ТАСС: В Госдуме разрабатывают проект о компенсации многодетным семьям взносов за капремонт. Об этом Яна Лантратова сообщила в письме министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину.
По итогам 2025 года выдачи ипотеки упадут на 31%, считает заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
В январе 2025 года выдачи уже упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года, заметил топ менеджер банка.
"Наверное, одно из самых крупных падений мы увидим в ипотеке, только в январе ипотечные выдачи сократились примерно на 50%. Думаю, что такая ситуация сохранится на протяжении всего года".
#мнение
В январе 2025 года выдачи уже упали примерно на 50% по сравнению с январем 2024 года, заметил топ менеджер банка.
"Наверное, одно из самых крупных падений мы увидим в ипотеке, только в январе ипотечные выдачи сократились примерно на 50%. Думаю, что такая ситуация сохранится на протяжении всего года".
#мнение
Данные по вводу недвижимости в 2024 году можно назвать хорошими, прокомментировал данные Росстата по годовому вводу вице-премьер Марат Хуснуллин.
"Результаты хорошие, но, чтобы сохранять уровень ввода и создавать комфортные условия для наших граждан, необходимо и дальше вести комплексную работу".
За 2024 год в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости. Это сопоставимо с 2023 годом.
Жилья ввели 107,8 млн кв. метров. По ИЖС побили рекорд – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году.
#статистика #недвижимость
"Результаты хорошие, но, чтобы сохранять уровень ввода и создавать комфортные условия для наших граждан, необходимо и дальше вести комплексную работу".
За 2024 год в стране ввели 170,8 млн кв. метров как жилой, так и нежилой недвижимости. Это сопоставимо с 2023 годом.
Жилья ввели 107,8 млн кв. метров. По ИЖС побили рекорд – 62,3 млн кв. метров, что на 6% больше, чем в 2023 году.
#статистика #недвижимость
Ипотека и недвижимость
Еще раз подумайте. Госдума в 1 чтении рассмотрела законопроект про потребительские кредиты с отсрочкой получения Между оформлением и получением потребительского кредита суммой выше 50 тысяч рублей будет действовать "период охлаждения". Соответствующий законопроект…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека и недвижимость
Власти предложили оставлять банкротам 5% от продажи ипотечного жилья Законопроект № 783717-8 При продаже единственного пригодного для постоянного проживания для заемщика и членов его семьи ипотечного жилья предлагается ввести следующую процедуру: В первую…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❌ Госдума отклонила в 1-м чтении законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов.
#законопроекты
#законопроекты
Ипотека и недвижимость
В Госдуму внесли законопроект о регулировании рекламы услуг по банкротству граждан, а также предполагающих снижение размера задолженности или обязательных платежей, прекращение денежных обязательств или обязательных платежей. Изменения в ФЗ «О рекламе» подготовлены…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, дающий право микрокредитным компаниям (МКК), на 100% созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы при реализации региональных госпрограмм по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.
Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.
Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.
Законопроект также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.
Кстати, @ria_realty пишет, что правительство против предложения о направлении средств материнского капитала на погашение таких кредитов.
Законопроект № 676714-8
#мфо #ипотека
Субъект РФ может быть учредителем лишь одной такой МКК.
Банк России установит дополнительные требования к подобным МКК, будет формировать реестр таких компаний и размещать его на своем сайте.
Законопроект также разрешает направлять маткапитал на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным займам, выданным такими МКК.
Кстати, @ria_realty пишет, что правительство против предложения о направлении средств материнского капитала на погашение таких кредитов.
Законопроект № 676714-8
#мфо #ипотека
Уровень безработицы сохраняется на минимальной отметке в 2,3%. Об этом заявил в ходе пленарного заседания Совета Федерации министр труда и соцзащиты Антон Котяков.
Численность занятых достигла почти 74,8 миллиона человек, но экономика требует больше трудовых ресурсов, отметил Котяков.
#занятость
Численность занятых достигла почти 74,8 миллиона человек, но экономика требует больше трудовых ресурсов, отметил Котяков.
#занятость
Все как прежде. Банки и застройщики продолжают предлагать покупателям "запретные" ипотечные схемы, несмотря на вступивший в силу стандарт ипотеки, пишет Forbes.
Аккредитивы для согласования выдачи льготных кредитов как одно из необходимых условий. Банк использует деньги несколько месяцев, тем самым получая необходимую доходность от выдачи льготного кредита.
Все еще есть предложения с околонулевыми ставками по ипотеке, путем покупки пониженной ставки.
