05.06.2025 состоялось ежемесячное заседание Ассамблеи региональных общественных советов в сферах строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Сердюк Ольга Владимировна, первый заместитель исполнительного директора Совета ЖКХ приняла участие в мероприятии.

⚡️ Со вступительным словом обратился к участникам Шамузафаров Анвар Шамухамедович, заместитель Председателя Ассамблеи, член Общественного совета при Минстрое России. Он выделил ряд ключевых проблем и направления работ в сфере строительства и ЖКХ.

Ключевые проблемы:
⚪️ Разрозненность терминологии в Жилищном, Градостроительном и Гражданском кодексах, что затрудняет правоприменение и влечет судебные процессы;
⚪️ Отсутствие четких норм по передаче эксплуатационной документации после строительства. Сегодня управляющие компании зачастую получают объекты «вслепую», не понимая, как обслуживать инженерные системы. Даже крупные города сталкиваются с этой проблемой.

❗️ Для решения указанных проблем готовится комплексный законопроект, который систематизирует требования к эксплуатации зданий. Ведется совместная работа с Минстроем России, Госдумой и регионами для устранения правовых пробелов.

⚡️ Кроме того, необходимо развивать профподготовку и закреплять требования к компетенциям в нормативных актах, поскольку низкие зарплаты в отрасли затрудняют привлечение квалифицированных специалистов.

➡️ На заседании подробно обсуждались вопросы, касающиеся капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе с докладами выступили представители Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (член Совета ЖКХ).

📄 Директорова Татьяна Алексеевна, первый заместитель исполнительного директора АРОКР привела данные проведенного АРОКР анализа последствий повышения госпошлины за обращение в суд на претензионную работу региональных операторов капремонта и сообщила о предложениях по ее оптимизации, в том числе внесению изменений в Налоговый Кодекс Российской Федерации.

💸 Маевский Сергей Владимирович, министр жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области рассказал о практическом опыте взыскания задолженности по капремонту.

⚡️ Игнатчик Кира Анатольевна, советник исполнительного директора АРОКР представила доклад «О необходимости включения в региональные программы капитального ремонта работ по замене лифтов, отслуживших назначенный срок, в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на специальных счетах», а также рассказала о необходимости принятия субъектами Российской Федерации нормативных правовых актов для проведения обследования технического состояния многоквартирных домов с целью актуализации сроков выполнения работ в рамках региональных программ капитального ремонта.

📎 Презентация доступна к просмотру.

#Горячиедокументы

⚡️ Минэкономразвития России разместило на портале regulation.gov.ru проект приказа «О внесении изменений в Методику оценки эффективности проекта государственно-частного партнерства, проекта муниципально-частного партнерства и определения их сравнительного преимущества, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 30 ноября 2015 г. № 894»

🔖 Проект приказа разработан ‎во исполнение указания Президента Российской Федерации от 22 января 2025 г. ‎№ Пр-107 и в целях актуализации положений Методики для повышения ‎ее прозрачности и исключения субъективизма при проведении оценки проекта государственно-частного (муниципально-частного) партнерства.

Документом предусматривается:
🔵 уточнение порядка проведения оценки социально-экономического эффекта от реализации проекта. Вводится сравнение объема товаров/услуг, создаваемых в рамках проекта, с необеспеченной потребностью публичного партнера в таких товарах/услугах;
🔵 для проектов, где ВЭБ.РФ проводит оценку распределения рисков, добавлен критерий влияния на качество жизни в населенном пункте реализации.
🔵 устранение субъективизма при оценке проекта:
🔘Уточнены коэффициенты вероятных бюджетных рисков (ранее диапазон значений допускал неоднозначные трактовки).
🔘 Корректировка формул расчета финансовой эффективности проекта и юридико-технические правки для большей точности.

💬 Дата окончания публичного обсуждения - 17 июня 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=157276

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 936979-8 «О внесении изменения в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Субъект права законодательной инициативы: Законодательное Собрание Челябинской области

❗️ Проект федерального закона подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления МКД.

