Банк России: Качество ипотечного портфеля сохраняется на хорошем уровне:
кредиты с просрочкой 90+ дней ниже 1,0%, на ~60% покрыты резервами.
И вообще, отмечает ЦБ, качество выдач ипотеки улучшилось под действием
макропруденциальных мер, но риски все еще сохраняются,
так как много кредитов выдается с LTV 70–80*
*Соотношение суммы кредита к стоимости залога l(oan-to-value)
Из презентации ЦБ "Результаты
банковского сектора
за 2024 год"
#ипотека #цбрф
кредиты с просрочкой 90+ дней ниже 1,0%, на ~60% покрыты резервами.
И вообще, отмечает ЦБ, качество выдач ипотеки улучшилось под действием
макропруденциальных мер, но риски все еще сохраняются,
так как много кредитов выдается с LTV 70–80*
*Соотношение суммы кредита к стоимости залога l(oan-to-value)
Из презентации ЦБ "Результаты
банковского сектора
за 2024 год"
#ипотека #цбрф
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Со 2 февраля
Отменяется титульное страхование для всех клиентов, в т.ч. по ранее одобренным заявкам.
Со 2.02 (вкл) комплексное страхование» состоит из 2х видов риска:
▫️«Утрата залога»
▫️«Утрата жизни и здоровья».
Отказ от страхования титула не будет влиять на ставку.
Важно: Если сделка запланирована до 1.02.25 (включительно), условия заявки менять нельзя, даже если клиент сообщил о своем отказе от титульного страхования. В таком случае ставка повысится.
*титульное страхование - страхование риска утраты права собственности на объект
#втб #ипотека #банки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сельская ипотека
Участники рынка ждут постановление правительства об изменениях в программе (рассказывали тут) и решение о выделении лимитов.
После чего выдачи могут возобновить, но произойдет это, вероятно, весной. Выяснял РБК.
***других новостей по Сельской ипотеке у нас для вас нет. К сожалению.
#сельскаяипотека
Участники рынка ждут постановление правительства об изменениях в программе (рассказывали тут) и решение о выделении лимитов.
После чего выдачи могут возобновить, но произойдет это, вероятно, весной. Выяснял РБК.
***других новостей по Сельской ипотеке у нас для вас нет. К сожалению.
#сельскаяипотека
Telegram
Ипотека и недвижимость
Минсельхоз предложил изменить условия сельской ипотеки (изменения вносятся в постановление Правительства от 30.11.2019 № 1567)
Вот что хотят поменять:
🔘Исключить из программы:
▪️сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых…
Вот что хотят поменять:
🔘Исключить из программы:
▪️сельские населенные пункты и поселки городского типа, расстояние от которых…
Три новых корпуса в Химках от ГК ФСК получили разрешение на строительство
ЖК «1-й Химкинский» пополнится еще тремя домами: «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на их строительство. Это корпуса с переменной этажностью, рассчитанные в сумме более чем 1,8 тысячи квартир. Большинство квартир однокомнатные — удобно для пар или тех, кто только делает первый шаг к собственному жилью. А тем, кто мечтает о большем пространстве, предлагаются двух- и трехкомнатные варианты. Подземный паркинг, кладовые для хранения и коммерческие помещения на первых этажах добавляют комфорта и функциональности. Сейчас проект только на старте, но уже ясно: будущее квартала — это не только жилые дома, но и школы, детские сады, поликлиники и спортивный центр с бассейном.
ЖК «1-й Химкинский» пополнится еще тремя домами: «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) получил разрешение на их строительство. Это корпуса с переменной этажностью, рассчитанные в сумме более чем 1,8 тысячи квартир. Большинство квартир однокомнатные — удобно для пар или тех, кто только делает первый шаг к собственному жилью. А тем, кто мечтает о большем пространстве, предлагаются двух- и трехкомнатные варианты. Подземный паркинг, кладовые для хранения и коммерческие помещения на первых этажах добавляют комфорта и функциональности. Сейчас проект только на старте, но уже ясно: будущее квартала — это не только жилые дома, но и школы, детские сады, поликлиники и спортивный центр с бассейном.
