Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
Эксперты прогнозируют сохранение сложной экономической ситуации для всех секторов недвижимости Москвы в 2025 году из-за высокой ключевой ставки ЦБ и дорогих денег для проектного финансирования. Ожидается, что девелоперы и инвесторы будут осторожны при запуске новых проектов.
▫️ Жилые проекты
Основной тренд — «Оптимизация земельного банка». Девелоперы будут избегать крупных вложений в новые площадки, предпочитая переработку уже имеющихся активов. Часть сделок будет осуществляться через партнерства. Спрос на жилье останется зависимым отдоступности ипотеки, которая пока остается ограниченной.
▫️ Офисная недвижимость
На фоне высоких ставок компании будут меньше инвестировать в покупку и аренду офисов. Спрос ожидается лишь среди компаний с участием госкапитала. Продажа офисных площадей будет приоритетной стратегией, что уже заметно с конца 2024 года.
Эксперты отмечают возможность двух сценариев:
1️⃣снижение ключевой ставки стимулирует рост спроса;
2️⃣ ее повышение — ограничит активность и сохранит дефицит предложений.
▫️ Торговая недвижимость
ЦБ прогнозирует рост потребительского спроса до конца 2025 года, однако жесткие условия финансирования не позволят массово выводить на рынок новые торговые центры. Возможен запуск небольших ТЦ, но значительная часть девелоперов предпочитает строить складские комплексы формата Light Industrial.
Also in the latest update is the ability for users to create a unique @username from the Settings page, providing others with an easy way to contact them via Search or their t.me/username link without sharing their phone number. "There is a significant risk of insider threat or hacking of Telegram systems that could expose all of these chats to the Russian government," said Eva Galperin with the Electronic Frontier Foundation, which has called for Telegram to improve its privacy practices. Update March 8, 2022: EFF has clarified that Channels and Groups are not fully encrypted, end-to-end, updated our post to link to Telegram’s FAQ for Cloud and Secret chats, updated to clarify that auto-delete is available for group and channel admins, and added some additional links. "The inflation fire was already hot and now with war-driven inflation added to the mix, it will grow even hotter, setting off a scramble by the world’s central banks to pull back their stimulus earlier than expected," Chris Rupkey, chief economist at FWDBONDS, wrote in an email. "A spike in inflation rates has preceded economic recessions historically and this time prices have soared to levels that once again pose a threat to growth." One thing that Telegram now offers to all users is the ability to “disappear” messages or set remote deletion deadlines. That enables users to have much more control over how long people can access what you’re sending them. Given that Russian law enforcement officials are reportedly (via Insider) stopping people in the street and demanding to read their text messages, this could be vital to protect individuals from reprisals.
from in
