38,4 млн квадратных метров нежилой площади было введено в эксплуатацию в России в прошлом году. Это на 7,7% больше, чем в 2023-м, свидетельствуют данные Минстроя РФ.
Больше всего нежилых зданий в прошлом году было введено в Центральном (13 млн кв. м.), Приволжском (6,9 млн кв. м.) и Северо-Западном (4,2 млн кв. м.) федеральных округах.
Площадь строительства по действующим разрешениям по состоянию на 31 декабря составила 155 млн кв. м. (на 15,2% выше данных 2023 года).
👍 - в этом году показатели будут ещё выше.
😎 - с такой инфляцией в лучшее не верится.
#СтройНьюс
Больше всего нежилых зданий в прошлом году было введено в Центральном (13 млн кв. м.), Приволжском (6,9 млн кв. м.) и Северо-Западном (4,2 млн кв. м.) федеральных округах.
Площадь строительства по действующим разрешениям по состоянию на 31 декабря составила 155 млн кв. м. (на 15,2% выше данных 2023 года).
👍 - в этом году показатели будут ещё выше.
😎 - с такой инфляцией в лучшее не верится.
#СтройНьюс
Махачкала стала лидером среди городов России, где вторичное жилье оказалось дороже новостроек.
Эксперты федерального портала «Мир квартир» сравнили цены за квадратный метр в новостройках и на рынке вторичного жилья в 70 городах страны с населением выше 300 тысяч человек.
Везде новостройки оказались дороже, кроме 4 городов.
Список городов, где «квадрат» «вторички» стоит дороже «квадрата» в новостройке, возглавила Махачкала (на 42%), затем идут Грозный (на 25,6%), Владикавказ (на 4,1%) и Владимир (на 1%).
В среднем по стране квадратный метр в новостройке дороже на 20,7% и составляет 142 749 рублей против 118 274 рубля за «квадрат» во «вторичке».
#СтройНьюс
Эксперты федерального портала «Мир квартир» сравнили цены за квадратный метр в новостройках и на рынке вторичного жилья в 70 городах страны с населением выше 300 тысяч человек.
Везде новостройки оказались дороже, кроме 4 городов.
Список городов, где «квадрат» «вторички» стоит дороже «квадрата» в новостройке, возглавила Махачкала (на 42%), затем идут Грозный (на 25,6%), Владикавказ (на 4,1%) и Владимир (на 1%).
В среднем по стране квадратный метр в новостройке дороже на 20,7% и составляет 142 749 рублей против 118 274 рубля за «квадрат» во «вторичке».
#СтройНьюс
Предыдущий пост вызвал ряд закономерных вопросов.
Один из которых - почему же квадратный метр в новостройке в Махачкале дешевле, чем квадратный метр вторичного жилья?
❗️Эксперты сходятся во мнении, что основная причина в том, что многие застройщики столицы Дагестана до сих пор не перешли на систему эскроу счетов. Они привлекают вкладчиков хорошими ценами. Однако не дают никаких гарантий, что в случае превращения объекта в долгострой, эти деньги им будут возвращены.
👉 С этой точки зрения вторичное жилье в Махачкале выглядит надёжнее новостройки, поэтому его стоимость весьма высока.
‼️Компания «Ваш Дом» не просто строит дома, а выстраивает доверие! Поэтому:
🔹 мы работаем с эскроу счетами (ваши средства размещаются на вашем личном эскроу счёте до конца строительства);
🔹 осуществляем регистрацию договоров долевого участия в Росреестре.
#ВашДом #НашиПояснения
Один из которых - почему же квадратный метр в новостройке в Махачкале дешевле, чем квадратный метр вторичного жилья?
❗️Эксперты сходятся во мнении, что основная причина в том, что многие застройщики столицы Дагестана до сих пор не перешли на систему эскроу счетов. Они привлекают вкладчиков хорошими ценами. Однако не дают никаких гарантий, что в случае превращения объекта в долгострой, эти деньги им будут возвращены.
👉 С этой точки зрения вторичное жилье в Махачкале выглядит надёжнее новостройки, поэтому его стоимость весьма высока.
‼️Компания «Ваш Дом» не просто строит дома, а выстраивает доверие! Поэтому:
🔹 мы работаем с эскроу счетами (ваши средства размещаются на вашем личном эскроу счёте до конца строительства);
🔹 осуществляем регистрацию договоров долевого участия в Росреестре.
