Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко
замечания_законопроект_почта.docx
28.1 KB
Чему научили нас коллеги из Минцифры и Почты России?
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты😊
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (вдруг он слишком быстрый).
1️⃣ У нас с вами есть отличная возможность - показать, что наша отрасль сильная и имеет голос: нужно зайти на портал по ссылке, зарегистрироваться и оставить замечания.
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики❤️ ), но можно добавить и от себя. Главное помните - ругательства и похожие на них слова система не пропускает, это государственный портал. И у меня однажды не проходили замечания из-за слова "мебель" . Можете добавить как пример, на сколько конкретно у вас придётся поднять плату из-за необходимости спасать Почту.
2️⃣ Сделали сами - расскажите коллегам и поддерживающим вас активистам в домах, пусть сделают то же самое.
3️⃣ Также обязательно обсудите этот вопрос с теми муниципальными и региональными органами власти, с которыми вы общаетесь: в первую очередь, с депутатами. Объясните им, какую угрозу для их избирателей несёт этот законопроект и предложите подготовить обращение: желательно, не авторам законопроекта (у них, как мы видим, другие цели), а тем, кто будет следом рассматривать законопроект по формальной процедуре: в Минэкономразвития и в Минюст.
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
Правильно: спасение утопающих - дело рук самих утопающих.
Минцифры спасает Почту, а мы с вами будем спасаться от Минцифры и Почты
Напомню, что для публичного обсуждения размещён проект закона, который предлагает полную монополию Почты России на доставку любых отправлений гражданам: квитанций, официальных уведомлений… - а также на доставку электронных платёжек.
Предполагается, что этот "сервис" поставщики жилищно-коммунальных услуг будут оплачивать Почте по договорам.
От части услуг можно будет отказаться через решение ОСС, но тогда альтернативного доставщика квитанций и уведомлений (например - председателя ТСЖ, который с начала 80-х сам разносил платёжки по квартирам) нужно будет каким-то образом согласовать с Почтой России (
Основные замечания в приложенном файле (за текст спасибо подписчикам канала, вы самые лучшие подписчики
мы готовы к борьбам ;) ✊🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Надеюсь, что в такую погоду сотрудники ПАО МОЭК на себе ощутят перетоп и задумаются:
🔹 об установке погодозависимой автоматики в своих домах
🔹 состоянии оборудования в ИТП / ЦТП
А еще лучше: вызовут своих же коллег на комиссию по установлению некачественной коммунальной услуги.
Вишенка на торте: потребуют #перерасчет за #перетоп.
Ребята, не в каждом доме есть элеваторный узел!
А автоматический узел управления тепловой энергии вы согласовываете около года
Кирилл Чиркин #моэк
🔹 об установке погодозависимой автоматики в своих домах
🔹 состоянии оборудования в ИТП / ЦТП
А еще лучше: вызовут своих же коллег на комиссию по установлению некачественной коммунальной услуги.
Вишенка на торте: потребуют #перерасчет за #перетоп.
Ребята, не в каждом доме есть элеваторный узел!
А автоматический узел управления тепловой энергии вы согласовываете около года
Кирилл Чиркин #моэк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📣 Тем временем я начинаю ещё одно ОСС
Ключевой вопрос повестки на этом ОСС:
- Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования.
Этот вопрос мы прорабатываем совместно с гуру #капремонта лифтового оборудования - Сергеем Александровичем Шияновым, Председателем ТСЖ "Перовская 22-2".
Что-то прям ударный сезон по проведению ОСС.
Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт
Ключевой вопрос повестки на этом ОСС:
- Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования.
Этот вопрос мы прорабатываем совместно с гуру #капремонта лифтового оборудования - Сергеем Александровичем Шияновым, Председателем ТСЖ "Перовская 22-2".
Что-то прям ударный сезон по проведению ОСС.
Посмотрим на #ОСС вместе ➡️ Дневник председателя ЖСК/ТСЖ #лифт
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😡 Представители префектуры ЮЗАО плюнули на жителей района Черемушки
Сегодня в Префектуре ЮЗАО подходило мероприятие: «Открытый диалог с жителями ЮЗАО по вопросам транспортного развития».
Ключевое слово «открытый», по факту закрытый.
Жители района Черемушки пришли на это мероприятие, чтобы обсудить вопрос введения платных парковок. Их депутаты хотят подержать введение платных парковок в районе. Когда-то я проголосовал против платных парковок в Ломоносовском.
Вместо того, чтобы:
- впустить людей,
- пообщаться с ними,
- узнать мнение,
- снизить напряженность в районе и «выпустит пар».
…три представителя Префектуры #ЮЗАО стояли, как пни с глазами, и ничего вразумительного не ответили.
Как только они поняли, что их снимают - сразу дали задний ход и повернулись спиной к жителями. Тем самым продемонстрировали свою беспомощность в общении с гражданами. Уже были похожие случаи «общения».
Это провальная организация «открытого» мероприятия, и откровенная подстава префекта Волкова, который умеет общаться с людьми на мероприятиях.
Вот так на пустом месте и появляются социальные конфликты в Москве.
Кирилл Чиркин
Сегодня в Префектуре ЮЗАО подходило мероприятие: «Открытый диалог с жителями ЮЗАО по вопросам транспортного развития».
Ключевое слово «открытый», по факту закрытый.
Жители района Черемушки пришли на это мероприятие, чтобы обсудить вопрос введения платных парковок. Их депутаты хотят подержать введение платных парковок в районе. Когда-то я проголосовал против платных парковок в Ломоносовском.
Вместо того, чтобы:
- впустить людей,
- пообщаться с ними,
- узнать мнение,
- снизить напряженность в районе и «выпустит пар».
