Notice: file_put_contents(): Write of 2680 bytes failed with errno=28 No space left on device in /var/www/group-telegram/post.php on line 50
Warning: file_put_contents(): Only 8192 of 10872 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/group-telegram/post.php on line 50 Новостройка по расчету | Telegram Webview: nporaschetu/1025 -
🗺Расположение: СЗАО, Хорошево-Мневники, 8 мин. пешком до МЦК Хорошево
🏗Застройщик: МR Group
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: white box
🔑Срок сдачи: 2 кв. 2026
🌳Окружение: рядом автобусный парк, ж/д, Звенигородское шоссе, промзона, но этот район активно развивается. Престижность Запада, близость к реке, Москва-Сити добавляют к потенциалу роста.
💵Минимальные цены: - Студии от 22,36 м – от 10 900 000 руб. - 1к от 35,12 м – от 14 700 000 руб. - 2к от 55,89 м – 20 900 000 руб. - 3к от 81,60-м – 29 500 000 руб.
🧮Конкуренция: Рядом строится Сидней Сити, апарты Зорге 9, апарты Emotion. Недавно сданы апарты Мята, Рихард. Для сравнения в только что стартовавшем Emotion студии 18 кв.м. стоили 9,8 млн. и это апарты, со сдачей на год позже и без отделки.
💰Расчет доходности: Наиболее схожий по локации и характеристикам готовый ЖК – это Рихард. Студия 28 квм здесь стоит 13,2 млн., а 1к 38 квм 16,9 млн. – все без отделки. Сделав поправку на площадь и отделку получаем, что студия 22,36 квм с white box здесь стоит в текущих ценах 11,8 млн., а 1к 35,12 квм 16,3 млн. Это соответствует годовой доходности 3% по студиям и 4% по 1к без учета роста рынка.
📌Вывод: Доходность низковата, но цены самые низкие по сравнению с конкурентами, так что я бы наверно рассмотрела этот ЖК в расчете на развитие территории, место тут перспективное.
Upd: Бронирование оказывается еще не открыли, обещают 18 сентября
🗺Расположение: СЗАО, Хорошево-Мневники, 8 мин. пешком до МЦК Хорошево
🏗Застройщик: МR Group
🛎Класс: бизнес
✨Отделка: white box
🔑Срок сдачи: 2 кв. 2026
🌳Окружение: рядом автобусный парк, ж/д, Звенигородское шоссе, промзона, но этот район активно развивается. Престижность Запада, близость к реке, Москва-Сити добавляют к потенциалу роста.
💵Минимальные цены: - Студии от 22,36 м – от 10 900 000 руб. - 1к от 35,12 м – от 14 700 000 руб. - 2к от 55,89 м – 20 900 000 руб. - 3к от 81,60-м – 29 500 000 руб.
🧮Конкуренция: Рядом строится Сидней Сити, апарты Зорге 9, апарты Emotion. Недавно сданы апарты Мята, Рихард. Для сравнения в только что стартовавшем Emotion студии 18 кв.м. стоили 9,8 млн. и это апарты, со сдачей на год позже и без отделки.
💰Расчет доходности: Наиболее схожий по локации и характеристикам готовый ЖК – это Рихард. Студия 28 квм здесь стоит 13,2 млн., а 1к 38 квм 16,9 млн. – все без отделки. Сделав поправку на площадь и отделку получаем, что студия 22,36 квм с white box здесь стоит в текущих ценах 11,8 млн., а 1к 35,12 квм 16,3 млн. Это соответствует годовой доходности 3% по студиям и 4% по 1к без учета роста рынка.
📌Вывод: Доходность низковата, но цены самые низкие по сравнению с конкурентами, так что я бы наверно рассмотрела этот ЖК в расчете на развитие территории, место тут перспективное.
Upd: Бронирование оказывается еще не открыли, обещают 18 сентября
Right now the digital security needs of Russians and Ukrainians are very different, and they lead to very different caveats about how to mitigate the risks associated with using Telegram. For Ukrainians in Ukraine, whose physical safety is at risk because they are in a war zone, digital security is probably not their highest priority. They may value access to news and communication with their loved ones over making sure that all of their communications are encrypted in such a manner that they are indecipherable to Telegram, its employees, or governments with court orders. "The argument from Telegram is, 'You should trust us because we tell you that we're trustworthy,'" Maréchal said. "It's really in the eye of the beholder whether that's something you want to buy into." Telegram has become more interventionist over time, and has steadily increased its efforts to shut down these accounts. But this has also meant that the company has also engaged with lawmakers more generally, although it maintains that it doesn’t do so willingly. For instance, in September 2021, Telegram reportedly blocked a chat bot in support of (Putin critic) Alexei Navalny during Russia’s most recent parliamentary elections. Pavel Durov was quoted at the time saying that the company was obliged to follow a “legitimate” law of the land. He added that as Apple and Google both follow the law, to violate it would give both platforms a reason to boot the messenger from its stores. These entities are reportedly operating nine Telegram channels with more than five million subscribers to whom they were making recommendations on selected listed scrips. Such recommendations induced the investors to deal in the said scrips, thereby creating artificial volume and price rise. "He has to start being more proactive and to find a real solution to this situation, not stay in standby without interfering. It's a very irresponsible position from the owner of Telegram," she said.
from in