Ипотека и недвижимость
Из поручений Путина по итогам заседания Государственного Совета по вопросам социальной поддержки семей в РФ 20.12.2024. 2. Правительству Российской Федерации: а) с учетом ранее данных поручений установить в рамках льготной ипотечной программы для семей,…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дом РФ сформировал рейтинг застройщиков России по площади строительства на 30.01.2025.
🔝ТОП-5 застройщиков:
1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧНО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
#застройщики
🔝ТОП-5 застройщиков:
1️⃣ Самолет — 4 962 тыс. м2 / 116 тыс. квартир
2️⃣ ПИК — 3 816 тыс. м2 / 91 тыс. квартир
3️⃣ ТОЧНО — 2 213 тыс. м2 / 46 тыс. квартир
4️⃣ DOGMA — 1 965 тыс. м2 / 44 тыс. квартир
5️⃣ ФСК — 1 858 тыс. м2 / 38 тыс. квартир
#застройщики
ЦИАН: Новостройки становятся просторнее.
По итогам 2024 года средняя площадь проданных квартир в России выросла впервые за десятилетие — до 48,3 кв. м (+1% к 2023 году).
Этому способствовали запрет микроквартир в столицах и отмена льготной ипотеки “для всех” (что убрало с рынка избыточный инвестиционный спрос), считает ЦИАН.
#аналитика #мнение #новостройки
По итогам 2024 года средняя площадь проданных квартир в России выросла впервые за десятилетие — до 48,3 кв. м (+1% к 2023 году).
Этому способствовали запрет микроквартир в столицах и отмена льготной ипотеки “для всех” (что убрало с рынка избыточный инвестиционный спрос), считает ЦИАН.
#аналитика #мнение #новостройки
Краснодар в 2024 году сохранил за собой лидерство по доле ипотечных сделок в новостройках среди российских городов-миллионников, пишет Интерфакс.
Самые ипотечные города:
◾️Краснодар – 90%
◾️Красноярск – 88%
◾️Уфа - 87%
Минимальная доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена тут:
◾️Москва – 65%
◾️Санкт-Петербург - 70%,
◾️Екатеринбург – 72%
#аналитика
Самые ипотечные города:
◾️Краснодар – 90%
◾️Красноярск – 88%
◾️Уфа - 87%
Минимальная доля ипотечных сделок по итогам 2024 года отмечена тут:
◾️Москва – 65%
◾️Санкт-Петербург - 70%,
◾️Екатеринбург – 72%
#аналитика
Заместитель председателя Государственной Думы Борис Чернышов предложил оповещать семьи владельцев заброшенных земельных участков о риске их изъятия. Депутат направил обращение вице-премьеру Дмитрию Патрушеву.
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон про срок освоения земельных участков. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается 3 года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.
Кстати, Росреестр на днях разъяснил, что речь идет не об изъятии земли, а о другом. Читать тут.
#земля #ижс
С 1 марта 2025 года вступит в силу закон про срок освоения земельных участков. Основная его цель – вовлечь в оборот заброшенные участки и стимулировать эффективнее использовать их. По закону, на освоение участка дается 3 года с момента покупки или с марта 2025 года, если он уже в собственности.
Кстати, Росреестр на днях разъяснил, что речь идет не об изъятии земли, а о другом. Читать тут.
#земля #ижс
Доля россиян с ежемесячным доходом выше 100 тысяч рублей выросла до 11,4%, максимального значения за все время ведения статистики, следует из анализа РИА Новости данных Росстата
При этом
💬 Михаил Делягин,
зампред комитета ГД по экономической политике:
«Я думаю, что мы уже там (в жилищном кризисе – прим.). По данным ВШЭ моей любимой, 60% населения России имеет доход 40 тысяч рублей и меньше. Это ниже реального прожиточного минимума, который у нас в прошлом году был 52 300 в месяц, чтобы можно было физиологически существовать, не разрушая свой организм. По данным ученых опять-таки.
Простите, пожалуйста, если проблемы ипотеки касаются 20% общества, это конечно ужасно, что 20% или даже 30% общества лишилось возможности улучшить, нормализовать свои жилищные условия.
Если посмотреть на все эти студии, в которых современный человек размножаться не может, то это не про улучшение жилищных условий, даже не про нормализацию, а, чтобы крыша над головой была.
Жилищный кризис будет виден сразу же, как только государство откроет глаза. Вот и всё. Когда оно перестанет суммировать квартиры 200 квадратных метров с квартирами 20 квадратных метров и рассчитывать средний показатель».
#мнение #жилье
@rusipoteka
💬 Михаил Делягин,
зампред комитета ГД по экономической политике:
«Я думаю, что мы уже там (в жилищном кризисе – прим.). По данным ВШЭ моей любимой, 60% населения России имеет доход 40 тысяч рублей и меньше. Это ниже реального прожиточного минимума, который у нас в прошлом году был 52 300 в месяц, чтобы можно было физиологически существовать, не разрушая свой организм. По данным ученых опять-таки.
Простите, пожалуйста, если проблемы ипотеки касаются 20% общества, это конечно ужасно, что 20% или даже 30% общества лишилось возможности улучшить, нормализовать свои жилищные условия.
Если посмотреть на все эти студии, в которых современный человек размножаться не может, то это не про улучшение жилищных условий, даже не про нормализацию, а, чтобы крыша над головой была.
Жилищный кризис будет виден сразу же, как только государство откроет глаза. Вот и всё. Когда оно перестанет суммировать квартиры 200 квадратных метров с квартирами 20 квадратных метров и рассчитывать средний показатель».
#мнение #жилье
@rusipoteka
Ипотека и недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк России начнет снижать ключевую ставку, когда наметится устойчивое замедление инфляции к цели в 4%. А для устойчивого замедления инфляции необходим более сдержанный рост спроса.
⏰ Скоро очередное заседание ЦБ - 14 февраля.
#ключеваяставка #цбрф
⏰ Скоро очередное заседание ЦБ - 14 февраля.
#ключеваяставка #цбрф
#уралсиб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 27-31 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов: "Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта»
🔘 ПРО БАНКИ:
Совкомбанк снизил ПВ до 20,01% по СИ и ИТ.
РНКБ остановил прием новых заявок в связи с присоединением к ВТБ.
ВТБ отменил титульное страхование.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про распространение маткапитала на сделки ИЖС с эскроу (постановление правительства)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (законопроект, одобрен СФ)
➖Про то, чтобы банкротам оставлять 5% стоимости единственного ипотечного жилья (законопроект, 1 чтение)
➖Про регулирование рекламы услуг по банкротству граждан (законопроект, 1 чтение)
➖Про ипотеку для тех, кто только планирует детей (просто идея)
▪️Другие новости:
➖Минстрой подготовил проект приказа об утверждении минимальных требований к отделке новостроек, а еще предложил некоторые послабления для застройщиков, в т.ч. отсрочка стандарта ипотеки. Все еще обсуждается.
➖Банк России разработал методику расчета ренкинга банков на основании жалоб клиентов.
➖Госдума отклонила законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов, и законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
➖В общих объемах кредитования граждан растет доля граждан, берущих микрозаймы в МФО.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
Цитата недели:
Глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов: "Хотим определить параметры так называемого стандартного ипотечного продукта»
🔘 ПРО БАНКИ:
Совкомбанк снизил ПВ до 20,01% по СИ и ИТ.
РНКБ остановил прием новых заявок в связи с присоединением к ВТБ.
