девяти типов состава семьи, в которой хотя бы один человек имеет работу.
Цены на квартиры изучались на вторичном рынке жилья каждого региона за 2023–2024 годы, процентные ставки брались за сентябрь этого года.

Липецкая область заняла в рейтинге 28-е место. По данным исследователей, в 2024 г. доля семей в регионе, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила 15,5%.

Доля липецких семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по средневзвешенной ставке с учетом действующих программ льготной ипотеки, оказалась на уровне 38,6%.

В предыдущем рейтинге Липецкая область занимала 27 место.
Тогда доля семей, которые могли купить себе квартиру в ипотеку август 2023 г составляла 30,3%.
В 2019 г. - 34,2% (27 место).
И как видно, в 2024 г. доля липецких семей, которые могут взять ипотеку по рыночной процентной ставке, сократилась более чем в 2 раза.
Напомним,программу льготной ипотеки запустили в России в 2020 г.

Всё дело в том, что как писал ранее ЛК, в Липецкой области установлена самая низкая величина прожиточного минимума в стране, которую применяли при расчёте авторы исследования.
Так на 2025 г. в среднем на человека в регионе она составляет 14 718 рублей.

Правительство Липецкой области, губернатор, вероятно, полагают, что липчанам достаточно на питание и 185-200 руб. в день.
При таком раскладе и в придачу для регионального бюджета экономия на размерах субсидий для граждан, и доля бедных семей меньше. Занятая математика.

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий АО (39,4% семей могут купить квартиру по рыночной ипотеке), Ханты-Мансийский АО (37,2%) и Магаданская область (35,7%).

В аутсайдерах оказались Дагестан (3,4%), Севастополь (2,8%) и Крым (2,3%). ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области в исследование не попали из-за отсутствия данных.

«В 2024 году наблюдается заметное снижение темпов и объемов выдачи ипотеки. По рыночной ставке по состоянию на сентябрь приобрести квартиру в кредит могут позволить себе лишь 13,4% российских семей», — заметили авторы рейтинга.

BY Липецкий котел