#ВашДом #НашиПояснения
В Москве застройщики будут привлекаться к административной ответственности за нарушение требований утвержденных архитектурно-градостроительных решений.
Санкциями предусмотрены предупреждение или административный штраф в размере:
- для граждан - от 2 до 5 тыс. рублей;
- для должностных лиц - от 10 до 15 тыс. рублей;
- для юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн рублей.
Ранее ответственность за такие нарушения в столице отсутствовала.
👍 - такую практику надо во все города.
😁 - в Москве, в отличие от регионов, хоть есть утвержденные архитектурно-градостроительные решения.
#СтройНьюс
Санкциями предусмотрены предупреждение или административный штраф в размере:
- для граждан - от 2 до 5 тыс. рублей;
- для должностных лиц - от 10 до 15 тыс. рублей;
- для юридических лиц - от 500 тыс. до 1 млн рублей.
Ранее ответственность за такие нарушения в столице отсутствовала.
👍 - такую практику надо во все города.
😁 - в Москве, в отличие от регионов, хоть есть утвержденные архитектурно-градостроительные решения.
#СтройНьюс
Госрегулирование цен на квартиры в новостройках предложил ввести лидер «Справедливой России — За правду», депутат Госдумы Сергей Миронов.
Миронов считает, что в России покупка жилья для обычной семьи превратилась в нереальную задачу.
Поэтому, он предлагает проверять ценообразование, затраты застройщиков и, на их основании, утверждать приемлемый диапазон цен.
При этом парламентарий высказался за дополнительные меры государственной поддержки для девелоперов. Но только для тех, кто строит просторное жилье, а не студии.
🔥 - что за тигр этот лев.
😑 - как это развидеть.
#СтройНьюс
Миронов считает, что в России покупка жилья для обычной семьи превратилась в нереальную задачу.
Поэтому, он предлагает проверять ценообразование, затраты застройщиков и, на их основании, утверждать приемлемый диапазон цен.
При этом парламентарий высказался за дополнительные меры государственной поддержки для девелоперов. Но только для тех, кто строит просторное жилье, а не студии.
🔥 - что за тигр этот лев.
😑 - как это развидеть.
#СтройНьюс
Ещё одна инициатива от депутатов Госдумы - выкупать нераспроданные новостройки за счёт бюджета и передавать их под расселение граждан из аварийного жилья.
Такое предложение озвучил зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Владимир Кошелев.
Выкупать эти новостройки Кошелев предлагает по цене не выше, чем рекомендованная цена квадратного метра, установленная Минстроем России для регионов. При этом застройщики должны инвестировать полученную от выкупа жилья прибыль в новые проекты комплексного развития территории.
👍 - ну уже что-то более дельное
😎 - это внимание депутатов к застройщикам неспроста
#СтройНьюс
Такое предложение озвучил зампред комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Владимир Кошелев.
Выкупать эти новостройки Кошелев предлагает по цене не выше, чем рекомендованная цена квадратного метра, установленная Минстроем России для регионов. При этом застройщики должны инвестировать полученную от выкупа жилья прибыль в новые проекты комплексного развития территории.
👍 - ну уже что-то более дельное
😎 - это внимание депутатов к застройщикам неспроста
#СтройНьюс
Терраса - уникальный формат в строительстве объектов недвижимости.
Она позволяет сочетать элементы жизни за городом и современного мегаполиса.
У квартир и апартаментов с террасами масса преимуществ:
✅ возможность проводить время на свежем воздухе, не покидая квартиры/апартаментов. Это и семейные ужины, и занятия спортом, и просто наслаждение видом за чашкой чая/кофе и чтением любимой книги;
✅ высокая ликвидность. Так как число предложений объектов недвижимости с террасами пока еще остается ограниченным, это делает их уникальными и, соответственно, повышает их ликвидность;
✅ возможность обустроить пространство по своему вкусу без жесткой привязки к планировке.
Минус у террас только один – это их содержание. Ведь необходимо не только поддерживать чистоту, но и следить за состоянием инженерных коммуникаций (системой водоотвода). Последнее важно для того, чтобы дождевая или талая вода не застаивалась.
