Novostroyman. Москва. Недвижимость

Novostroyman. Москва. Недвижимость

​+24% за месяц и +46% за год: динамика продаж в июне 2024 Снова с нами статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. Разумеется, в росте продаж в июне никто не сомневался — с «перрона» уходил «последний вагон» льготной ипотеки. Теперь подробнее.…

–40% за месяц и –18% за год: динамика продаж в июле 2024

Вот и подъехала долгожданная июльская статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. Рассказываем, как на продажи повлиял надвигающийся ретроградный Меркурий отмена льготки.

В июле 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с июнем 2024 рухнули на 40% в количестве договоров и на 38% в «квадратах». При этом выручка девелоперов снизилась на 30% (на фоне роста средней стоимости лота на 17%). Доля сделок с ипотекой — 73% (–12% за месяц).

Июль 2024/июнь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» прибавила 4% (17 938 руб.), стоимость лота — 13% (2,96 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 31% (2 183 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (1 631 руб.), стоимость лота поднялась на 4% (415 367 руб.), продажи по ДДУ упали на 41% (1 713 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (3 762 руб.), стоимость лота — на 5% (384 251 руб.), продажи по ДДУ обвалились на 50% (3 492 договора).

В июле 2024 по сравнению с июлем 2023 продажи в московском регионе упали на 18% в количестве ДДУ и на 17% в «квадратах», вместе с ними и выручка девелоперов снизилась на 1% (рост стоимости лота составил 20%). Доля сделок с ипотекой потеряла за год 3%.

Июль 2024/июль 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 17% (68 123 руб.), стоимость лота — на 26% (5,23 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 19% (1 203 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (20 338 руб.), стоимость лота — тоже на 8% (840 914 руб.), продажи по ДДУ прибавили 12% (258 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 12% (21 376 руб.), лота — на 9% (745 027 руб.), продажи по ДДУ снизились на 30% (1 472 договора).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

www.group-telegram.com/in/novostroyman.com/12989

8.3K viewsAug 7, 2024 at 08:21

–40% за месяц и –18% за год: динамика продаж в июле 2024

Вот и подъехала долгожданная июльская статистика по реализации лотов в новостройках от Dataflat. Рассказываем, как на продажи повлиял надвигающийся ретроградный Меркурий отмена льготки.

В июле 2024 зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в московском регионе (столица в «старых» и «новых» границах + область) по сравнению с июнем 2024 рухнули на 40% в количестве договоров и на 38% в «квадратах». При этом выручка девелоперов снизилась на 30% (на фоне роста средней стоимости лота на 17%). Доля сделок с ипотекой — 73% (–12% за месяц).

Июль 2024/июнь 2024:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» прибавила 4% (17 938 руб.), стоимость лота — 13% (2,96 млн руб.), продажи по ДДУ рухнули на 31% (2 183 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» снизилась на 1% (1 631 руб.), стоимость лота поднялась на 4% (415 367 руб.), продажи по ДДУ упали на 41% (1 713 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 2% (3 762 руб.), стоимость лота — на 5% (384 251 руб.), продажи по ДДУ обвалились на 50% (3 492 договора).

В июле 2024 по сравнению с июлем 2023 продажи в московском регионе упали на 18% в количестве ДДУ и на 17% в «квадратах», вместе с ними и выручка девелоперов снизилась на 1% (рост стоимости лота составил 20%). Доля сделок с ипотекой потеряла за год 3%.

Июль 2024/июль 2023:
▪️ В «старой» Москве цена «квадрата» выросла на 17% (68 123 руб.), стоимость лота — на 26% (5,23 млн руб.), продажи по ДДУ упали на 19% (1 203 договора).
▪️ В «новой» Москве цена «квадрата» увеличилась на 8% (20 338 руб.), стоимость лота — тоже на 8% (840 914 руб.), продажи по ДДУ прибавили 12% (258 договоров).
▪️ В Подмосковье цена «квадрата» выросла на 12% (21 376 руб.), лота — на 9% (745 027 руб.), продажи по ДДУ снизились на 30% (1 472 договора).

P.S. Традиционно напоминаем, что аналитика от Dataflat — это учет количества ДДУ по дате его регистрации, а не по дате заключения. В чем цимес, читайте здесь.

@novostroyman

BY Novostroyman. Москва. Недвижимость