Говорить о результатах работы ипотечного стандарта спустя всего несколько недель после его вступления в силу рано, заметил представитель ЦБ - «банки только начинают жить в условиях новых ограничений».
Кстати, собеседники Forbes отметили, что фактически отсутствует наказания за нарушение или излишне вольное трактование стандарта ипотеки.
При этом ЦБ таки собирает сведения о фактах несоблюдения стандарта, а также практиках (например, так называемая "донорская" семейная ипотека), которые могут потребовать регулирования при его дальнейшем развитии.
ЦБ напомнил, что надзорный стандарт, который определяет меры воздействия к банкам-нарушителям, фактически заработает с 1 апреля.
«Информация обо всех выявленных нарушениях будет направлена Банком России в комитет по стандартам. В целом, мы считаем, что стандарт станет достаточным препятствием для распространения схем и практик, несущих повышенные риски для ипотечных заемщиков».
***напомним, Минстрой намерен договариваться с ЦБ об отсрочке некоторых положений стандарта
#ипотека #цбрф
Аккредитивы для согласования выдачи льготных кредитов как одно из необходимых условий. Банк использует деньги несколько месяцев, тем самым получая необходимую доходность от выдачи льготного кредита.
Все еще есть предложения с околонулевыми ставками по ипотеке, путем покупки пониженной ставки.
Говорить о результатах работы ипотечного стандарта спустя всего несколько недель после его вступления в силу рано, заметил представитель ЦБ - «банки только начинают жить в условиях новых ограничений».
Кстати, собеседники Forbes отметили, что фактически отсутствует наказания за нарушение или излишне вольное трактование стандарта ипотеки.
При этом ЦБ таки собирает сведения о фактах несоблюдения стандарта, а также практиках (например, так называемая "донорская" семейная ипотека), которые могут потребовать регулирования при его дальнейшем развитии.
ЦБ напомнил, что надзорный стандарт, который определяет меры воздействия к банкам-нарушителям, фактически заработает с 1 апреля.
«Информация обо всех выявленных нарушениях будет направлена Банком России в комитет по стандартам. В целом, мы считаем, что стандарт станет достаточным препятствием для распространения схем и практик, несущих повышенные риски для ипотечных заемщиков».
***напомним, Минстрой намерен договариваться с ЦБ об отсрочке некоторых положений стандарта
#ипотека #цбрф
❌ Госдума отклонила законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
Законопроект № 573516-8
Согласно заключению профильного комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, принятие такой нормы может привести к нарушению принципа социальной справедливости.
Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы группой депутатов фракции "Справедливая Россия - За правду».
#законопроекты #маткапитал
Законопроект № 573516-8
Согласно заключению профильного комитета ГД по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, принятие такой нормы может привести к нарушению принципа социальной справедливости.
Законопроект был внесен на рассмотрение Госдумы группой депутатов фракции "Справедливая Россия - За правду».
#законопроекты #маткапитал
Умный подход к недвижимости: новости, аналитика и подарки
Подписывайтесь на наш B2B-канал от Яндекс Недвижимости: @yndx_realty_business. Это ваш ключ к полезной информации и приятным бонусам!
Канал будет полезен всем, кто занимается покупкой и продажей недвижимости. Здесь вы найдёте:
📊 Эксклюзивную аналитику рынка недвижимости;
📈 Актуальные данные о спросе и предложении;
🛠 Полезные инструменты и гайды для работы;
📰 Оперативные новости сервиса и отрасли.
Кроме того, у нас регулярно проходят конкурсы! Прямо сейчас у вас есть шанс выиграть умную колонку для вашего дома. Успейте поучаствовать в розыгрыше до 7 февраля! Подробности по ссылке в канале.
Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать важную информацию, развивать бизнес и получать приятные бонусы.
Подписывайтесь на наш B2B-канал от Яндекс Недвижимости: @yndx_realty_business. Это ваш ключ к полезной информации и приятным бонусам!
Канал будет полезен всем, кто занимается покупкой и продажей недвижимости. Здесь вы найдёте:
📊 Эксклюзивную аналитику рынка недвижимости;
📈 Актуальные данные о спросе и предложении;
🛠 Полезные инструменты и гайды для работы;
📰 Оперативные новости сервиса и отрасли.
Кроме того, у нас регулярно проходят конкурсы! Прямо сейчас у вас есть шанс выиграть умную колонку для вашего дома. Успейте поучаствовать в розыгрыше до 7 февраля! Подробности по ссылке в канале.
Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать важную информацию, развивать бизнес и получать приятные бонусы.