📌 В соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом осуществляется управляющей организацией, определенной решением органа местного самоуправления.

➡️ Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года.

🔖 Проект федерального закона предусматривает увеличение срока, на который орган местного самоуправления определяет управляющую организацию, с 1 года до 3 лет для обеспечения непрерывности обслуживания.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/936979-8#bh_note

#Горячиедокументы

⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу установления и применения эталонов затрат территориальных сетевых организаций»

📎 Согласно размещенной на портале информации, одним из ключевых недостатков формирования тарифов на услуги по передаче электрической энергии в настоящее время является отсутствие единых подходов к определению операционных затрат на обслуживание электросетевого оборудования, что приводит к значительной разнице в уровне тарифов на услуги по передаче электрической энергии в регионах и росту тарифной нагрузки на потребителей.

🔖 Проектом постановления предлагается введение эталонов затрат для территориальных сетевых организаций (ТСО) с целью унификации тарифного регулирования в электроэнергетике.

📄 Проектом постановления предусматривается внесение изменений в Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, а также в постановление Правительства Российской Федерации от 31.08.2023 г. № 1416 «О соглашениях об условиях осуществления регулируемых видов деятельности».

Основные изменения:
1️⃣ Утверждение эталонов затрат ТСО в ценах 2025 г. с учетом корректирующих коэффициентов.
2️⃣ Поэтапный переход к новым нормативам: 2026 г. – 30% от эталона, 2027 г. – 70%, с 2028 г. – 100%.
3️⃣ Пересмотр эталонов – раз в 3 года по решению Правительства РФ.

🚫 Исключения: Моносетевые организации, ТСО, для которых передача электроэнергии – не основной вид деятельности, ТСО в новых субъектах РФ и изолированных энергосистемах.

💬 Предполагаемая дата вступления в силу проекта акта 1 октября 2025 года

❗️ Дата окончания публичного обсуждения - 9 июня 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=157266

#Горячиедокументы

⚡️ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 мая 2016 г. № 484»

⚡️ Проект постановления разработан с учетом анализа правоприменительной практики регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) и предложений Минприроды России, ППК «Российский экологический оператор», отраслевых сообществ, субъектов Российской Федерации по совершенствованию тарифного и отраслевого законодательства Российской Федерации.

❗️ Проектом предусматривается внесение в Основы ценообразования в области обращения с твердыми коммунальными отходами и Правила регулирования тарифов в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2016 № 484, следующих изменений:
1️⃣. обязательность использования при установлении тарифов сведений, вносимых в ФГИС УТКО и «ЭРА-ГЛОНАСС» в части подтверждения транспортирования ТКО в соответствии со схемой потоков.
2️⃣. Учет процентов по кредитам – переход на текущую ключевую ставку ЦБ (вместо ставки на дату заключения договора).
3️⃣. Подтверждение кассовых разрывов – документальное обоснование расходов на проценты по займам.
4️⃣. Учет судебных расходов – включение госпошлины при взыскании безнадежной задолженности в валовую выручку регоператора.
5️⃣. Документальное подтверждение списанных долгов – прозрачность учета безнадежной дебиторской задолженности.
6️⃣. Досрочный пересмотр тарифов – возможность корректировки при вводе новых объектов по обращению с ТКО.
7️⃣. Унификация сроков подачи тарифных предложений – перенос с 1 сентября на 1 мая (как в других сферах ЖКХ- теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение).
8️⃣. Установление тарифов по инициативе регулятора – при нарушении сроков подачи заявок или их отсутствии.
9️⃣. Механизм сглаживания валовой выручки – для балансировки тарифов с учетом сроков деятельности регоператоров.
1️⃣⚡️. Корректировка тарифов при недостижении целевых показателей – стимулирование операторов к выполнению норм (в т.ч. по Указу Президента № 309 от 07.05.2024).
1️⃣1️⃣. Введение корректировки тарифов операторов и единых тарифов регоператоров в связи с применением порядка коммерческого учета ТКО – корректировка тарифов при отсутствии/неисправности весового контроля на объектах.
1️⃣2️⃣. «Целевая амортизация» – расчет активов (вместо максимальных по Классификации основных средств).

