❤️Давайте сегодня еще раз напомним Вам про семейную ипотеку и что же можно приобрести по льготным условиям кредитования

❤️Суммы кредита: 6 млн руб все регионы страны, 12 млн руб Москва Санкт-Петербург и их области.

❤️Если Вы решили приобрести новостройку от застройщика, то у Вас в семье должен быть ребенок в возрасте до 6 лет (включительно), либо двое деток если Вы хотите приобрести недвижимость из списка регионов опубликованных Правительством РФ.

❤️Если Вы решили купить готовый дом от застройщика или построить дом с подрядной организацией, то у вас может быть или один ребенок до 6 лет (включительно), либо двое независимо от возраста и региона приобретения/строительства

❤️Понятие семья рассматривается просто - ребенок и родитель

❤️Не обязательно, чтобы оба супруга были в законном браке , каждый из родителей имеет право на семейную ипотеку.

📌Один “котел” по семейной ипотеке, что это?

✅Правительство РФ совместно с ДОМ.РФ разработали новые правила лимитов по семейной ипотеке для банков стартуют они уже с 15 декабря 2024 года.

📌То есть один “котел” деньгами для всех банков и никаких лимитов на каждый банк отдельно.

〰️Пока деньги в этом котле есть, ВСЕ банки выдают льготную семейную ипотеку по мере поступления заявок от заемщиков

〰️Все банки выдают льготную семейную ипотеку до того момента, пока общий лимит не закончился (на 2025 год его увеличили почти на 20% относительно выданных льготных кредитов в 2024 году)

〰️Все знают, что программа льготной семейной ипотеки действует до 2030 года, соответственно далее , каждый год, Правительством планируется выделять лимиты для банков на условиях одного “котла”.

✔️Заемщики теперь сами выбирают в какой банк обратиться для оформления льготного ипотечного кредитования, вне зависимости есть у банка лимиты или нет.

✔️После официального озвучивания условий одного “котла” от Правительства есть легкая недосказанность:

➡️На каких условиях будет семейная ипотека выдаваться в 2025 году?

🔜Во всех ли регионах будет возможность оформить льготное ипотечное кредитование?

🔜Какой размер первоначального взноса будет по семейной ипотеке?

Ответов на эти вопросы пока нет…

Поживем, увидим
А дабы не рисковать и оформить семейную ипотеку под 6% на весь срок кредита, лучше всего это сделать в этом, текущем году.

Всем доброго, рабочего дня.

Сегодня пришла новостная рассылка от одного из банков- партнеров

И знаете на что было обращено наше внимание?

❤️на изменения первоначального взноса по семейной ипотеке до 50% с ЯНВАРЯ 2025 года.

Первые звоночки по новым условиям льготного ипотечного кредитования уже начинают поступать.

❤️❤️❤️Мы работаем всегда только в интересах клиента!

Не важно, какой объект планируется к покупке, новостройка или вторичное жилье.

Для нас ВСЕГДА в приоритете будет выгода и комфорт клиента.
Часто в сетях мелькают посты, истории:⤵️

〰️Купите такую-то новостройку-оформления ипотеки бесплатно.
〰️Инвестируйте туда-то сейчас платеж такой-то

➡️Когда агент/брокер делает такие предложения чьи интересы он преследует ?

〰️Естественно свои и застройщика

Для всех давно не секрет, что многие застройщики платят комиссию агентам комиссию с продажи того или иного ЖК.

➡️А что клиент купивший тот или иной объект получает взамен ?

ЖК с завышенной стоимостью квадратного метра или неудобную локацию.

Мы так не работаем!

Да, оформление ипотеки у нас НИКОГДА не будет бесплатной услугой, так как
мы работаем только в интересах клиента, вне зависимости от каких-либо комиссий от застройщиков.
Главное - выбор лучшего предложения, локации и условий покупки, а не гонка за комиссией от застройщика.

❤️❤️❤️Изменение размера госпошлин в 2025г.

С 01.01.25г. размер госполины за рег.действия с недвижимостью вырастет минимум в 2 раза и будет зависеть от кадастровой стоимости.

Например, для физ.лиц при регистрации:

☑️ права собственности:

🔹4000руб., если кадастровая стоимость < 20 млн.руб. или при отсутствии кадастровой стоимости

🔹0.02% от наибольшей суммы сделки или кадастровой стоимости, но максимально 500 тыс.руб.

☑️ 700 руб. за регистрацию договора долевого участия

☑️ 700 руб. за регистрацию права собственности на участки для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и пр.

☑️ 400 руб. за внесение изменений в записи об ипотеке.

☑️ 4000 руб. за регистрацию договора аренды, уступки прав требования по договорам аренды

#новости@ipoteka_kabanovi

Вы просили, мы рассказываем!

❗️Как правильно и выгодно делать частичное досрочные погашения действующей ипотеки.

❤️❤️❤️Первое, что нужно понимать при внесение дополнительных сумм помимо обязательного платежа:

1️⃣при любом виде кредитования-проценты начисляются ежедневно

2️⃣вся переплата (проценты) за пользованием кредитом начисляются на остаток основного долга по кредиту ежегодно.

Если знать и понимать эти правила, то любой ипотечный кредит выплачивается очень быстро.

Поэтому выгодные для заемщика досрочные погашения кредита нужно делать только так:⤵️

➡️При внесении даже небольшой суммы на досрочное погашение, нужно уменьшать ИМЕННО СРОК кредита, ведь даже 1000 рублей может уменьшить огромную переплату по кредиту. А меньше срок кредита- меньше переплата за пользованием кредитом.

➡️Так как проценты за пользования любым кредитом начисляются ежедневно, то досрочные погашения кредита нужно делать именно в день ежемесячного платежа, либо на следующий, чтобы досрочное погашение не ушло на начисленные проценты.

Если вносить досрочку в середине периода между ежемесячными платежами, то сначала спишуться проценты за пользованием кредита (за дни до ежемесячного платежа) а только остаток на основной долг.

Если рассмотреть на досрочные погашения на примере (смотрите фото):⤵️

➡️Допустим у клиента ипотека сумма 5 000 000 рублей, ставка 17%, сроком на 30 лет.
➡️Ежемесячные платежи по ипотеке у заемщика в этом случае - 71 283 рубля.

✔️Если человек будет досрочно вносить по ипотеке даже 3500 рублей с первого дня пользования кредитом и уменьшать срок, то за год таких досрочных погашений человек сократит 54 месяца (4.5 года!) пользования ипотечным кредитом,внеся всего 42 000 рублей досрочных погашений.

📌А в деньгах экономия составляет 3 849 282 рубля!

По традиции сегодня выход Вашей любимой рубрики :

«С Вас вопрос- с нас ответ»

Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту ⤵️⤵️⤵️

Шок контент

❤️❤️❤️Такие предложения от застройщиков действуют последние 10 дней !!!!

С 2025 года купить в ипотеку новостройку без первоначального взноса будет невозможно