Ставки и ПВ для ориентира указаны для заемщиков с «улицы» с офиц доходом. Уточняйте "ваши" условия, спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к вашему кредиту, ПСК - хороший инструмент для сравнения условий разных банков, особенно практически идентичных условий. Мы указали интервал ПСК (зависит от набора условий).
📝 Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод #итипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Участники российского фондового рынка не ожидают, что ключевая ставка ЦБ РФ опустится ниже 10% раньше 2034 года. Это значит, что рыночные ставки по ипотеке тоже будут двузначными в ближайшие 7-8 лет. Такое мнение выразил руководитель отдела аналитики департамента брокерского обслуживания ВТБ Станислав Клещев.
Такой прогноз позволяет сделать рынок свопов (сделок на бирже). В нем заложено, что ключевая ставка продолжит оставаться двузначной почти до середины 2030-х годов. Следовательно, зависящие от нее ставки по кредитам тоже будет двузначными до тех пор. Исключение составят только займы, выданные по льготным программам.
«Я думаю, что немногие в этом зале еще осознают, что у нас такая перспектива. Что ипотека под 8-9% — это не перспектива следующих двух-трех лет. Поэтому, пожалуйста, если вы берете кредиты, осознавайте, что перезанять дешево может не получиться в течение продолжительного периода времени»
#мнение #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квартиры на вторичном рынке в январе подорожали в 47 городах РФ, пишет ТАСС,
В среднем по РФ удорожание составило 0,4%, цена выросла до 118,3 тыс. рублей за кв метр.
По данным аналитиков, самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%).
Подешевело жилье тут - в Якутске (-1,9%), Кирове (-1,6%), Краснодаре (-1%), Ростове-на-Дону (-0,9%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, Санкт-Петербурге - на 0,7%, до 209 171 рублей.
#аналитика #жилье #недвижимость
В среднем по РФ удорожание составило 0,4%, цена выросла до 118,3 тыс. рублей за кв метр.
По данным аналитиков, самая большая положительная динамика зафиксирована в Курске (+6,1%), Калуге (+2,1%), Владивостоке (+2,1%), Ижевске (+2,1%) и Саранске (+1,8%).
Подешевело жилье тут - в Якутске (-1,9%), Кирове (-1,6%), Краснодаре (-1%), Ростове-на-Дону (-0,9%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1%, до 353 418 рублей, Санкт-Петербурге - на 0,7%, до 209 171 рублей.
#аналитика #жилье #недвижимость
РБК: Главные риски для рынка ИЖС в России
Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, назвал:
🔴 неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
🔴 отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
🔴 низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
🔴 высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
🔴 отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.
🔴Существенные трудности также связаны с проблемой газификации территорий, отметил глава НОСТРОЙ:
"Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа".
#ижс
Глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в числе основных рисков, которые могут помешать реализации планов по вводу индивидуальных домов, назвал:
🔴 неразвитость ипотеки для индивидуальных домов;
🔴 отсутствие банка земельных участков с градостроительной подготовкой для индивидуального жилищного строительства;
🔴 низкую ликвидность и слабую стандартизацию частных домов;
🔴 высокие затраты на строительство и необеспеченность территорий под ИЖС необходимой инфраструктурой;
🔴 отсутствие механизмов гарантирования качества будущих индивидуальных домов, так как их реализация с помощью механизмов эскроу составит менее 10% рынка ИЖС.
🔴Существенные трудности также связаны с проблемой газификации территорий, отметил глава НОСТРОЙ:
"Программа социальной газификации хорошо работала и количество зарегистрированных объектов ИЖС в некоторых регионах увеличилось в три раза. Однако при всем богатстве природных ресурсов около 50% всех площадок, которые сегодня могут использоваться для ИЖС, не имеют магистрального газа".
#ижс
Банк России про ипотеку в декабре 2024
По предварительным итогам темпы роста ипотечного портфеля в декабре сохранились на ноябрьском уровне, т.е. на скромные 0,4%.
При этом более 80% новых кредитов приходилось на выдачу ипотеки с господдержкой.
Годовой прирост замедлился до 13,4%, что существенно ниже уровня 2023 года, когда из-за массовой господдержки был сильный перегрев рынка.
#цбрф #ипотека #статистика
По предварительным итогам темпы роста ипотечного портфеля в декабре сохранились на ноябрьском уровне, т.е. на скромные 0,4%.
При этом более 80% новых кредитов приходилось на выдачу ипотеки с господдержкой.
Годовой прирост замедлился до 13,4%, что существенно ниже уровня 2023 года, когда из-за массовой господдержки был сильный перегрев рынка.