‼️ Для тех, кто хочет в квартире наслаждаться преимуществом загородной жизни без нарушения приватности, компания «Ваш Дом» может предложить несколько лотов квартир с террасами в уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в динамично развивающемся микрорайоне Дербента «Аваин».
Заходите на наш сайт – avain-hayat.ru.
Также будем рады видеть вас в нашем отделе продаж:
Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашиПояснения #НашАваин #ВашДом
Она позволяет сочетать элементы жизни за городом и современного мегаполиса.
У квартир и апартаментов с террасами масса преимуществ:
✅ возможность проводить время на свежем воздухе, не покидая квартиры/апартаментов. Это и семейные ужины, и занятия спортом, и просто наслаждение видом за чашкой чая/кофе и чтением любимой книги;
✅ высокая ликвидность. Так как число предложений объектов недвижимости с террасами пока еще остается ограниченным, это делает их уникальными и, соответственно, повышает их ликвидность;
✅ возможность обустроить пространство по своему вкусу без жесткой привязки к планировке.
Минус у террас только один – это их содержание. Ведь необходимо не только поддерживать чистоту, но и следить за состоянием инженерных коммуникаций (системой водоотвода). Последнее важно для того, чтобы дождевая или талая вода не застаивалась.
‼️ Для тех, кто хочет в квартире наслаждаться преимуществом загородной жизни без нарушения приватности, компания «Ваш Дом» может предложить несколько лотов квартир с террасами в уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в динамично развивающемся микрорайоне Дербента «Аваин».
Заходите на наш сайт – avain-hayat.ru.
Также будем рады видеть вас в нашем отделе продаж:
Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
#НашиПояснения #НашАваин #ВашДом
Госдума в первом чтении приняла законопроект о защите прав граждан при реализации проектов КРТ.
Некоторые изменения, предусмотренные этим законопроектом:
⬩ возмещение убытков нанимателю жилого помещения, которые он несет из-за изменения места проживания и переезда из дома, попавшего в границы КРТ;
⬩ региональные акты могут предусматривать право на получение равнозначного жилья для собственников и нанимателей жилых помещений дома, попавшего в границы КРТ. Жилье должно предоставляться в том же городе;
⬩ если получателем такого жилья является инвалид, то должно учитываться наличие поблизости социальных организаций.
#СтройНьюс
Некоторые изменения, предусмотренные этим законопроектом:
⬩ возмещение убытков нанимателю жилого помещения, которые он несет из-за изменения места проживания и переезда из дома, попавшего в границы КРТ;
⬩ региональные акты могут предусматривать право на получение равнозначного жилья для собственников и нанимателей жилых помещений дома, попавшего в границы КРТ. Жилье должно предоставляться в том же городе;
⬩ если получателем такого жилья является инвалид, то должно учитываться наличие поблизости социальных организаций.
#СтройНьюс
Минимальные требования по ДДУ.pdf
1.5 MB
Минстрой России опубликовал приказ об утверждении минимальных требований к отделочным работам в новостройках.
Ранее мы размещали проект приказа. С тех пор он прошёл ряд доработок и теперь в окончательном виде размещен на сайте Минстроя (и в прикрепленном файле к этому посту😎).
Несколько выдержек из приказа:
🔹 Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 8 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.
🔹 Это правило распространяется и на стены, облицованные керамической или керамогранитной плиткой.
🔹 Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.
Для чего нужен этот приказ мы уже рассказывали в одном из наших постов.
#СтройНьюс
Ранее мы размещали проект приказа. С тех пор он прошёл ряд доработок и теперь в окончательном виде размещен на сайте Минстроя (и в прикрепленном файле к этому посту😎).
Несколько выдержек из приказа:
🔹 Отштукатуренные поверхности стен не должны отклоняться от вертикали при замере на всю высоту помещения более чем на 8 мм при высоте помещения до З м включительно, на 12 мм при высоте помещения от 3 м до 6 м (включительно), на 15 мм при высоте помещения более 6 м.
🔹 Это правило распространяется и на стены, облицованные керамической или керамогранитной плиткой.
🔹 Между плинтусами и покрытием стен должны отсутствовать зазоры величиной более 4 мм.
Для чего нужен этот приказ мы уже рассказывали в одном из наших постов.
#СтройНьюс
Жить в квартире, но при этом ощущать ее пространство как будто вы проживаете в просторном частном доме.
