Я с детства любила математику и она у меня отлично получалась, я даже экзамен сдала на 5 выпускной. Практически одна в классе. Готовилась поступать в финансовый институт, но случайно поступила в педагогический в мае ( так как был спец класс) и отказалась еще раз сдавать экзамены.
На что мой репетитор по математике на меня обиделась

Именно по этому я люблю все считать и анализировать, но зато пишу с ошибками 🥲 и ничего с этим не поделать

Вот сегодня я считала выгоды

Купить 2 квартиры со скидкой 18% и вложить наличными.
25 553 945 - 18%=20 954 234,9

Вторая
26 448690-18%=21 687 925,8

То есть за две квартиры надо сразу внести 42 млн

Минусы
✅Обживаться будет долго
✅Стройка будет до 32 года
✅Нет коммерции пока вообще ни какой
✅ метро средней удаленности

🔥Но мало этажный, один из самых больших в Европе


Или
Купить с рассрочкой
Одну за 21 356 982 р
Вторая за 24 074 763 р

То есть за две 45 млн

Но можно внести сейчас 30 млн, остальное в рассрочку часть до сентября 2025 года
И часть до сентября 2027 года

На процентах минимум можно получить 3,5 млн

Итого 41,5 млн получится общая стоимость

✅Но этот обжитый, уже есть на что посмотреть
✅Уже вся коммерция
✅Лучшая школа
✅Поликлиника,
✅Метро 5 мин


Все посчитала, отдала думать клиентам
Выбор за ними

Хотела с вами поделиться интересным постом

В одном канале нашла про ИИ, который помогает делать перестановку квартир

Может кто не хотел бы брать дизайнера, а вот изменить свой интерьер хочется

Попробуйте попросить искусственный интеллект, вдруг вам понравятся варианты! 🤗

Вчера прошла 607 сделка 🤝
Можете поздравлять
Мы продали квартиру Татьяны
Кстати, это была переуступка(то есть вторичный рынок)

Покупателя нашли фактически за 3 недели
И реальных было около 3 покупателей

Так что, рынок вторички живее всех живых ☝️

Поздравляем нашу Татьяну с продажей квартиры 😍

Новое видео на YouTube

https://youtu.be/l76mS3a66nQ?si=Zc6Xd15LB4B8Kelx

Очень много важного рассказываю ☝️

Сегодня я на конференции по инвестициям в недвижимость 🏡

Самое ценное для меня это статистка, которую дают ребята 👌

Мнение других экспертов рынка, послушать и понять, что МЫ точечно выбираем хорошие объекты для своих клиентов.

Я ни с каждым предложением других экспертов согласна ☝️

Но всегда, выбор остается за клиентом и не думайте, что кто то за вас примет решение

Решение, всегда эта Ваша ответственность

Ответственность эксперта
Это варианты объектов, аналитика, оценка окружения, выгодные варианты оплаты.

Но ни один эксперт, ни даст ни какой гарантии на 💯

И тем более, каких то заоблачных прибылей

Эксперт не Бог, он такой же человек и уже точно не может как то влиять на рынок.
Он на своем опыте и опыте своих клиентов, видит рынок ежедневно
Он может рассказать, как было ранее, как из этого выходили, как есть сейчас, какую ситуацию прогнозируют другие эксперты( в том числе ЦБ, банки и др). Эксперт видит в моменте уникальные предложения, уникальные условия- но только вы решаете Я БЕРУ, или уйду подумать и пожалею, что во время не услышал

Вот такое количество денег лежат на счетах в банках

И наверно слышали, что только на % от депозитов, можно купить все новостройки, которые сейчас в продаже

Ну и конечно, прогнозы ЦБ
То есть в 2025 годы ЦБ оставляет в прогнозах ставку 21-22%
Но при этом, нарушая все прогнозы недвижка растет ежемесячно в среднем на 1%

Это особенно мне понравилось 🤣

Людей, которые спят и видят, что все подешевеет я вижу и слышу очень часто

А вы ждете, что недвижимость станет дешевле?

Пишите в комментариях

Приехала на встречу с клиентами, второй день выбираем варианты.

Район Останкино, была тут когда начиналась стройка, а сейчас выдача ключей.
Я в восторге, мне очень нравится, то что получилось !
Реально уникальный дом, очень красивый 🔥

Рядом огромный парк и конечно с высоких этажей будет потрясающие виды 😍

Мы успели вчера забронировать студию, вчера она была 15,5 сегодня уже на 900 тыс дороже

🗣️ объяснила про то, как сейчас растут цены.
Как за ночь 1 комнат. Квартира выросла на 2 млн

Как сейчас люди, понимающие экономику, ситуацию покупают квартиры на миллиарды, чтобы сберечь свой капитал

Вот такую квартиры 15 февраля мы должны были купить за 18,5 млн

Сегодня это 26,5 млн

Я даже ошиблась, потерянный денег 8 млн на ровном месте

Красивых вам видов их окна 🥳

Нашла вот такие данные, если честно меня эта тема сильно волнует в этом году, особенно

И я даже ищу астролога, чтобы обсудить эту волнующую тему.

Но, моя боль 😢 как люди сваливая ответственность на звезды, меркурий и тд теряют на ровном месте деньги

Что вы думаете, пишите свое мнение в комментариях ☝️