РИА Недвижимость

Россиянам в 2025 году при сделках с жильем в первую очередь следует опасаться подделки документов, подставных собственников, несанкционированного выпуска электронной подписи и фальшивых сайтов девелоперов, предупредил @ria_realty юрист Вадим Шабалин.

Вот какие схемы афер с недвижимостью, по его мнению, будут больше всего распространены в следующем году:

▪️Продажа чужого имущества с помощью поддельных документов. Например, жулики могут арендовать квартиру, подделать паспорт владельца, нотариальную доверенность, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а затем продать недвижимость, которая им не принадлежит.

▪️Использование утративших силу бумаг. Недобросовестные комбинаторы могут воспользоваться доверенностью умершего человека, хотя такие документы на самом деле недействительны.

▪️Вовлечение в мошеннические сделки "лженаследников". Вариант такой схемы - незаконное присвоение выморочного имущества, когда у умершего человека внезапно появляются "внебрачные дети", которые через суд оформляют наследство на себя. Затем лженаследники продают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

▪️Использование подставных собственников вместе с фальшивой доверенностью на квартиру. Покупателю для усыпления бдительности показывают мнимого владельца квартиры, от имени которого проводится сделка, а после ее завершения появляется настоящий хозяин, требующий вернуть принадлежащую ему жилплощадь.

▪️Похищение личных данных владельцев недвижимости с помощью фишинговых ссылок или по телефону с целью дальнейшего выпуска электронной цифровой подписи для удаленной продажи жилья.

▪️Создание фальшивых сайтов застройщиков. Через порталы-клоны мошенники заманивают потенциальных покупателей недвижимости, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату.

▪️Махинации, связанные с продажей недвижимости с обременениями. Недобросовестные продавцы часто пытаются скрыть наличие следственного ареста собственности или непогашенной ипотеки. @ria_realty

www.group-telegram.com/in/ria_realty.com/14474

28.2K viewsDec 25 at 03:59

Россиянам в 2025 году при сделках с жильем в первую очередь следует опасаться подделки документов, подставных собственников, несанкционированного выпуска электронной подписи и фальшивых сайтов девелоперов, предупредил @ria_realty юрист Вадим Шабалин.

Вот какие схемы афер с недвижимостью, по его мнению, будут больше всего распространены в следующем году:

▪️Продажа чужого имущества с помощью поддельных документов. Например, жулики могут арендовать квартиру, подделать паспорт владельца, нотариальную доверенность, выписку из ЕГРН и иные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, а затем продать недвижимость, которая им не принадлежит.

▪️Использование утративших силу бумаг. Недобросовестные комбинаторы могут воспользоваться доверенностью умершего человека, хотя такие документы на самом деле недействительны.

▪️Вовлечение в мошеннические сделки "лженаследников". Вариант такой схемы - незаконное присвоение выморочного имущества, когда у умершего человека внезапно появляются "внебрачные дети", которые через суд оформляют наследство на себя. Затем лженаследники продают недвижимость ничего не подозревающим покупателям.

▪️Использование подставных собственников вместе с фальшивой доверенностью на квартиру. Покупателю для усыпления бдительности показывают мнимого владельца квартиры, от имени которого проводится сделка, а после ее завершения появляется настоящий хозяин, требующий вернуть принадлежащую ему жилплощадь.

▪️Похищение личных данных владельцев недвижимости с помощью фишинговых ссылок или по телефону с целью дальнейшего выпуска электронной цифровой подписи для удаленной продажи жилья.

▪️Создание фальшивых сайтов застройщиков. Через порталы-клоны мошенники заманивают потенциальных покупателей недвижимости, а затем пытаются вынудить их внести онлайн-предоплату.

▪️Махинации, связанные с продажей недвижимости с обременениями. Недобросовестные продавцы часто пытаются скрыть наличие следственного ареста собственности или непогашенной ипотеки. @ria_realty

BY РИА Недвижимость