Novostroyman. Москва. Недвижимость

Удар под дых, или Новогодний подарочек от Центробанка: с 1 января запрещают ипотеку с кешбэком

С 1 января 2025 года Банк России вводит единый ипотечный стандарт, во главе угла которого — защита прав и интересов ипотечных заёмщиков. В первую очередь через уменьшение высокорисковых схем ипотечного кредитования. Очевидно, что здесь имелся ввиду сценарий, при котором покупателю после сделки возвращалась часть суммы, входившей в часть первоначального взноса. Такая опция создавала условия для махинаций: люди для ПВ оформляли потребительский кредит, а потом гасили его за счет кешбэка.

☝️ С 1 января банки перестанут возвращать заемщикам кешбэк.

Что еще вводит стандарт:
▪️ Запрет получения вознаграждения банку от продавца (застройщика) за установление пониженной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены недвиги.
▪️ Рекомендации заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▪️ Перечень сведений, которые банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
▪️Максимальный срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит не должен превышать 30 дней.
Еще больше деталей смотрите здесь.

@novostroyman

www.group-telegram.com/in/novostroyman.com/14140

16.9K viewsDec 13 at 14:13

Удар под дых, или Новогодний подарочек от Центробанка: с 1 января запрещают ипотеку с кешбэком

С 1 января 2025 года Банк России вводит единый ипотечный стандарт, во главе угла которого — защита прав и интересов ипотечных заёмщиков. В первую очередь через уменьшение высокорисковых схем ипотечного кредитования. Очевидно, что здесь имелся ввиду сценарий, при котором покупателю после сделки возвращалась часть суммы, входившей в часть первоначального взноса. Такая опция создавала условия для махинаций: люди для ПВ оформляли потребительский кредит, а потом гасили его за счет кешбэка.

☝️ С 1 января банки перестанут возвращать заемщикам кешбэк.

Что еще вводит стандарт:
▪️ Запрет получения вознаграждения банку от продавца (застройщика) за установление пониженной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены недвиги.
▪️ Рекомендации заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
▪️ Перечень сведений, которые банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить.
▪️Максимальный срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит не должен превышать 30 дней.
Еще больше деталей смотрите здесь.

@novostroyman

BY Novostroyman. Москва. Недвижимость