ВТБ отменил титульное страхование.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖Про распространение маткапитала на сделки ИЖС с эскроу (постановление правительства)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про продление льготного режима начисления пени за долги по ЖКХ (законопроект, одобрен СФ)
➖Про то, чтобы банкротам оставлять 5% стоимости единственного ипотечного жилья (законопроект, 1 чтение)
➖Про регулирование рекламы услуг по банкротству граждан (законопроект, 1 чтение)
➖Про ипотеку для тех, кто только планирует детей (просто идея)
▪️Другие новости:
➖Минстрой подготовил проект приказа об утверждении минимальных требований к отделке новостроек, а еще предложил некоторые послабления для застройщиков, в т.ч. отсрочка стандарта ипотеки. Все еще обсуждается.
➖Банк России разработал методику расчета ренкинга банков на основании жалоб клиентов.
➖Госдума отклонила законопроект, которым предлагалось запретить хостелы и гостиницы в нежилых помещениях многоквартирных домов, и законопроект о повышении размера материнского капитала в регионах с низкой рождаемостью.
➖В общих объемах кредитования граждан растет доля граждан, берущих микрозаймы в МФО.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse
#ипотека #недвижимость #новости
С 1 февраля
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
#маткапитал #ипотека
Маткапитал был проиндексирован на 9,5%.
Размер выплаты:
690 тыс. руб. — на первенца, рождённого или усыновлённого после 1 января 2020 года;
912 тыс. руб. — на второго и последующих детей, если раньше не получали маткапитал (см вложенный рисунок).
222 тыс. руб. — на второго ребёнка, если уже получали выплату на первого.
Если вы получили маткапитал, но не израсходовали или потратили, но не полностью, остаток также проиндексируют.
#маткапитал #ипотека
С 3 февраля
Первоначальный взнос по семейной ипотеке от 40,01% (было от 30%).
#семейнаяипотека #уралсиб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Все уже знают, что с 1 февраля сумма маткапитала была проиндексирована. АиФ посчитал, сколько квадратных метров жилья в разных городах России можно купить на маткапитал.
В качестве суммы к расходам они взяли максимальный размер маткапитала за второго ребенка — 912 162 руб. Получилось, что в крупных городах страны материнских денег хватит разве что на кладовку или санузел, а в лучшем случае — на кухню в типовой панельке. Но с учетом нынешних цен на жилье и дорогой ипотеки, отметило издание, даже эта помощь от государства очень кстати.
#маткапитал
В качестве суммы к расходам они взяли максимальный размер маткапитала за второго ребенка — 912 162 руб. Получилось, что в крупных городах страны материнских денег хватит разве что на кладовку или санузел, а в лучшем случае — на кухню в типовой панельке. Но с учетом нынешних цен на жилье и дорогой ипотеки, отметило издание, даже эта помощь от государства очень кстати.
#маткапитал
◾️женщины, которые родили или усыновили второго или последующего ребенка после 1 января 2007 года;
◾️женщины, которые родили или усыновили первого ребенка после 1 января 2020 года;
◾️мужчины, которые являются единственными усыновителями второго или последующего ребенка, если решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года;
◾️мужчины, которые являются единственным усыновителем первого ребенка, решение суда об усыновлении которого вступило в силу с 1 января 2020 года;
◾️мужчина имеет право на маткапитал, если у матери прекращается право на маткапитал — она умерла, лишена родительских прав на ребенка, совершила умышленное преступление против ребенка или отменено усыновление ребенка ею. Речь также идет об отцах, которые воспитывают ребенка после смерти матери, не имевшей российского гражданства;
◾️несовершеннолетние дети или учащиеся очно в возрасте до 23 лет тоже могут претендовать на маткапитал при одном из условий: первое — если у матери, отца или усыновителя прекратилось право на маткапитал; второе — у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Важно: Чтобы дети смогли распорядиться материнским капиталом, обычно нужно участие органов опеки.
С 1 января 2024 года на маткапитал могут рассчитывать только лица, которые имеют гражданство России на момент рождения ребенка. Кроме того, ребенок тоже должен являться гражданином России, причем по рождению. Исключения сделаны для жителей новых регионов: им маткапитал будет выплачиваться независимо от сроков получения российского гражданства и его основания.
РБК
@ipotekahouse #маткапитал #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM