«Госуслуги Дом» — приложение для решения всех вопросов ЖКХ. Передавать показания всех счётчиков теперь может тот, кому это удобно, — арендатор или родственник собственника, который проживает в квартире. Настройте гостевой доступ один раз — и больше не беспокойтесь о передаче показаний.
Решать любые вопросы ЖКХ проще с приложением «Госуслуги Дом»!
Решать любые вопросы ЖКХ проще с приложением «Госуслуги Дом»!
Складирование и хранение личных вещей в подъездах многоквартирных домов являются нарушением законодательства.
Что говорит закон🎓
✔️Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частью квартир, а служат для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей многоквартирного дома.
Таким образом, решение о размещении колясок, велосипедов и другого имущества жильцов может быть принято только по согласию между собственниками.
✔️Для этого необходимо провести общее собрание и определить порядок размещения указанного имущества.
👆Однако даже если все стороны достигли согласия, нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы, как указано в правилах содержания общего имущества.
✔️Посторонние предметы на общедомовой территории, такой как подъезды, лестничные площадки, лестницы, тамбуры, переходы и лифты, повышают опасность возникновения пожара. В случае возникновения чрезвычайной ситуации они могут затруднить доступ к квартирам или другим важным элементам дома, таким как щитки, лестницы и т. д.
Люди, которые хранят личные вещи на территории общего пользования, нарушают:
📎 Правила противопожарной безопасности (ст. 34 закона «О пожарной безопасности»).
— Вещи могут загореться и помешать пожарным добраться до места возгорания, если это потребуется.
📎 Правила технической эксплуатации дома (п. 3.2.16 правил технической эксплуатации жилищного фонда).
— Личные вещи на общей территории захламляют ее, создают ненужные загромождения, которые не предусмотрены планом здания и мешают жильцам перемещаться по общей территории.
❗️За нарушение этих правил может быть наложен штраф в размере от 5 000 до 15 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).
Надеемся, что понимание этих моментов поможет создать и поддерживать атмосферу чистоты, спокойствия и доброжелательности в домах.🤗
Что говорит закон🎓
✔️Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, коридоры, межквартирные площадки и другие пространства, которые не являются частью квартир, а служат для обслуживания нескольких помещений, считаются общим имуществом жителей многоквартирного дома.
Таким образом, решение о размещении колясок, велосипедов и другого имущества жильцов может быть принято только по согласию между собственниками.
✔️Для этого необходимо провести общее собрание и определить порядок размещения указанного имущества.
👆Однако даже если все стороны достигли согласия, нельзя нарушать пожарные, санитарные, экологические и технические нормы, как указано в правилах содержания общего имущества.
✔️Посторонние предметы на общедомовой территории, такой как подъезды, лестничные площадки, лестницы, тамбуры, переходы и лифты, повышают опасность возникновения пожара. В случае возникновения чрезвычайной ситуации они могут затруднить доступ к квартирам или другим важным элементам дома, таким как щитки, лестницы и т. д.
Люди, которые хранят личные вещи на территории общего пользования, нарушают:
📎 Правила противопожарной безопасности (ст. 34 закона «О пожарной безопасности»).
— Вещи могут загореться и помешать пожарным добраться до места возгорания, если это потребуется.
📎 Правила технической эксплуатации дома (п. 3.2.16 правил технической эксплуатации жилищного фонда).
— Личные вещи на общей территории захламляют ее, создают ненужные загромождения, которые не предусмотрены планом здания и мешают жильцам перемещаться по общей территории.
❗️За нарушение этих правил может быть наложен штраф в размере от 5 000 до 15 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).
Надеемся, что понимание этих моментов поможет создать и поддерживать атмосферу чистоты, спокойствия и доброжелательности в домах.🤗
❗️Также для вашего удобства размещаем карточки-инструкции, как принять участие в онлайн-голосовании на общем собрании собственников через систему ГИС ЖКХ и приложение Госуслуги.Дом.
