ФАДИНА ВЕZЁТ

​Есть новости для омичей.
По предложению Губернатора Александра Леонидовича Буркова @gubernator_burkov займусь защитой прав омских дольщиков и пайщиков в составе межведомственной региональной комиссии.

Сегодня на рабочей встрече мы обсудили, какие изменения в федеральном законодательстве необходимо проработать, чтобы исключить «лазейки» для недобросовестных застройщиков. С этой целью я и вошла в состав Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан. Таким образом, обеспечу прямой канал коммуникации по решению проблем омских дольщиков и пайщиков с федеральным центром.

Вы знаете, что в Омской области есть тяжёлое наследие долевого строительства. Но при этом региональное правительство теперь при федеральной поддержке может решить проблемы дольщиков, а в ЖСК и вопросов больше, и закон пайщиков почти никак не защищает: пайщики сами занимаются своими вопросами.

Мне, как депутату Госдумы РФ, поступают обращения участников долевого строительства и ЖСК с просьбой системного сопровождения этих вопросов. На территории моего округа – в Советском, пока только 6 домов попали под поддержку правительства:
🏗 Менделеева, 46 и Малиновского, стр. 10 – есть решение о возврате денежных средств гражданам;
🏗 Малиновского, 11 (кирпичная вставка), Химиков, 28 (1-я очередь), Химиков, 28 (2-я очередь) – планируется завершение строительства и ввод в эксплуатацию.

В последнее время стали поступать жалобы о нарушении срока строительства дома по ул. 2-я Трамвайная, 39 в Ленинском административном округе.
Срок разрешения на строительство продлен до 20 октября 2022 года ЖСК «УЮТ», а срок аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:160103:7076 по договору между собственником ООО «ПроектТерра» и ЖСК «УЮТ» заключен от 25 января 2022 года на 11 месяцев – до 25 октября. Получается, остался небольшой период между датами ввода дома и окончанием аренды земельного участка и срока разрешения на строительство. А что будет с недостроенным домом, если ввод не состоится, а владелец земельного участка откажется продлевать договор?
Такие вопросы надо брать на особый контроль.

Как только начнётся моя работа в комиссии, познакомлю вас со своими планами по защите прав дольщиков и пайщиков, и буду информировать о ходе решения вопросов по каждому из домов.


Для любознательных 👇
Долевое строительство в настоящее время наиболее распространенный способ приобретения квартиры в еще строящемся доме. По договору одна сторона – "Застройщик" – обязуется построить, сдать здание в эксплуатацию и передать второй стороне – "Дольщику" – его "долю" квартиру. А договор ЖСК – это добровольное объединение граждан, которые осуществляют свою деятельность на основании учредительных документов, путем внесения пая. Договор долевого участия в обязательном порядке подлежит госрегистрации, а с ЖСК заключается договор купли-продажи. Договоры с ЖСК не регистрируются, а это "не дает никаких гарантий, что квартира не будет перепродана несколько раз".

www.group-telegram.com/in/oksana_fadina.com/193

5.1K viewsMay 12, 2022 at 14:39

​Есть новости для омичей.
По предложению Губернатора Александра Леонидовича Буркова @gubernator_burkov займусь защитой прав омских дольщиков и пайщиков в составе межведомственной региональной комиссии.

Сегодня на рабочей встрече мы обсудили, какие изменения в федеральном законодательстве необходимо проработать, чтобы исключить «лазейки» для недобросовестных застройщиков. С этой целью я и вошла в состав Комиссии Государственной Думы по обеспечению жилищных прав граждан. Таким образом, обеспечу прямой канал коммуникации по решению проблем омских дольщиков и пайщиков с федеральным центром.

Вы знаете, что в Омской области есть тяжёлое наследие долевого строительства. Но при этом региональное правительство теперь при федеральной поддержке может решить проблемы дольщиков, а в ЖСК и вопросов больше, и закон пайщиков почти никак не защищает: пайщики сами занимаются своими вопросами.

Мне, как депутату Госдумы РФ, поступают обращения участников долевого строительства и ЖСК с просьбой системного сопровождения этих вопросов. На территории моего округа – в Советском, пока только 6 домов попали под поддержку правительства:
🏗 Менделеева, 46 и Малиновского, стр. 10 – есть решение о возврате денежных средств гражданам;
🏗 Малиновского, 11 (кирпичная вставка), Химиков, 28 (1-я очередь), Химиков, 28 (2-я очередь) – планируется завершение строительства и ввод в эксплуатацию.

В последнее время стали поступать жалобы о нарушении срока строительства дома по ул. 2-я Трамвайная, 39 в Ленинском административном округе.
Срок разрешения на строительство продлен до 20 октября 2022 года ЖСК «УЮТ», а срок аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:160103:7076 по договору между собственником ООО «ПроектТерра» и ЖСК «УЮТ» заключен от 25 января 2022 года на 11 месяцев – до 25 октября. Получается, остался небольшой период между датами ввода дома и окончанием аренды земельного участка и срока разрешения на строительство. А что будет с недостроенным домом, если ввод не состоится, а владелец земельного участка откажется продлевать договор?
Такие вопросы надо брать на особый контроль.

Как только начнётся моя работа в комиссии, познакомлю вас со своими планами по защите прав дольщиков и пайщиков, и буду информировать о ходе решения вопросов по каждому из домов.


Для любознательных 👇
Долевое строительство в настоящее время наиболее распространенный способ приобретения квартиры в еще строящемся доме. По договору одна сторона – "Застройщик" – обязуется построить, сдать здание в эксплуатацию и передать второй стороне – "Дольщику" – его "долю" квартиру. А договор ЖСК – это добровольное объединение граждан, которые осуществляют свою деятельность на основании учредительных документов, путем внесения пая. Договор долевого участия в обязательном порядке подлежит госрегистрации, а с ЖСК заключается договор купли-продажи. Договоры с ЖСК не регистрируются, а это "не дает никаких гарантий, что квартира не будет перепродана несколько раз".

BY ФАДИНА ВЕZЁТ