📌Бойко о недвижимости

Семейка: тоже прощаемся⁉️

Начнем утро с пессимизма.

И не только из-за того, что летние каникулы закончились и теперь опять придется вставать по будильнику. Но и из-за отношения Банка России с перспективам льготной ипотеки.

В опубликованном в конце августа документе по ДКП Банк России сформулировал жесткую критику льготного кредитования.

Все прошлые годы мы с вами были свидетелями того, как застройщиков буквально «носили на руках», потому что на строительную отрасль ставили крупные ставки. Все-таки 5% ВВП генерит этот сектор экономики. И нам казалось, что они непобедимы - государство им предоставляло разные преференции: и программы льготного кредитования, и поблажки в нарушении сроков сдачи объектов, и схемы покупки без первого взноса или со ставкой 0,1%. Этим ребятам можно было всё.

И прикрывались эти угоды федеральными программами по повышению доступности жилья и улучшению жилищных условий.

Вопрос именно доступности жилья повис в воздухе, потому что цены выросли быстрее, чем доходы населения.

Возникла ситуация, когда банковский сектор в буквальном смысле озолотился, реальная стоимость ипотеки выросла, стоимость квадратного метра увеличилась в несколько раз, а инфляция взлетела. Это стало основанием для подъёма ключевой ставки ЦБ и удорожания кредитов, в том числе для промышленности. А заплатил за это всё — федеральный бюджет.

Получается, что льготный кредит оплачивают как налогоплательщики (через бюджетное субсидирование), так и «нельготные» заемщики (через кредитование по более высокой рыночной ставке).

При этом мы видим существенный рост закредитованности населения, а должной реакции на усиление ДКП нет, инфляция не снижается.

Теперь ЦБ, судя по всему, будет основным лоббистом отмены или существенного сокращения льготных программ кредитования в России.

📌Вывод: если вам нужно купить квартиру с привлечением остатков семейки - пишите мне СЕМЕЙКА в личные сообщения. И не затягивайте❗️

Банки на своих сайтах уже начали писать о том, что лимиты на семейку у них заканчиваются и заявки они принимать перестают.

📌Бойко о недвижимости

www.group-telegram.com/us/investclubBoyko.com/876

9.5K viewsКристина Бойко, edited  Sep 2, 2024 at 06:18

Семейка: тоже прощаемся⁉️

Начнем утро с пессимизма.

И не только из-за того, что летние каникулы закончились и теперь опять придется вставать по будильнику. Но и из-за отношения Банка России с перспективам льготной ипотеки.

В опубликованном в конце августа документе по ДКП Банк России сформулировал жесткую критику льготного кредитования.

Все прошлые годы мы с вами были свидетелями того, как застройщиков буквально «носили на руках», потому что на строительную отрасль ставили крупные ставки. Все-таки 5% ВВП генерит этот сектор экономики. И нам казалось, что они непобедимы - государство им предоставляло разные преференции: и программы льготного кредитования, и поблажки в нарушении сроков сдачи объектов, и схемы покупки без первого взноса или со ставкой 0,1%. Этим ребятам можно было всё.

И прикрывались эти угоды федеральными программами по повышению доступности жилья и улучшению жилищных условий.

Вопрос именно доступности жилья повис в воздухе, потому что цены выросли быстрее, чем доходы населения.

Возникла ситуация, когда банковский сектор в буквальном смысле озолотился, реальная стоимость ипотеки выросла, стоимость квадратного метра увеличилась в несколько раз, а инфляция взлетела. Это стало основанием для подъёма ключевой ставки ЦБ и удорожания кредитов, в том числе для промышленности. А заплатил за это всё — федеральный бюджет.

Получается, что льготный кредит оплачивают как налогоплательщики (через бюджетное субсидирование), так и «нельготные» заемщики (через кредитование по более высокой рыночной ставке).

При этом мы видим существенный рост закредитованности населения, а должной реакции на усиление ДКП нет, инфляция не снижается.

Теперь ЦБ, судя по всему, будет основным лоббистом отмены или существенного сокращения льготных программ кредитования в России.

📌Вывод: если вам нужно купить квартиру с привлечением остатков семейки - пишите мне СЕМЕЙКА в личные сообщения. И не затягивайте❗️

Банки на своих сайтах уже начали писать о том, что лимиты на семейку у них заканчиваются и заявки они принимать перестают.

📌Бойко о недвижимости

BY 📌Бойко о недвижимости