group-telegram.com/alexdyachenko/2188
Last Update:
Помните в школе, после длинных летних каникул мы все писали сочинение на тему "Как я провел лето"? Я тоже предлагаю вам написать сочинение, но не о том, как вы провели эти пять дней праздников, а полезное, которое уже в январе принесет вам больше звонков покупателей по вашим объявлениям. Что скажете? Интересно? Тогда поехали 🚀
Только давайте сразу давайте честно: Если ваше объявление на Авито или ЦИАН молчит, как рыба, то дело не только в стагнирующем рынке или завышенной цене собственника, а и в том, что вы что-то делаете не так. И скорее всего, в ваших текстах есть хотя бы одна из этих ошибок. Читайте внимательно - может, именно тут спрятан ответ, почему звонков нет, а конкуренты собирают просмотры пачками😉
1️⃣ Текст, который длиннее столетней войны между Англией и Францией и мироточит деталями
Большинство агентов забывают, что продают квартиру а не пишут роман "Война и мир". Объявление - это только крючок, чтобы человек захотел позвонить, а не кнопка "купить здесь и сейчас". Никто не принимает решение о покупке недвижимости прочитав объявление. Не надо перечислять всё: от материала стен до марки смесителя в ванной. Клиент всё равно приедет смотреть объект. Ваше объявление - это приглашение, а не сама экскурсия
2️⃣ Повторение данных объекта в тексте объявления
Если ЦИАН уже спросил у вас и вы указали, что у квартиры потолки 3 метра и в доме есть лифт, то писать это ещё раз в тексте - как надеть две шапки в минус 5. Глупо, нелепо и забирает драгоценное место для важной информации. Смысл? Ответьте себе - зачем? Вот и я не понимаю 🤣
3️⃣ Превосходные степени без доказательств
"Уникальная квартира с потрясающим видом и шикарным ремонтом!" - ага, и всё это в доме из 40-х и без лифта? Покупатели давно не ведутся на эти оды. Уникальность надо показывать фактами, а не прилагательными. Например, вместо "удобная планировка," опишите будущую картинку жизни покупателя, а не пустые слова
4️⃣ Перечисление каждой мелочи на 10 000 знаков
Никто не читает простыни текста в 2025 году. Клиповое мышление - это не редкий диагноз, а реальность сегодняшний дней. Ваш текст - это пули, а не вата. Смысл передаём тезисами: коротко, ясно, с акцентом на выгоды. Не "роскошный двухэтажный дом с будкой для собаки и теплицей из серебристого поликарбоната, построенной в апреле прошлого года из профильной трубы 3 на 3", а про свежие овощи для вас и ваших детей 🍅🥬
5️⃣ Написано для всех и для никого одновременно
Самая распространенная ошибка, из-за которой вылетают в трубу ваши рекламные бюджеты. Пишите объявление для конкретного человека. Кто он? Молодая семья с ребёнком? Пожилая пара? Успешный бизнесмен? Только определив, кто ваш клиент, вы поймёте, какие слова его зацепят. Бейте в цель. Только так сможете попасть. Представьте себя охотником, у которого есть оптический прицел🎯
Правильный продающий текст - это не магия, а инструмент, который работает. Примените советы из этой статьи, и ваши объявления на ЦИАН и Авито перестанут быть невидимками. Проверено неоднократно и не только мной. Будьте кратки и точны в рекламе - и собирайте просмотры пачками👌
Вот такое у нас сегодня #ПОЛЕЗНОЕ_ВОСКРЕСЕНЬЕ в канале. Но и это ещё не все. Держите ссылку на публикацию, где я объясняю, почему не стоит размещать в своих объявлениях о продаже недвижимости ПЛАНИРОВКИ
Не согласны? Ну тогда к вашим услугам комментарии
Беспринципный риэлтор 💙 Александр Дьяченко
👉Telegram | ВК | Нельзяграм | Дзен