Если у вас была такая мечта, то компания «Ваш Дом» легко осуществит ее!
В нашем уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте есть несколько уникальных лотов двухуровневых квартир с террасами.
❗️Кому подойдет двухуровневая квартира?
✅ тому, кто хочет четко разделить пространство на гостевое и приватное;
✅ семьям, в которых у каждого члена семьи свой график, поэтому кому-то из вас не очень хочется просыпаться от чьих-то утренних сборов и хлопот на кухне;
✅ любителям обилия «воздуха» и пространства. Высоченные потолки, панорамные окна – тут стены на вас точно не будут давить!
🔥Вишенкой на торте станет терраса, которая усилит ощущение того, что ваше жилье вовсе и не квартира, а полноценный частный дом.
Наш отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
Наш сайт: avain-hayat.ru
#НашАваин #Дербент
Если у вас была такая мечта, то компания «Ваш Дом» легко осуществит ее!
В нашем уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте есть несколько уникальных лотов двухуровневых квартир с террасами.
❗️Кому подойдет двухуровневая квартира?
✅ тому, кто хочет четко разделить пространство на гостевое и приватное;
✅ семьям, в которых у каждого члена семьи свой график, поэтому кому-то из вас не очень хочется просыпаться от чьих-то утренних сборов и хлопот на кухне;
✅ любителям обилия «воздуха» и пространства. Высоченные потолки, панорамные окна – тут стены на вас точно не будут давить!
🔥Вишенкой на торте станет терраса, которая усилит ощущение того, что ваше жилье вовсе и не квартира, а полноценный частный дом.
Наш отдел продаж: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
📲 89604158888.
Наш сайт: avain-hayat.ru
#НашАваин #Дербент
Завтра, 1 марта, не только начало календарной весны, но и день, когда начнут действовать важные изменения в законодательстве, касающиеся недвижимости.
Вот некоторые из них:
🔹 система эскроу-счетов начинает действовать в ИЖС (утверждены формы договоров подрядов с использованием таких счетов). При строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов можно будет использовать маткапитал;
🔹 строительство в рамках КРТ, как мы уже упоминали, теперь должно сопровождаться возведением соцобъектов. Договоры о КРТ будут содержать перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. А в решении о КРТ должны указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами;
🔹 вводится налог на капитальные хозпостройки, зарегистрированные в ЕГРН. Он будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, по ставке от 0,1% до 0,3%.
#СтройНьюс
Вот некоторые из них:
🔹 система эскроу-счетов начинает действовать в ИЖС (утверждены формы договоров подрядов с использованием таких счетов). При строительстве ИЖС с использованием эскроу-счетов можно будет использовать маткапитал;
🔹 строительство в рамках КРТ, как мы уже упоминали, теперь должно сопровождаться возведением соцобъектов. Договоры о КРТ будут содержать перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. А в решении о КРТ должны указываться расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами;
🔹 вводится налог на капитальные хозпостройки, зарегистрированные в ЕГРН. Он будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, по ставке от 0,1% до 0,3%.
#СтройНьюс
Продолжаем обзор важных изменений в законодательстве.
С 1 марта ужесточается и ряд моментов по оформлению недвижимости в собственность.
Так:
🔹 не получится уже зарегистрировать в ЕГРН договоры переоформления права собственности на земельные участки, которые не прошли процедуру межевания и не имеют официальных границ. В итоге такой участок можно получить по наследству, но никаких других официальных действий с ним сделать нельзя будет;
🔹 не получится поставить на кадастровый учет или внести запись о праве собственности в ЕГРН и на строения, расположенные на участке без установленных границ;
🔹 а вот, если у вас есть объекты недвижимости, приобретенные до 1998 года и не отраженные в ЕГРН, то их обязательно надо туда внести, приложив к заявлению техпаспорт объекта. Иначе по ним невозможно будет совершать сделки.
#СтройНьюс
С 1 марта ужесточается и ряд моментов по оформлению недвижимости в собственность.
