Раз уж зашла речь про IPO, то решил посмотреть на цифры.
🔹 В 2024 году IPO на ММВБ провели 13 компаний, на общую сумму 65,9 млрд. р.
🔹 Сейчас этот пакет стоит 50,8 млрд. Инвесторы потеряли в среднем 23% от своих инвестиций.
🔹 Подешевели все компании кроме трех. Но интересный факт, эти три компании как раз из числа последних кто проводил IPO и у них еще не закончился lock-up период…
🔹 lock-up периода – это время (3-6 мес.) после IPO, в течении которого заинтересованным лицам нельзя продавать свои акции. Это как бы намекает на “управляемость” процессом ценообразования…
🔹 Доля частных инвесторов в объеме торгов акциями на ММВБ в 2024 году в среднем составила 74%...
❗️ Подчеркну, что на рынке акции и т.д. я дилетант из провинции, но напрашиваются некоторые тезисы:
✔️ При такой доле частных инвесторов, биржа будет не про экономику, а про маркетинг. Люди будут вестись на продвижение тех или иных акций, а не на финансовые показатели или экономику со стратегией.
✔️ Рынок будет манипулятивным, скорее похожим на крипту. Деньги туда будут нести только если удастся создать иллюзию, что там торгуют активом, который всегда дорожает.
✔️ При этом рынок будет волатильным, ну как крипта. Нужно же манипуляторам зарабатывать.
✔️ Такой рынок будет скорее не про инвестиции, а про азарт. Помесь лотереи и казино. В принципе, я допускаю, что это тоже важно и востребовано. Несут же граждане деньги на “ставки на спорт”. 😀
✔️ Такой рынок будет иметь тенденцию к укрупнению. Те эмитенты, которые будут хорошо в маркетинг, будут иметь хорошие мультипликаторы. Десятка лидеров сильно оторвется от общей массы.
📉 Кажется, что в мире сходные тенденции. Куда это приведет в перспективе? Нужно подумать 😀
🔹 В 2024 году IPO на ММВБ провели 13 компаний, на общую сумму 65,9 млрд. р.
🔹 Сейчас этот пакет стоит 50,8 млрд. Инвесторы потеряли в среднем 23% от своих инвестиций.
🔹 Подешевели все компании кроме трех. Но интересный факт, эти три компании как раз из числа последних кто проводил IPO и у них еще не закончился lock-up период…
🔹 lock-up периода – это время (3-6 мес.) после IPO, в течении которого заинтересованным лицам нельзя продавать свои акции. Это как бы намекает на “управляемость” процессом ценообразования…
🔹 Доля частных инвесторов в объеме торгов акциями на ММВБ в 2024 году в среднем составила 74%...
❗️ Подчеркну, что на рынке акции и т.д. я дилетант из провинции, но напрашиваются некоторые тезисы:
✔️ При такой доле частных инвесторов, биржа будет не про экономику, а про маркетинг. Люди будут вестись на продвижение тех или иных акций, а не на финансовые показатели или экономику со стратегией.
✔️ Рынок будет манипулятивным, скорее похожим на крипту. Деньги туда будут нести только если удастся создать иллюзию, что там торгуют активом, который всегда дорожает.
✔️ При этом рынок будет волатильным, ну как крипта. Нужно же манипуляторам зарабатывать.
✔️ Такой рынок будет скорее не про инвестиции, а про азарт. Помесь лотереи и казино. В принципе, я допускаю, что это тоже важно и востребовано. Несут же граждане деньги на “ставки на спорт”. 😀
✔️ Такой рынок будет иметь тенденцию к укрупнению. Те эмитенты, которые будут хорошо в маркетинг, будут иметь хорошие мультипликаторы. Десятка лидеров сильно оторвется от общей массы.
📉 Кажется, что в мире сходные тенденции. Куда это приведет в перспективе? Нужно подумать 😀
Битва у российского онлайна.
❗️ Подчеркну, ниже не инсайды, а мои фантазии о том, как могло бы быть в одной из параллельных реальностей. Возможно, похожей на нашу.
✔️ Феномен маркетплейсов в России состоялся. И пусть тут много проблем с прибыльностью, легальностью, деньгами и т.д., но несомненно, что эта форма торговли заняла свою нишу в нашей жизни.