#цбрф #ипотека #статистика
ДОМ РФ составил рэнкинг банков по выдаче ипотеки за 2024 год и по ипотечному портфелю на 01.01.2025 (во вложении).
В декабре крупнейшие ипотечные банки выдали 63 тыс кредитов на 286 млрд руб. (что практически на уровне ноября):
В декабре лидерство сохранил Сбербанк, хотя его доля в общем объеме выдачи ипотеки за месяц сократилась на 10 п.п. до 52%. Доля Альфа-Банка, напротив, увеличилась с 7 до 13%, в результате банк поднялся на второе место по выдаче ипотеки, опередив ВТБ.
Ипотечный портфель на 01.01.2025 на балансах ТОП-20 банков вырос до 19,5 трлн руб.(+1% за месяц), доля льготных программ в ипотечном портфеле сохранилась на уровне 55%.
#аналитика #ипотека
В декабре крупнейшие ипотечные банки выдали 63 тыс кредитов на 286 млрд руб. (что практически на уровне ноября):
В декабре лидерство сохранил Сбербанк, хотя его доля в общем объеме выдачи ипотеки за месяц сократилась на 10 п.п. до 52%. Доля Альфа-Банка, напротив, увеличилась с 7 до 13%, в результате банк поднялся на второе место по выдаче ипотеки, опередив ВТБ.
Ипотечный портфель на 01.01.2025 на балансах ТОП-20 банков вырос до 19,5 трлн руб.(+1% за месяц), доля льготных программ в ипотечном портфеле сохранилась на уровне 55%.
#аналитика #ипотека
💬 Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов
Про некий стандартный ипотечный продукт:
"Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это некая такая "хорошая ипотека", где все понятно, где нет никаких подводных камней. Простая, как раньше была ипотека - вот такой и стандартный продукт"
"Мы распространим, как идея, стандартные риск-веса и резервы на стандартный продукт, а на все остальное – повышенный».
Про ужесточение ипотеки
Также ЦБ намерен обсудить с другими заинтересованными ведомствами возможность выдачи льготных кредитов только в рамках стандартного ипотечного продукта, исключив риски «схемности».
При этом Александр Данилов заметил, что не видит необходимости дальнейшего ужесточения условий ипотеки:
«Большой сейчас необходимости какой-то нет. Какая-то калибровка дополнительная возможна. В ипотеке у нас появилась возможность вводить макропруденциальные лимиты, которые ограничивают объем выдачи кредитов, которые мы считаем высокорискованными. И когда мы будем их вводить, то, естественно, необходимость поддержания каких-то высоких запретительных макронадбавок уже отпадет».
Про досрочное погашение ипотеки
"Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше ипотека гасилась за семь-восемь лет, то сейчас, с учетом обстоятельства, о котором я сказал, она будет гаситься по сроку, особенно вот эта льготная, она будет гаситься 25-30 лет"
По таким ставкам досрочно гасить не имеет экономического смысла, рассказал глава департамента ЦБ. Люди по итогу размещают свободные деньги на депозит и выигрывают от этого.
#мнение #цбрф #ипотека
Про некий стандартный ипотечный продукт:
"Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта. Что это значит? Это некая такая "хорошая ипотека", где все понятно, где нет никаких подводных камней. Простая, как раньше была ипотека - вот такой и стандартный продукт"
"Мы распространим, как идея, стандартные риск-веса и резервы на стандартный продукт, а на все остальное – повышенный».
Про ужесточение ипотеки
Также ЦБ намерен обсудить с другими заинтересованными ведомствами возможность выдачи льготных кредитов только в рамках стандартного ипотечного продукта, исключив риски «схемности».
При этом Александр Данилов заметил, что не видит необходимости дальнейшего ужесточения условий ипотеки:
«Большой сейчас необходимости какой-то нет. Какая-то калибровка дополнительная возможна. В ипотеке у нас появилась возможность вводить макропруденциальные лимиты, которые ограничивают объем выдачи кредитов, которые мы считаем высокорискованными. И когда мы будем их вводить, то, естественно, необходимость поддержания каких-то высоких запретительных макронадбавок уже отпадет».
Про досрочное погашение ипотеки
"Ипотека поменяла структуру срочности. Если раньше ипотека гасилась за семь-восемь лет, то сейчас, с учетом обстоятельства, о котором я сказал, она будет гаситься по сроку, особенно вот эта льготная, она будет гаситься 25-30 лет"
По таким ставкам досрочно гасить не имеет экономического смысла, рассказал глава департамента ЦБ. Люди по итогу размещают свободные деньги на депозит и выигрывают от этого.
#мнение #цбрф #ипотека