Так:
🔹 не получится уже зарегистрировать в ЕГРН договоры переоформления права собственности на земельные участки, которые не прошли процедуру межевания и не имеют официальных границ. В итоге такой участок можно получить по наследству, но никаких других официальных действий с ним сделать нельзя будет;
🔹 не получится поставить на кадастровый учет или внести запись о праве собственности в ЕГРН и на строения, расположенные на участке без установленных границ;
🔹 а вот, если у вас есть объекты недвижимости, приобретенные до 1998 года и не отраженные в ЕГРН, то их обязательно надо туда внести, приложив к заявлению техпаспорт объекта. Иначе по ним невозможно будет совершать сделки.
#СтройНьюс
Дорогие подписчики, сердечно поздравляем вас с наступлением священного месяца Рамадан!
Пусть каждый день этого благословенного месяца наполняет наши души радостью, покоем, благодатью, добротой, светом и любовью.
Легкого поста и милости Всевышнего всем нам!
С наилучшими пожеланиями, коллектив компании «Ваш Дом».
Пусть каждый день этого благословенного месяца наполняет наши души радостью, покоем, благодатью, добротой, светом и любовью.
Легкого поста и милости Всевышнего всем нам!
С наилучшими пожеланиями, коллектив компании «Ваш Дом».
Дагестан вошел в число субъектов России, которые могут претендовать на субсидирование проектов КРТ.
По информации вице-премьера страны Марата Хуснуллина, в окончательный список вошли 37 субъектов. Среди них как субъекты с низким уровнем бюджетной обеспеченности, так и субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
#СтройНьюс
По информации вице-премьера страны Марата Хуснуллина, в окончательный список вошли 37 субъектов. Среди них как субъекты с низким уровнем бюджетной обеспеченности, так и субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития.
#СтройНьюс
Выходные заканчиваются, значит самое время напомнить вам график работы нашего отдела продаж.
😎😎😎
Всех, кто хочет приобрести жилье в уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте, а так же в апарт-отеле на первой береговой линии в районе поселка Ачи-Су, мы ждём в будние дни с 09:00 до 18:00.
Адрес: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
Тел.: 89604158888.
#ВашДом #НашАваин #НашАчиСу #НашОтделПродаж
😎😎😎
Всех, кто хочет приобрести жилье в уютном комплексе для жизни «AVAIN HAYAT» в Дербенте, а так же в апарт-отеле на первой береговой линии в районе поселка Ачи-Су, мы ждём в будние дни с 09:00 до 18:00.
Адрес: Махачкала, проспект Гамидова, 6а.
Тел.: 89604158888.
#ВашДом #НашАваин #НашАчиСу #НашОтделПродаж
Очередная инициатива от депутатов Госдумы, касающаяся сферы недвижимости.
Теперь ряд депутатов обратились к руководителю Минстроя России Иреку Файзуллину с предложением, что владельцев квартир надо обязать сообщать в МВД и управляющие компании о сдаче жилья внаем и нанимателях.
Депутаты считают, что это поможет повысить безопасность проживания в многоквартирных домах и защитить от недобросовестных арендодателей.
О том, с какими ещё предложениями выступали наши парламентарии, мы писали тут и вот тут.
#СтройНьюс
Теперь ряд депутатов обратились к руководителю Минстроя России Иреку Файзуллину с предложением, что владельцев квартир надо обязать сообщать в МВД и управляющие компании о сдаче жилья внаем и нанимателях.
Депутаты считают, что это поможет повысить безопасность проживания в многоквартирных домах и защитить от недобросовестных арендодателей.
О том, с какими ещё предложениями выступали наши парламентарии, мы писали тут и вот тут.
#СтройНьюс
Регистрация недвижимости в новостройках стала проще.
Продолжаем обзор изменений в сфере строительства и недвижимости, вступивших в силу с 1 марта.
Теперь регистрация права собственности на квартиры в новостройках — это обязанность застройщика, а не дополнительная услуга (чаще всего оплачиваемая), как это было до этого.
То есть застройщики должны каждому дольщику обеспечить беспрепятственную и удобную процедуру регистрации права собственности.
#СтройНьюс
Продолжаем обзор изменений в сфере строительства и недвижимости, вступивших в силу с 1 марта.
Теперь регистрация права собственности на квартиры в новостройках — это обязанность застройщика, а не дополнительная услуга (чаще всего оплачиваемая), как это было до этого.
То есть застройщики должны каждому дольщику обеспечить беспрепятственную и удобную процедуру регистрации права собственности.
#СтройНьюс