✔️ Вопрос какую? Я все же думаю, что это скорее 20% от розничной торговли, а не 80%. Это своего рода “блошиный рынок” информационной эпохи, где невообразимое разнообразие товаров, где сама прогулка по торговым рядам представляется отдельным удовольствием. Но где продавцу сложно заработать не имея наценки 2х или не замутив чего-то. Но и 20% - это очень много!
✔️ А кто же из игроков сорвет основной куш на этом рынке? Если когда-то в подобном тексте я ставил на WB, то сейчас ситуация изменилась. Ну кто мог подумать, что судьба российского онлайна будет зависеть от бракоразводного процесса?
✔️ А между тем, сложно представить, чтобы суд не разделил имущество супругов пополам, как и положено по закону. Тем более, что за время конфликта стало очевидно глубокое участие обеих сторон в бизнесе. А как потом будут чувствовать себя в суде жены бизнесменов при разводе, им же тоже ничего не дадут, мотивируя тем, что: “я основал и придумал компанию, поэтому все мое”.
✔️ Но более того, кажется, что и всем могущественным силам, зашедшим в конфликт, это будет выгодно. Вот смотрите: У Rus 35%, долю WB делят пополам, между М(уж) и Ж(ена) по 32,5%. Но у них теперь есть обязательства и нужно будет поделиться с теми уважаемыми людьми, кто за них кровь проливал. И ведь сильные будут аргументы, типа: “без нас ты бы вообще все потерял(а)”. И получим мы что-то типа: Rus 35%, М и Ж по 16,5%, А1 и А2 по 16%. И все довольны, включая российский суд и административную систему.
✔️ Но вы наверное скажете, что с таким составом акционеров компания будет неуправляемой. Ну не совсем. Вообще то, в ней будет полный контроль группы Rus. Можно даже попробовать выводить назад рекламный бизнес, по той же схеме как и заводили.
✔️ Но более того, что-то тут я вспомнил публикации о том, как один зеленый банк увольняет программистов и сворачивает логистический и торговый “стартапы”. А вдруг это потому, что он уже нацелился прикупить один маркетплейс, у которого уже есть логистика и программисты? Все же опять будут довольны, у одних есть деньги и они хотят управлять, другие не особо хотят (могут) управлять, но им нужны деньги.
✔️ Вот почему бы в одной из квантовых вселенных не сложиться такому сценарию? Озону бы тогда пришлось тяжело. Конкурировать с таким зелено-фиолетовым слоном будет тяжело… да и много кому будет тяжело со слоном...
❗️ Подчеркну, ниже не инсайды, а мои фантазии о том, как могло бы быть в одной из параллельных реальностей. Возможно, похожей на нашу.
✔️ Феномен маркетплейсов в России состоялся. И пусть тут много проблем с прибыльностью, легальностью, деньгами и т.д., но несомненно, что эта форма торговли заняла свою нишу в нашей жизни.
✔️ Вопрос какую? Я все же думаю, что это скорее 20% от розничной торговли, а не 80%. Это своего рода “блошиный рынок” информационной эпохи, где невообразимое разнообразие товаров, где сама прогулка по торговым рядам представляется отдельным удовольствием. Но где продавцу сложно заработать не имея наценки 2х или не замутив чего-то. Но и 20% - это очень много!
✔️ А кто же из игроков сорвет основной куш на этом рынке? Если когда-то в подобном тексте я ставил на WB, то сейчас ситуация изменилась. Ну кто мог подумать, что судьба российского онлайна будет зависеть от бракоразводного процесса?
✔️ А между тем, сложно представить, чтобы суд не разделил имущество супругов пополам, как и положено по закону. Тем более, что за время конфликта стало очевидно глубокое участие обеих сторон в бизнесе. А как потом будут чувствовать себя в суде жены бизнесменов при разводе, им же тоже ничего не дадут, мотивируя тем, что: “я основал и придумал компанию, поэтому все мое”.
