Incerto

Роза ветров. Часть 2. Западная элитарность

Что касается престижности и дороговизны, то вновь обратимся к истории. При Романовых резиденции императоров и богатейших дворян были рассредоточены в разных направлениях от Кремля, и какого-то тренда или предпочтения императора не было. Например, усадьба богатейшего рода Шереметьевых в XVIII веке занимала участок 230 га и находилась в Кускове — на востоке. Для сравнения, земельный участок самого большого современного ЖК в Европе, Shagal, какие-то 109 га.

Это возвращает нас к градостроительной политике СССР. Первый генплан Москвы появился в 1935 году. Именно ему мы обязаны появлением канала имени Москвы, строительством крупных шоссе, мостов, метро, спрямлением улиц, масштабному озеленению и обводнению города. А также масштабной жилой и промышленной застройкой и расселением жителей. Партийную номенклатуру, военных, и интеллигенцию стали чаще селить в новых домах на западе и юго-западе, а менее привилегированные слои населения — в других частях города.

Получился комплекс факторов: разная плотность населения, разный уровень достатка, разное качество и количество инфраструктуры. Дальнейшая неравномерная застройка районов только усугубила эту разницу.

Сегодня тренд сохраняется: масштабная застройка юго-востока, учитывая присоединённую часть Люберец, намного плотнее, нагрузка на инфраструктуру выше, и жильё там дешевле.

На городскую среду, комфорт проживания и элитность влияют история, политика властей, близость дома к центру города, продуктовое наполнение, цены и резиденты — ваши соседи и вы сами. Роза ветров сыграет роль только при посадке зданий. Архитектор должен предусмотреть преграды для ветра. При наличии «коридоров» будет некомфортно от попутного ветра, в извилистом переулке или со стенами деревьев сильного ветра не будет вообще, при башенной застройке типа Сити ветер будет всегда.

Погода и климат живут своей жизнью, экология в любой части Москвы хуже, чем в лесу, а статус недвижимости связан со стороной света лишь косвенно. Не верьте в сказки про розу ветров и направление, а смотрите на продуктовые решения, окружение и их соответствие вашим жизненным задачам

#экзорцизм

www.group-telegram.com/us/incertoestate.com/597

434 viewsedited  Jan 2 at 18:33

Роза ветров. Часть 2. Западная элитарность

Что касается престижности и дороговизны, то вновь обратимся к истории. При Романовых резиденции императоров и богатейших дворян были рассредоточены в разных направлениях от Кремля, и какого-то тренда или предпочтения императора не было. Например, усадьба богатейшего рода Шереметьевых в XVIII веке занимала участок 230 га и находилась в Кускове — на востоке. Для сравнения, земельный участок самого большого современного ЖК в Европе, Shagal, какие-то 109 га.

Это возвращает нас к градостроительной политике СССР. Первый генплан Москвы появился в 1935 году. Именно ему мы обязаны появлением канала имени Москвы, строительством крупных шоссе, мостов, метро, спрямлением улиц, масштабному озеленению и обводнению города. А также масштабной жилой и промышленной застройкой и расселением жителей. Партийную номенклатуру, военных, и интеллигенцию стали чаще селить в новых домах на западе и юго-западе, а менее привилегированные слои населения — в других частях города.

Получился комплекс факторов: разная плотность населения, разный уровень достатка, разное качество и количество инфраструктуры. Дальнейшая неравномерная застройка районов только усугубила эту разницу.

Сегодня тренд сохраняется: масштабная застройка юго-востока, учитывая присоединённую часть Люберец, намного плотнее, нагрузка на инфраструктуру выше, и жильё там дешевле.

На городскую среду, комфорт проживания и элитность влияют история, политика властей, близость дома к центру города, продуктовое наполнение, цены и резиденты — ваши соседи и вы сами. Роза ветров сыграет роль только при посадке зданий. Архитектор должен предусмотреть преграды для ветра. При наличии «коридоров» будет некомфортно от попутного ветра, в извилистом переулке или со стенами деревьев сильного ветра не будет вообще, при башенной застройке типа Сити ветер будет всегда.

Погода и климат живут своей жизнью, экология в любой части Москвы хуже, чем в лесу, а статус недвижимости связан со стороной света лишь косвенно. Не верьте в сказки про розу ветров и направление, а смотрите на продуктовые решения, окружение и их соответствие вашим жизненным задачам

#экзорцизм

BY Incerto