Многонационал

Forwarded from Многонационал. Экономика

Подписчики спрашивают, какой простой стимул можно ввести прямо сейчас для роста рождаемости, который гарантированно даст результат и не будет ничего стоить бюджету?

Отвечаем:

Нужно распространить льготную «семейную ипотеку» на вторичное жильё.

По данным ВЦИОМ 39% опрошенных женщин репродуктивного возраста заявили, что от рождения детей их останавливает недостаточное количество денег и плохие жилищные условия.

С действующими условиями по семейной ипотеке, улучшать жилищные условия с каждым годом становится всё сложнее. Мы уже писали, что из-за того, что льготы распространяются только на первичное жильё, разница средних цен на первичку и вторичку составляет уже космические 57%. На практике это означает, что если у семьи есть в собственности однушка или двушка, то продавая её и покупая в ипотеку трёшку люди сразу теряют 57%, а ещё нужно там делать ремонт.

Какие плюсы от распространения семейной ипотеки на вторичную недвижимость:

1) Владельцам квартир будет легче их продать и улучшить жилищные условия. В лучших жилищных условиях люди будут больше рожать. Это аксиома.

2) Это понизит инфляцию, т.к. уберёт излишний спрос с первичного рынка недвижимости, нужно будет строить меньше, следовательно нужно будет меньше строителей, что в условиях «страшнейшего кадрового голода» тоже дезинфляционный фактор.

3) Строители сейчас нужны больше на госстройках: нефтегаз, транспортная инфраструктура, восстановление новых регионов, поэтому данная мера согласуется с общими государственными задачами.

4) Для банков, которые дают деньги нет риска, что объект не построят и залоговое имущество превратится в фантики.

5) Бюджету это не стоит ничего или очень мало, потому что результат будет даже в рамках действующих лимитов, но их можно и увеличить.

В минусе только строительные олигархи, которым придётся конкурировать ещё и со вторичкой, но экономика в целом и главное десятки миллионов простых граждан, только выиграют. Опровергнуть это невозможно. Нужно просто распространить семейную ипотеку на вторичное жильё и результат будет уже через год.

Подписаться | Предложить новость

Telegram

Многонационал. Экономика

В 3 квартале 2024 средняя по России цена за 1 кв. м. на первичном рынке недвижимости выросла на 2,3% до 175 076 рублей, а на вторичном рынке за аналогичный период всего на 1% до 111 261 рублей.

Разрыв между этими двумя значениями составляет уже какие-то…

www.group-telegram.com/in/mnogonazi.com/20950

140.4K viewsDec 17 at 15:10

Подписчики спрашивают, какой простой стимул можно ввести прямо сейчас для роста рождаемости, который гарантированно даст результат и не будет ничего стоить бюджету?

Отвечаем:

Нужно распространить льготную «семейную ипотеку» на вторичное жильё.

По данным ВЦИОМ 39% опрошенных женщин репродуктивного возраста заявили, что от рождения детей их останавливает недостаточное количество денег и плохие жилищные условия.

С действующими условиями по семейной ипотеке, улучшать жилищные условия с каждым годом становится всё сложнее. Мы уже писали, что из-за того, что льготы распространяются только на первичное жильё, разница средних цен на первичку и вторичку составляет уже космические 57%. На практике это означает, что если у семьи есть в собственности однушка или двушка, то продавая её и покупая в ипотеку трёшку люди сразу теряют 57%, а ещё нужно там делать ремонт.

Какие плюсы от распространения семейной ипотеки на вторичную недвижимость:

1) Владельцам квартир будет легче их продать и улучшить жилищные условия. В лучших жилищных условиях люди будут больше рожать. Это аксиома.

2) Это понизит инфляцию, т.к. уберёт излишний спрос с первичного рынка недвижимости, нужно будет строить меньше, следовательно нужно будет меньше строителей, что в условиях «страшнейшего кадрового голода» тоже дезинфляционный фактор.

3) Строители сейчас нужны больше на госстройках: нефтегаз, транспортная инфраструктура, восстановление новых регионов, поэтому данная мера согласуется с общими государственными задачами.

4) Для банков, которые дают деньги нет риска, что объект не построят и залоговое имущество превратится в фантики.

5) Бюджету это не стоит ничего или очень мало, потому что результат будет даже в рамках действующих лимитов, но их можно и увеличить.

В минусе только строительные олигархи, которым придётся конкурировать ещё и со вторичкой, но экономика в целом и главное десятки миллионов простых граждан, только выиграют. Опровергнуть это невозможно. Нужно просто распространить семейную ипотеку на вторичное жильё и результат будет уже через год.

Подписаться | Предложить новость

BY Многонационал