group-telegram.com/razuvaevgmk/1340
Last Update:
Каждый месяц девелоперы анализируют по несколько десятков площадок в разных городах.
Процесс требует достаточно серьезных аналитических ресурсов. Должно быть как минимум несколько человек, которые:
▪️ понимают, как разобраться в потенциале площадки;
▪️ могут выстроить ценовую стратегию и стратегию по классности;
▪️ способны прогнозировать объем выбытия в определенный временной период.
Эти специалисты отсеивают лишние площадки (например, неадекватные по цене), а по другим начинается новый уровень обсуждений и переговоров.
Кроме человеческих ресурсов на это, безусловно, требуется время. И чем больше таких площадок, тем больше времени.
Конечно, если девелопер работает в одном городе и хорошо понимает контекст локации, определить потенциал площадки проще. Но вот с экспансией в другие регионы возникают серьезные трудности.
Понимая эту потребность девелопера, мы предложили рынку такую услугу как составление аналитической экспресс-справки для земельного участка. В нее входят:
▪️вводные данные по объекту;
▪️описание района;
▪️новостройки в локации;
▪️справка по проектам-конкурентам;
▪️рыночная квартирография в выбранных классах;
▪️расчетная емкость локации;
▪️основные выводы, использованные материалы и ссылки.
В результате этот продукт позволяет девелоперу очень быстро, всего за три рабочих дня, получить всю необходимую информацию о потенциале той или иной территории.
Справку мы готовим на базе нашего сервиса GMKPotential, для сбора информации и ее обработки используем возможности системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.
Как выглядит справка, можно посмотреть по ссылке. 38 городов России. 3 рабочих дня. Стоимость услуги — 345 000 рублей.
Если вам интересны подробности, напишите моей коллеге Екатерине Григорьевой @katyagrrr
BY Сергей Разуваев про девелопмент
Share with your friend now:
group-telegram.com/razuvaevgmk/1340