✔️ Но более того, кажется, что и всем могущественным силам, зашедшим в конфликт, это будет выгодно. Вот смотрите: У Rus 35%, долю WB делят пополам, между М(уж) и Ж(ена) по 32,5%. Но у них теперь есть обязательства и нужно будет поделиться с теми уважаемыми людьми, кто за них кровь проливал. И ведь сильные будут аргументы, типа: “без нас ты бы вообще все потерял(а)”. И получим мы что-то типа: Rus 35%, М и Ж по 16,5%, А1 и А2 по 16%. И все довольны, включая российский суд и административную систему.
✔️ Но вы наверное скажете, что с таким составом акционеров компания будет неуправляемой. Ну не совсем. Вообще то, в ней будет полный контроль группы Rus. Можно даже попробовать выводить назад рекламный бизнес, по той же схеме как и заводили.
✔️ Но более того, что-то тут я вспомнил публикации о том, как один зеленый банк увольняет программистов и сворачивает логистический и торговый “стартапы”. А вдруг это потому, что он уже нацелился прикупить один маркетплейс, у которого уже есть логистика и программисты? Все же опять будут довольны, у одних есть деньги и они хотят управлять, другие не особо хотят (могут) управлять, но им нужны деньги.
✔️ Вот почему бы в одной из квантовых вселенных не сложиться такому сценарию? Озону бы тогда пришлось тяжело. Конкурировать с таким зелено-фиолетовым слоном будет тяжело… да и много кому будет тяжело со слоном...
Сложный выбор для бизнеса
✔ В России с 2020 года линейно растет количество самозанятых. К началу 2025 года их число достигло 12,2 миллионов человек. И если этот тренд продолжится, то к концу 2026 года самозанятых будет уже под 18 миллионов.
✔ В России всего около 82 миллионов человек трудоспособного возраста. Таким образом, самозанятых уже сейчас 15% от всех потенциальных трудовых ресурсов. Или примерно каждый 6-ой!
✔ Очевидно, что не каждый из этих “самозанятых” репетитор, няня или домработница. Сама налоговая при введении этого режима оценивала потенциальное число примерно в 2-3 миллиона. А вот 10 миллионов это маскировка работников под самозанятых. А особенно ее массирование применение в виде “платформенной занятости”, когда под самозанятых переводят таксисов, курьеров, работников складов и т.д.
✔ Выгода от такого перевода колоссальна! Если на 100 рублей, выданных на руки обычному работнику, нужно заплатить еще примерно 50 рублей разных налогов, то за самозанятого всего 6 рублей! Но и это не все. На самозанятого не действует трудовое право! Нет больничных, отпускных, прочих соц обязательств. Нет даже требования о 8 часовом рабочем дне.
✔ И вот тут для бизнеса возникает невозможная дилемма. Зарплата и связанные с ней налоги для целых секторов экономики являются значимой или даже основной статьей расходов. Если не пользуешься оптимизацией через самозанятых, то ты просто вылетаешь с рынка. Но если пользуешься, то ты попадаешь под риск того, что налоговая именно твоих самозанятых посчитает не самозанятыми, а работниками и доначислит за них 50%, а сверху еще и штрафы.
✔ Есть и другая сторона вопроса, подталкивающая к риску. С теперешней ситуацией на рынке труда, когда свободных людей на рынке нет, ты можешь экономию от налогов заплатить работнику. Ну или 30% отдать работнику, а 10 оставить себе. Так ты и сэкономил, и переманил сотрудников от конкурентов. Так что в нынешних условиях очевидно, что “самозанятых” будет только больше.
✔ Ну и чтобы понимать размер проблемы. За 2024 год самозанятые уплатили налогов на сумму 99,8 миллиардов рублей. Вроде много? Но это 8200 в год на человека! Если бы половина от этих “самозанятых” получала бы белую зарплату, скажем 50 т.р., то с нее нужно было бы заплатить 1,5 триллиона рублей!
✔ В России с 2020 года линейно растет количество самозанятых. К началу 2025 года их число достигло 12,2 миллионов человек. И если этот тренд продолжится, то к концу 2026 года самозанятых будет уже под 18 миллионов.
✔ В России всего около 82 миллионов человек трудоспособного возраста. Таким образом, самозанятых уже сейчас 15% от всех потенциальных трудовых ресурсов. Или примерно каждый 6-ой!