📝 Как организовать собрание собственников в многоквартирном доме через ГИС ЖКХ - публикуем подробные инструкции
Шаблон бюллетеня можно скачать здесь.
Шаблон бюллетеня можно скачать здесь.
Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения: согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах. Голосования в других системах, инициированные после 1 марта, нелегитимны.
Стало также обязательным размещение в системе сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса). После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами, которую мы стремимся создать для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом». Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций», — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
«Удобные, прозрачные, легитимные голосования являются одним из важных элементов инфраструктуры для эффективного управления многоквартирными домами, которую мы стремимся создать для успешной реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни». Важно напомнить, что сами голосования инициируются в ГИС ЖКХ, а проголосовать можно как через систему, так и в приложении «Госуслуги Дом». Собственники получают уведомления о голосованиях на Госуслугах, что способствует информированию и вовлечению в процесс большего количества собственников квартир и снижает уровень фальсификаций», — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.
При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса). Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
«Мы стараемся сделать процесс голосований максимально удобным как для собственников, так и для отрасли. В прошлом году мы подготовили ряд инструкций по проведению собраний для управляющих организаций, администраторов ОСС, жителей домов, а также провели вебинары для отрасли, внедрили рассылку удобных «шахматок», позволяющих следить за ходом голосований. В этом году мы актуализировали все инструкции о голосованиях с учетом изменений в законодательстве», — рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».
«Мы стараемся сделать процесс голосований максимально удобным как для собственников, так и для отрасли. В прошлом году мы подготовили ряд инструкций по проведению собраний для управляющих организаций, администраторов ОСС, жителей домов, а также провели вебинары для отрасли, внедрили рассылку удобных «шахматок», позволяющих следить за ходом голосований. В этом году мы актуализировали все инструкции о голосованиях с учетом изменений в законодательстве», — рассказал Александр Абрамков, генеральный директор АО «Оператор информационной системы».
Оператор подготовил специальный лендинг, где объединил актуальную информацию о проведении ОСС. Каждый инициатор или участник собрания может легко найти ответ на свой вопрос в обновленных инструкциях.
Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
gosuslugi-dom.ru
Общие собрания собственников в приложении «Госуслуги Дом»
Становитесь активным собственником и принимайте важные решения по дому на общих собраниях
Сотрудниками управляющей организации ООО «Феникс» незамедлительно было произведено отключение всего многоквартирного дома от электроснабжения.
После тушения огня были начаты работы по восстановлению электроснабжения жильцам многоквартирного дома:
- демонтаж сгоревшего электрического щита,
- прокладка стоячных проводов в каналы,
- монтаж ответвительных сжимов,
- монтаж временных розеток для использования собственниками пострадавшего этажа.
По завершению данных работ, электроснабжение в многоквартирном доме №51 по ул. Ленина восстановлено.
21.04.2025г. сотрудниками управляющей организации производились работы по монтажу электрического щита, в связи с чем так же произведены работы по отключению электроснабжения многоквартирного дома
В результате возгорания пришли в негодность 5 индивидуальных приборов учета электрической энергии, в 4-х квартирах полностью отсутствует электроснабжение по прежней проводке (подача происходит по временной схеме), в 2-х квартирах отсутствует электроснабжение электрических плит.
По состоянию на сегодняшний день сотрудниками АО «Чукотэнерго» заменены вышедшие из строя индивидуальные приборы учета электрической энергии, сотрудниками управляющей организации ООО «Феникс» проводятся работы по восстановлению подачи электроснабжения во все жилые помещения многоквартирного дома №51 по ул. Ленина ГО Анадырь.
Жителям и собственникам жилых помещений пострадавшим в результате возгорания электрического щита в многоквартирном доме №51 по ул. Ленина по всем возникающим вопросам рекомендуется обращаться в управляющую компанию ООО «Феникс» по телефонам: 6-00-44, 6-00-45.
Решение данного вопроса находится на особом контроле Государственной жилищной инспекции Департамента промышленной политики Чукотского автономного округа.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM