⚡️СТАРТ ПРОДАЖ: ритейл в центре на выходе из метро

Представляем вам уникальный ритейл в центре города, который станет трофейным активом в портфеле инвестора за счет высокого пешеходного трафика, отсутствия конкурентного предложения в локации и расположения в 3 мин. от м. «Римская».

🔥В продаже street-ритейл от 32 м² с ценой от 490 тыс. руб./м².

❗️Ритейл в районе Таганки — актив, за которым охотятся:
💎Высокий клиентский поток: более 20 тыс. жителей в окружении и 6,5 тыс. сотрудников бизнес-центра STONE Римская
💎Торгово-рекламный потенциал: свободный вход в каждое помещение, витринное остекление, места для размещения вывесок
💎Функциональность и адаптивность помещений: свободная планировка, наличие мокрой точки, потолки от 4,5 м
💎Благоустроенная территория повышает пешеходный трафик и становится точкой притяжения

⚡️Гибкие условия:
▪️Бюджет — от 19,2 млн руб.
▪️Первый взнос — 10%
▪️Отложенный платеж на 6 месяцев
▪️Рассрочка 5% до окончания строительства
▪️Уникальная скидка 1% для гостей дома продаж STONE

📩 Стать обладателем ценного актива можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#ритейл

💎💎💎💎💎
Как арендная ставка зависит от удаленности бизнес-центров класса А от метро?

Транспортная доступность – ключевой фактор при выборе офисного объекта, который повышает его ликвидность для собственника и востребованность среди арендаторов. Эксперты CMWP проанализировали, какое влияние оказывает удаленность от метро на формирование арендных ставок.

💎В классе А снижение арендной ставки наблюдается с каждым 5-минутным интервалом удаленности бизнес-центра от метро — в среднем на 18%

💎Бизнес-центры класса А наиболее чувствительны к факторам удаленности: размер ставки в объектах, расположенных в пределах 15 минут от метро, может на 79% превышать показатели в более удаленных

💎В объектах класса А предложение аренды крайне ограничено, в связи с чем тенденция по росту ставок сохранится

🏢 Линейку офисов STONE отличает высокая транспортная доступность: все бизнес-центры находятся в непосредственной близости от метро — до 10-ти минут пешком, что обеспечит комфортный и быстрый доступ резидентам к различным частям города и позволит арендодателям устанавливать ставки с учетом выгодного расположения.

#аналитика

Ко Дню студента мы решили узнать, какие районы Москвы являются наиболее привлекательными и востребованными для студентов.

💎 По результатам исследования в топ-3 вошли Сокольники, где потенциальных покупателей — родителей студентов — привлекают развитая инфраструктура и близкое расположение к престижным ВУЗам: МГТУ им. Баумана, МПГУ, МГЮА, НИУ ВШЭ. Особым преимуществом локации для студентов становится и комфортная транспортная доступность, которая обеспечивает прямую связь с МГУ им. Ломоносова и другими ведущими ВУЗами юго-западного направления.

🏡Отметим, что наиболее востребованными среди студентов являются небольшие квартиры до 50 м². Такое предложение привлекает и инвесторов за счет высокого спроса и, соответственно, перспектив доходности от аренды. Подобный формат квартир представлен в ЖК STONE Sokolniki — уже сегодня вы можете посетить наш дом продаж, выйти на успешную сделку и внести вклад в будущее своего ребенка.

📩 Уточнить все детали можно, написав нашим экспертам в чат WhatsApp.

#STONEDom
#Sokolniki

🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️🗞️
Weekly News by STONE
🗞 Делимся главными новостями рынка недвижимости за последнюю неделю💎

▪️У метро «Римская» появится новый жилой комплекс бизнес+ класса STONE Rise. Проект общей площадью 54 000 м² отличают широкий выбор планировочных решений и уникальный формат квартир с лоджиями и террасами в каждом корпусе.
Подробнее на стр. 6

▪️STONE открыл продажи ритейла в районе Таганки в 3 минутах от метро «Римская». В проекте представлено всего 47 лотов: от street-ритейла от 32 м² до функциональных торговых помещений, а также площадей под кафе и ресторан.
Подробнее на стр. 7

▪️Архитектурное бюро IND разработало концепцию благоустройства территории STONE Дмитровская: между бизнес-центром и торговой галереей появится пешеходный бульвар, который станет новой точкой притяжения.
Подробнее на стр. 8

▪️Район Большого Сити, где спрос на бизнес-центры существенно превышает текущее предложение, до 2035 г. станет центром притяжения для новых офисов. В числе наиболее перспективных локаций Большого Сити — кластер на Ходынке и Мнёвниковская пойма.
Подробнее на стр. 15