✔ Очевидно, что не каждый из этих “самозанятых” репетитор, няня или домработница. Сама налоговая при введении этого режима оценивала потенциальное число примерно в 2-3 миллиона. А вот 10 миллионов это маскировка работников под самозанятых. А особенно ее массирование применение в виде “платформенной занятости”, когда под самозанятых переводят таксисов, курьеров, работников складов и т.д.
✔ Выгода от такого перевода колоссальна! Если на 100 рублей, выданных на руки обычному работнику, нужно заплатить еще примерно 50 рублей разных налогов, то за самозанятого всего 6 рублей! Но и это не все. На самозанятого не действует трудовое право! Нет больничных, отпускных, прочих соц обязательств. Нет даже требования о 8 часовом рабочем дне.
✔ И вот тут для бизнеса возникает невозможная дилемма. Зарплата и связанные с ней налоги для целых секторов экономики являются значимой или даже основной статьей расходов. Если не пользуешься оптимизацией через самозанятых, то ты просто вылетаешь с рынка. Но если пользуешься, то ты попадаешь под риск того, что налоговая именно твоих самозанятых посчитает не самозанятыми, а работниками и доначислит за них 50%, а сверху еще и штрафы.
✔ Есть и другая сторона вопроса, подталкивающая к риску. С теперешней ситуацией на рынке труда, когда свободных людей на рынке нет, ты можешь экономию от налогов заплатить работнику. Ну или 30% отдать работнику, а 10 оставить себе. Так ты и сэкономил, и переманил сотрудников от конкурентов. Так что в нынешних условиях очевидно, что “самозанятых” будет только больше.
✔ Ну и чтобы понимать размер проблемы. За 2024 год самозанятые уплатили налогов на сумму 99,8 миллиардов рублей. Вроде много? Но это 8200 в год на человека! Если бы половина от этих “самозанятых” получала бы белую зарплату, скажем 50 т.р., то с нее нужно было бы заплатить 1,5 триллиона рублей!
Сам режим самозанятых – правильная инициатива, помогающая легализовать свою деятельность большому количеству людей. Но у этого режима есть явная проблема с администрированием. Им злоупотребляют для ухода от зарплатных налогов.
Но есть простое решение! Нужно ограничить выплаты самозанятым в процентах от фонда оплаты труда конкретного юрлица.
Скажем, для малого и среднего бизнеса - выплаты самозанятым не должны превышать 5%, а для крупного 1% от фонда оплаты труда.
Это и бизнесу добавит ясности, когда безопасно привлекать самозанятых, и не позволит создавать схемы для недобросовестной экономии от налогов.
Ну вот приведите мне пример бизнеса, когда нужно привлекать большое количество самозанятых и это не будет схемой по уходу от налогов?
Мне понятно, когда в офис из 5 человек может приходить самозанятый сантехник что-то починить или уборщица убрать. Но если у вас мастерская и вам помогают два самозанятых механика, то будьте любезны – возьмите их в штат.
Если так не сделать, то будет страдать как раз малый бизнес, которого легко накажут за самозанятую уборщицу. Но при этом, крупные компании будут прекрасно нанимать десятки и сотни тысяч “самозанятых” водителей, курьеров или работников склада.
Но есть простое решение! Нужно ограничить выплаты самозанятым в процентах от фонда оплаты труда конкретного юрлица.
Скажем, для малого и среднего бизнеса - выплаты самозанятым не должны превышать 5%, а для крупного 1% от фонда оплаты труда.
Это и бизнесу добавит ясности, когда безопасно привлекать самозанятых, и не позволит создавать схемы для недобросовестной экономии от налогов.
Ну вот приведите мне пример бизнеса, когда нужно привлекать большое количество самозанятых и это не будет схемой по уходу от налогов?
Мне понятно, когда в офис из 5 человек может приходить самозанятый сантехник что-то починить или уборщица убрать. Но если у вас мастерская и вам помогают два самозанятых механика, то будьте любезны – возьмите их в штат.
Если так не сделать, то будет страдать как раз малый бизнес, которого легко накажут за самозанятую уборщицу. Но при этом, крупные компании будут прекрасно нанимать десятки и сотни тысяч “самозанятых” водителей, курьеров или работников склада.
Внимание жителей Владивостока!
Если у вас есть дети – школьники от 6 до 10 класса включительно, то обратите внимание на то, что мы запустили “Лигу олимпиадного программирования Alt+”.