💬 Дата окончания публичного обсуждения - 24 июня 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=157206

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменения в статью 12 Жилищного кодекса Российской Федерации»

📌 Проект федерального закона разработан в рамках реализации пункта 5 поручения Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллина от 30 мая 2025 г. № МХ-П49-19768 в целях исполнения подпункта «б» пункта 2 Перечня поручений Президента ‎Российской Федерации от 21 мая 2025 г. № Пр-1116ГС о наделении Правительства Российской Федерации полномочием по утверждению стандартов деятельности ‎по управлению многоквартирными домами, дифференцированных по типам многоквартирных домов (далее – Стандарты).

❗️ Каждый Стандарт будет определять перечень работ и услуг, необходимых ‎для надлежащего содержания общего имущества в МКД в соответствии с типом МКД и выбранным уровнем обслуживания такого МКД.

🔖 Исходя из соответствующих определенному Стандарту перечня работ и услуг Стандартами также будет устанавливаться порядок определения минимального размера платы за содержание жилого помещения, обеспечивающего надлежащее качество работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД в соответствии ‎с реализуемым Стандартом.

ℹ️ Предполагаемая дата вступления в силу — с 1 января 2028 г.

💬 Дата окончания общественного обсуждения - 20 июня 2025 г.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=157359

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 936425-8 «О внесении изменений в статьи 30 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Субъект права законодательной инициативы: Законодательное Собрание Нижегородской области.

➡️ Согласно ст. 30 и 69 ЖК РФ, солидарная ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг распространяется на членов и бывших членов семьи нанимателя по договору соцнайма и обладателей доли в праве общей собственности на жилое помещение.

ℹ️ В ряде случаев задолженность, возникшая по вине лиц, лишенных родительских прав, взыскивается с самих детей-сирот или лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, даже если они не могут проживать в этом жилье из-за социально опасного окружения. Солидарное взыскание задолженности в указанном случае дополнительно осложняет процесс их социализации и создает необоснованную финансовую нагрузку.

❗️ Субъекты РФ предоставляют детям-сиротам различные формы помощи, однако они не защищают от солидарного взыскания долгов, возникших по вине других лиц.

📌 Проект закона исключает солидарную ответственность по оплате ЖКУ для детей-сирот и приравненных к ним лиц, если их проживание в жилье признано невозможным из-за проживания там лиц, лишенных родительских прав:
🔵 членов и бывших членов семьи нанимателя по договору соцнайма
🔵 обладателей доли в праве общей собственности на жилое помещение.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/936425-8#bh_hron

#СтандартизацияЖКХ

❗️ Приказом Росстандарта от 04 июня 2025 года № 530-ст утвержден ГОСТ Р 72005-2025 «Канализационные очистные сооружения. Эксплуатация. Технологический регламент эксплуатации. Требования к содержанию, оформлению, разработке и утверждению»

📍 Новый стандарт устанавливает единые требования к технологическим регламентам эксплуатации (далее - КОС).

🔖 Документ подготовлен в рамках деятельности технического комитета ТК 393 «Услуги (работы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды». Разработка стандарта велась с участием специалистов ведущих отраслевых организаций, проектировщиков и представителей научного сообщества.

➡️ Стандарт разработан для обеспечения надлежащей эксплуатации КОС, которые являются технологически сложными объектами, требующими четкой регламентации действий персонала.

Документ охватывает:
🔵 Требования к содержанию, оформлению, разработке и утверждению технологических регламентов.
🔵 Порядок управления технологическими процессами, включая контроль качества очистки сточных вод, обработку осадков и газоочистку.
🔵 Действия в нештатных и аварийных ситуациях.
🔵 Разделение регламентов на верхний и нижний уровни для крупных и сверхкрупных КОС.

💬 Новый ГОСТ Р вступает в силу с 1 января 2026 года, он станет первым документом, устанавливающим требования к технологическим регламентам эксплуатации КОС на национальном уровне. Он восполняет существующий пробел в нормативной базе и способствует внедрению наилучших доступных технологий в сфере водоотведения.

#Горячиедокументы

⚡️ Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение от 9 июня 2025 года №1510-р о назначении генерального директора Фонда развития территорий

📌 Новым генеральным директором ФРТ назначен Василий Купызин. Полномочия Ильшата Шагиахметова на этом посту прекращены досрочно по его просьбе.

📍 Василий Купызин родился в 1983 году. В 2005 году с отличием окончил Академию экономической безопасности Министерства внутренних дел. Трудился на различных должностях в ФАС, Минэнерго, компаниях «Роснефть» и «Транснефть». С октября 2022 года занимал должность заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина.

💬 Срок полномочий Василия Купызина на посту генерального директора фонда составит 3 года.

⚠️ Подробнее: http://government.ru/news/55310/

#Горячиедокументы

⚡️ На официальном портале правовой информации publication.pravo.gov. ru опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.04.2025 № 266/пр, утверждающий новые требования к оформлению протокола общего собрания собственников

Основные нововведения:
⚪️ Номер протокола заменён на уникальный идентификационный код, который автоматически формируется системой ГИС ЖКХ при публикации уведомления о предстоящем собрании.
⚪️ Для юридических лиц инициаторам собраний потребуется дополнительно указывать полное наименование, организационно-правовую форму, юридический и почтовый адрес, контактные данные, а также сведения о представителе. Для физических лиц необходимо предоставлять реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес регистрации, контактный телефон и электронную почту.
⚪️ При проведении собрания через ГИС ЖКХ все документы становятся доступны контролирующим органам в личном кабинете системы. Подача документов в ГЖИ не требуется – необходимо сдавать только бумажные бюллетени.
⚪️ Протокол и сопутствующие документы создаются в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF. Если собрание проведено через ГИС ЖКХ, подписание протокола осуществляется усиленной квалифицированной электронной подписью оператора системы,.
⚪️ Данные об общем количестве собственников жилых и нежилых помещений в МКД и о количестве лиц, принявших участие в голосовании, указываются в вводной части. Из содержательной части для собраний с использованием системы исключен раздел «Предложено».

💬 Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года и действует до 1 сентября 2031 г.

⚠️ Подробнее: http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202505300048

Сегодня состоялось заседание Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

⚡️ Председательствовал первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ, председатель Экспертного совета по ЖКХ Кошелев Владимир Алексеевич.

В заседании приняли участие члены Экспертного совета, представители Комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

🥇 С приветственным словом к участникам обратился Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Пахомов Сергей Александрович, он объявил благодарности Булгаковой Ирине Александровне и Сердюк Ольге Владимировне за проделанную работу.

❗️ Кошелев Владимир Алексеевич отметил, что перед отраслью сегодня стоит множество вызовов. Своевременная и грамотная правовая экспертиза, выработка концептуальных предложений и разработка конкретных законодательных инициатив – основные функции экспертного сообщества.

🎤 Геллер Марк Витальевич, исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ», заместитель председателя Экспертного совета по ЖКХ подчеркнул, что принимаемые решения должны быть предельно взвешенными. Задача состоит в том, чтобы интегрировать позиции на площадке Совета ЖКХ, консолидировать подходы для Экспертного совета и готовить согласованные решения для Комитета Государственной Думы.

🗣️Экспертный совет — это "кухня" для Комитета, и теперь, с учетом изменений в руководстве, она должна быть гораздо ближе к "гостиной". А Совет ЖКХ, в свою очередь, станет "кухней" для Экспертного совета. Призываю всех присоединиться к этой работе - мы открыты к сотрудничеству и будем рады новым участникам🗣️, - сказал он.