Спортивное программирование – удивительно хороший путь в мир большого, крутого ИТ. А мы постараемся сделать эти мероприятия еще и модными 😊, чтобы детям понравилось, и их захватила интересная тусовка. Вообще, социум – то немного, что еще может соперничать с яркостью и привлекательностью виртуального мира современных информационных технологий.
Так что если у вас есть дети подходящего возраста, то помогите им сделать первый шаг в ИТ. Взять с собой пару друзей и попробовать себя в мире умных и перспективных детей.
Сайт лиги: liga-olimpprog.ru
Если у вас есть дети – школьники от 6 до 10 класса включительно, то обратите внимание на то, что мы запустили “Лигу олимпиадного программирования Alt+”.
Спортивное программирование – удивительно хороший путь в мир большого, крутого ИТ. А мы постараемся сделать эти мероприятия еще и модными 😊, чтобы детям понравилось, и их захватила интересная тусовка. Вообще, социум – то немного, что еще может соперничать с яркостью и привлекательностью виртуального мира современных информационных технологий.
Так что если у вас есть дети подходящего возраста, то помогите им сделать первый шаг в ИТ. Взять с собой пару друзей и попробовать себя в мире умных и перспективных детей.
Сайт лиги: liga-olimpprog.ru
✔️ ДНС Сити входит в периметр проекта города Спутника и является одной из его площадок. Чему я очень рад.
✔️ Считаю, что город Спутник – очень хорошая инициатива. Как с символической стороны: настоящее восприятие развития и перемен к лучшему происходит как раз через строительство городов. Так и с практической стороны: развитие Владивостока должно идти через агломерацию. Нужно вылезать из узких рамок полуострова, оставив там историческое, туристическое и рекреационное содержание, а нас севере будут развиваться деловые, промышленные и жилые районы.
✔️ В этом месяце мы передаем ключи первым жителям, первого дома, на первой площадке Города Спутника. Уверен, что город будет построен в любом случае, вопрос только в том, как быстро.
✔️ По случаю этого события принимали на прошлой неделе делегацию уважаемых официальных лиц. Показали все, обсудили. Благодарен всем участникам и организаторам. Отлично, что можно на месте обсудить все вопросы.
✔️ Надо сказать, что я не большой любитель водить официальные делегации, не очень хорошо это у меня получается. Но! Строительство городов - это сложный процесс, который требует привлечение множества сил и ресурсов. И нужно сказать, что процесс взаимодействия местных, краевых и федеральных властей с нами вполне конструктивный. Конечно, он не идеальный, но идеального в нашем мире ничего нет, есть только стремление к идеалу. Взаимодействие построено во многом на взаимности. Это же замечательно, что для краевых властей строительство находится в фокусе внимания, а у МинВостока – Город Спутник флагманский проект.
❗️ Ну вот, теперь в комментариях можно меня стебать. 🙂
✔️ Считаю, что город Спутник – очень хорошая инициатива. Как с символической стороны: настоящее восприятие развития и перемен к лучшему происходит как раз через строительство городов. Так и с практической стороны: развитие Владивостока должно идти через агломерацию. Нужно вылезать из узких рамок полуострова, оставив там историческое, туристическое и рекреационное содержание, а нас севере будут развиваться деловые, промышленные и жилые районы.
✔️ В этом месяце мы передаем ключи первым жителям, первого дома, на первой площадке Города Спутника. Уверен, что город будет построен в любом случае, вопрос только в том, как быстро.
✔️ По случаю этого события принимали на прошлой неделе делегацию уважаемых официальных лиц. Показали все, обсудили. Благодарен всем участникам и организаторам. Отлично, что можно на месте обсудить все вопросы.
✔️ Надо сказать, что я не большой любитель водить официальные делегации, не очень хорошо это у меня получается. Но! Строительство городов - это сложный процесс, который требует привлечение множества сил и ресурсов. И нужно сказать, что процесс взаимодействия местных, краевых и федеральных властей с нами вполне конструктивный. Конечно, он не идеальный, но идеального в нашем мире ничего нет, есть только стремление к идеалу. Взаимодействие построено во многом на взаимности. Это же замечательно, что для краевых властей строительство находится в фокусе внимания, а у МинВостока – Город Спутник флагманский проект.
❗️ Ну вот, теперь в комментариях можно меня стебать. 🙂
А еще мы на выходных устраивали праздник спортивного программирования для школьников из Владивостока.
Как только не изгаляешься, чтобы затащить детей в дивный мир ИТ 😀
Спасибо всем кто организовывал и помогал!
Уважаемые родители и просто взрослые, вот как увидите ребенка, так тут же начинайте ему рассказывать, как это круто, когда умеешь программировать 😊
Как только не изгаляешься, чтобы затащить детей в дивный мир ИТ 😀
Спасибо всем кто организовывал и помогал!
Уважаемые родители и просто взрослые, вот как увидите ребенка, так тут же начинайте ему рассказывать, как это круто, когда умеешь программировать 😊
Хорошие новости.
Правительство поддержало наш проект лучшего пляжа на Патрокле. Эта территория включена в ТОР, что позволит нам развязать ряд земельных вопросов и продвинуть реализацию проекта.
Также хочу сказать спасибо администрации Владивостока, благодаря четкому взаимодействию с ними, мы уже реализовали часть благоустройства вокруг озера на Патрокле.
Так что движемся дальше, пусть не быстро, но неуклонно. 😁
http://government.ru/news/54329/
Правительство поддержало наш проект лучшего пляжа на Патрокле. Эта территория включена в ТОР, что позволит нам развязать ряд земельных вопросов и продвинуть реализацию проекта.
Также хочу сказать спасибо администрации Владивостока, благодаря четкому взаимодействию с ними, мы уже реализовали часть благоустройства вокруг озера на Патрокле.
Так что движемся дальше, пусть не быстро, но неуклонно. 😁
http://government.ru/news/54329/
government.ru
Правительство расширило границы территории опережающего развития «Приморье»
Постановление от 21 февраля 2025 года №197
Много ли еще можно строить во Владивостоке?
✔ За последнее время краевому правительству удалось очень много сделать в плане жилищного строительства. Я бы даже сказал, что произошел качественный перелом. Но нужно еще больше.
✔ Мне как неравнодушному жителю Владивостока, вот как-то лично неудобно от того, что мы говорим-говорим о потенциале и развитии на ДВ, а население в Приморье как сокращалось, так и сокращается.
✔ Несмотря на то, что с 2011 года построили мосты и Владивосток действительно преобразился, на убыли населения это никак не сказалось. С 2011 года население Приморья сократилось на 147 тысяч человек. Почему так происходит?
✔ Дело в том, что люди хотят жить в больших городах, а в Приморье это невозможно просто физически. Население не сокращается ровным слоем. Сам Владивосток не уменьшился, люди уезжают из малых городов. Но переехать из “края” во Владивосток невозможно, нет места.
✔ Во Владивостоке в среднем приходится 22 кв.м. на человека. Это и так процентов на 10 меньше, чем в среднем по стране. Уплотнять некуда. А если вспомнить, что из примерно 13 млн. кв. м. происходит выбытие 1%-0,5% в год (аварийное жилье), то становится понятно, что просто даже на поддержание существующей численности нужно строить от 100 до 200 тысяч кв. м. в год.
✔ Посмотрите на график. С 2019 года заметное улучшение. В 2024 году мы перевалили полмиллиона кв.м. Но нам пока далеко даже до Красноярска, не говоря уже о Тюмени.
✔ Красноярск и Тюмень хорошие города, но ничем не лучше Владивостока. Более того, кажется, что перед нами стоят более стратегические вызовы. Но если столицы регионов строятся, то и регион в целом себя хорошо чувствует. С 2011 года Красноярский край не потерял в численности населения, даже вырос на 17 тысяч, а Тюменская область вообще выросла 485 тысяч!
❗ Задача переломить тренд и развернуть миграционные потоки представляется мне как стратегической, так и вполне реальной. Для этого уже много сделано, нужно только продолжить оздоровление и развитие строительной отрасли. Ну и конечно же не забывать, что к квадратным метрам жилья нужна транспортная и социальная инфраструктура. 😀
✔ За последнее время краевому правительству удалось очень много сделать в плане жилищного строительства. Я бы даже сказал, что произошел качественный перелом. Но нужно еще больше.