Основными темами обсуждения стали:
1️⃣ Стратегические приоритеты и план работы на 2025 год.
Совет будет ориентироваться на ключевые документы: Стратегию ЖКХ до 2030 года, Нацпроект «Инфраструктура для жизни», Поручения Президента от 21 мая 2025 года. В приоритете: стандартизация ремонтных работ в МКД, инвестиционные надбавки в тарифах, пересмотр субсидий на ЖКУ.
2️⃣ Взаимодействие с «Штабом ЖКХ». Обсуждались механизмы координации с Фондом развития территорий для продвижения законодательных инициатив.
3️⃣ Независимая оценка квалификации (НОК). Предложено внедрить систему НОК для лиц, отвечающих за надлежащее управление МКД.
4️⃣ Обсуждение законопроектов, по которым Комитет является соисполнителем:
⚪️ №699828-8 о продлении соглашений с добросовестными концессионерами без конкурсов;
⚪️ №904086-8 о совершенствовании регулирования в отношении инвестиционных программ.

🔖 По итогам обсуждений принято решение активизировать экспертизу законопроектов, особенно в сфере тарифообразования и управления МКД и каждой секции представить перечень инициатив, на основании которого будет сформирован план работы Экспертного совета на 2-е полугодие 2025 года.

⚠️ Более подробная информация и материалы доступны на нашем сайте.

#СтандартизацияЖКХ

❗️ Приказом Росстандарта от 04 июня 2025 года № 531-ст утвержден ГОСТ Р 72113-2025 "Канализационные очистные сооружения. Организация и проведение пусконаладочных работ. Общие требования"

➡️ Новый стандарт направлен на повышение технологической надёжности, экологической эффективности и прозрачности процесса ввода очистных сооружений в эксплуатацию.

📌 Цель - регламентировать требования к проведению пусконаладочных работ (ПНР) как на этапе завершения строительства, так и после ввода канализационных очистных сооружений (КОС) в эксплуатацию.

📍 Документ подготовлен в рамках деятельности технического комитета ТК 393 «Услуги (работы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».
Разработка стандарта велась с участием специалистов ведущих отраслевых организаций, проектировщиков и представителей научного сообщества.

Особенности стандарта:
🔵 впервые на национальном уровне закреплены понятия и требования к ПНР «под нагрузкой»;
🔵 учитываются сложности при запуске биологических этапов очистки;
🔵 вводится понятие предела технологической эффективности;
🔵 предусмотрена возможность применения стандарта к промышленным КОС с аналогичным составом сточных вод;
🔵 обоснована необходимость нормативных изменений для включения ПНР в состав капитальных затрат.

💬 Новый ГОСТ вступает в силу с 1 января 2026 года и призван стать важным шагом в развитии стандартов в области водоотведения и модернизации инженерной инфраструктуры.

#новостичленовассоциации

«Т Плюс» подписала соглашение о партнёрстве в рамках федерального проекта «Профессионалитет»

🤝 Кировский филиал «Т Плюс» заключил соглашение о сотрудничестве в рамках федерального проекта «Профессионалитет» с ведущими промышленными предприятиями, образовательными учреждениями и Министерством образования Кировской области. Всего в соглашении участвуют 17 сторон.

📑 Договор предусматривает создание кластера среднего профессионального образования «Электротехническая промышленность и автоматизация производств», направленного на развитие системы эффективной подготовки кадров, практико-ориентированного обучения, профессиональной ориентации и обеспечения региона квалифицированными специалистами.

ℹ️ Благодаря партнерству учебные заведения смогут модернизировать материально-техническую базу учебных мастерских, что позволит преподавателям проводить обучение на современном оборудовании. Непосредственное взаимодействие образовательных учреждений с работодателями обеспечит своевременное реагирование на изменения рынка труда и подготовку специалистов, востребованных региональными предприятиями.

⚠️ Подробнее: https://www.tplusgroup.ru/press/news/single/t-pljus-podpisala-soglashenie-o-partnjorstve-v-ramkakh-f/