✔ Мне как неравнодушному жителю Владивостока, вот как-то лично неудобно от того, что мы говорим-говорим о потенциале и развитии на ДВ, а население в Приморье как сокращалось, так и сокращается.
✔ Несмотря на то, что с 2011 года построили мосты и Владивосток действительно преобразился, на убыли населения это никак не сказалось. С 2011 года население Приморья сократилось на 147 тысяч человек. Почему так происходит?
✔ Дело в том, что люди хотят жить в больших городах, а в Приморье это невозможно просто физически. Население не сокращается ровным слоем. Сам Владивосток не уменьшился, люди уезжают из малых городов. Но переехать из “края” во Владивосток невозможно, нет места.
✔ Во Владивостоке в среднем приходится 22 кв.м. на человека. Это и так процентов на 10 меньше, чем в среднем по стране. Уплотнять некуда. А если вспомнить, что из примерно 13 млн. кв. м. происходит выбытие 1%-0,5% в год (аварийное жилье), то становится понятно, что просто даже на поддержание существующей численности нужно строить от 100 до 200 тысяч кв. м. в год.
✔ Посмотрите на график. С 2019 года заметное улучшение. В 2024 году мы перевалили полмиллиона кв.м. Но нам пока далеко даже до Красноярска, не говоря уже о Тюмени.
✔ Красноярск и Тюмень хорошие города, но ничем не лучше Владивостока. Более того, кажется, что перед нами стоят более стратегические вызовы. Но если столицы регионов строятся, то и регион в целом себя хорошо чувствует. С 2011 года Красноярский край не потерял в численности населения, даже вырос на 17 тысяч, а Тюменская область вообще выросла 485 тысяч!
❗ Задача переломить тренд и развернуть миграционные потоки представляется мне как стратегической, так и вполне реальной. Для этого уже много сделано, нужно только продолжить оздоровление и развитие строительной отрасли. Ну и конечно же не забывать, что к квадратным метрам жилья нужна транспортная и социальная инфраструктура. 😀
Давайте я вам расскажу еще историю из будней борьбы за обеление рынка.
В 2021 году ФНС запустила программу по обелению клининговых услуг. Мы всегда с вниманием относимся к инициативам ФНС, но не то чтобы у нас был особый выбор. 😁
Суть программы состоит в том, что нам не просто нельзя нанимать самозанятых уборщиков, но мы обязаны следить еще и за тем, чтобы наши подрядчики на клининге тоже не имели в штате самозанятых, а платили полные налоги и всех трудоустраивали в штат.
Не сказать, чтобы это программа имела полный успех, но крупным компаниям деваться особо некуда. До мелкого и среднего бизнеса добраться сложнее и там действует правило: кто не спрятался – я не виноват.
И вот меня как-то сильно удивляет некоторая непоследовательность ФНС. Значит уборщикам самозанятыми быть нельзя, а работать на складе, в такси или курьерами можно?
Чем так провинились именно уборщики? Они гораздо лучше подходят под определение самозанятого. Типа своими силами и своими орудиями труда. Складского работника под это подвести гораздо сложнее.
Как вы думаете, чем вызвана такая непоследовательность?
В 2021 году ФНС запустила программу по обелению клининговых услуг. Мы всегда с вниманием относимся к инициативам ФНС, но не то чтобы у нас был особый выбор. 😁
Суть программы состоит в том, что нам не просто нельзя нанимать самозанятых уборщиков, но мы обязаны следить еще и за тем, чтобы наши подрядчики на клининге тоже не имели в штате самозанятых, а платили полные налоги и всех трудоустраивали в штат.
Не сказать, чтобы это программа имела полный успех, но крупным компаниям деваться особо некуда. До мелкого и среднего бизнеса добраться сложнее и там действует правило: кто не спрятался – я не виноват.
И вот меня как-то сильно удивляет некоторая непоследовательность ФНС. Значит уборщикам самозанятыми быть нельзя, а работать на складе, в такси или курьерами можно?
Чем так провинились именно уборщики? Они гораздо лучше подходят под определение самозанятого. Типа своими силами и своими орудиями труда. Складского работника под это подвести гораздо сложнее.
Как вы думаете, чем вызвана такая непоследовательность?