…три представителя Префектуры #ЮЗАО стояли, как пни с глазами, и ничего вразумительного не ответили.
Как только они поняли, что их снимают - сразу дали задний ход и повернулись спиной к жителями. Тем самым продемонстрировали свою беспомощность в общении с гражданами. Уже были похожие случаи «общения».
Это провальная организация «открытого» мероприятия, и откровенная подстава префекта Волкова, который умеет общаться с людьми на мероприятиях.
Вот так на пустом месте и появляются социальные конфликты в Москве.
Кирилл Чиркин
👑 Король Общих Собраний, или СНИЛСы — наше всё!
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
В одном самом обычном доме, где лифт вечно «на минуточку», а квитанции за ЖКУ читаются как триллеры с непредсказуемой концовкой, жил да был человек по имени Сергей Семёнович. Обычный пенсионер, любитель кроссвордов и стратегий выживания в очередях. Но однажды он совершил подвиг, достойный эпоса: провел сам общее собрание, и собрал ВСЕ СНИЛСы жильцов. Да-да, те самые злополучные зелёные карточки, которые обычно «у соседа на даче» или «в старом пиджаке», или "я не помню".
И вот он — Король Общих Собраний! Теперь Сергей Семёнович может провести собрание хоть в полночь, хоть на облаке, хоть за пару дней.
Голосование? Легко! Кворум обеспечен: СНИЛСы в сейфе, а несогласные автоматически «воздержались». А пока ремонтируется тронный зал.
Его указы стали легендарны:
— «Отныне коты в подвале — только с пропуском!»
— «Парковка на клумбах карается подношением торта на общее чаепитие!»
— «Кто сломал лампочку — тот и есть Дед Мороз на следующем Новом годе!»
Стать Королём сложно? Ещё бы! Нужно:
1️⃣ Найти Святой Грааль — тот самый реестр собственников, про который все знают, но никто не читал, ибо Змей Горыныч из Управляющей Компании его даёт.
2️⃣ Подготовить рукописи и свитки: придумать бланки для голосования, раздаточные материалы, образцы указов.
3️⃣ Собрать артефакты: подпись бабушки Марфы (она в Испании), одобрение мужа Кати (он «всё равно за») и молчание того парня с 5 этажа, который «я вообще арендатор».
Но если вы рискнёте — трон из папок «Протокол #ОСС №» и замок Администратора ОСС ждёт вас!
Правда, помните: большая сила — это большая ответственность. А ещё — вечные споры, куда девать старый диван из подъезда.
P.S. Теперь нужно помочь Винни Пуху провести ОСС. Посторонним В без СНИЛСа.
Кирилл Чиркин #юмор
❓ Обязаны ли ТСЖ, ЖСК и УО Москвы начислять ЖКУ через АСУ ЕИРЦ - что делать и как быть?
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
Ранее я поделился своим видением по проблеме обязательного заключения договора на начисления за ЖКУ через АСУ #ЕИРЦ и ГБУ #МФЦ. Мне поступили вопросы "Что делать и как нам быть?".
Ответ: у меня нет для вас универсального решения проблемы. Но есть несколько "инструментов", которые возможно смогут повлиять на ситуацию.
❓ Что делать и как быть?
1️⃣ Свяжитесь с вашими знакомыми ЖСК, ТСЖ и УО в районе или административном округе. Как минимум, вы поймете, что вы не одни. А вместе будет веселее.
2️⃣ Узнайте мнение Генеральной прокуратуры, как она относится к массовому понуждению от управ к заключению договоров.
3️⃣ По рекомендации коллег, председателя ТСЖ «В Раменках» Эмилии Хохловой (текст обращения) и Управляющего ТСЖ «Сивцев Вражек 14» Андрея Шибанова (ссылка на текст), направьте письмо от своих ЖСК, ТСЖ и УО в адрес Минстроя РФ, Правительства РФ, Аппарата Правительства РФ, ФАС.
4️⃣ В догонку к п. 3: отправьте письмо своему депутату Госдумы РФ. У них скоро выборы, авось под выборы проявят какую-то активность, почешутся.
5️⃣ Если в отношении Вас начинается административное давление: угрозы не принять дом к зиме, внеплановые проверки МЖИ, вызовы на «разговор» в управу или что-то ещё, то расскажите об этом:
- В нашем сообществе ЖКХ и все, все, все. Обязательно с указанием «героев» вашего района - тех, кто пишет вам письма и зовет на "переговоры".
- В мой чат-бот Чёрный ящик.
6️⃣ Можете провести ОСС и отказаться от начислений через АСУ ЕИРЦ / ГБУ МФЦ: за каждым председателем стоят собственники помещений. Количество голосов «против» АСУ ЕИРЦ покажет, что этой принудиловке не рады в вашем доме. Например, в #ГИСЖКХ.
7️⃣ Поддержите ваших коллег, к кому уже «пришли».
Мое мнение: Многое будет зависеть от вашей субъектности. Будут давить, пытаться прогнуть на заключение этого договора с ГБУ РЦ и ГБУ МФЦ.
Помните, что обращения пишутся по принципу 1 адресат = 1 обращения. Не нужно тратить время на коллективные письма: статистика посчитает 1 коллективное обращения, как 1 обычное обращение.
Кирилл Чиркин #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😡 Депутат Пахомов хочет «сожрать» ЖСК
Обратил внимание на свежий законопроект главы Комитета по ЖКХ Госдумы, депутата С.А. Пахомова. Да-да, того самого, кто предлагал вешать зарплаты директоров управляющих организаций на стенды в подъездах.
Теперь он хочет ликвидировать ЖСК как форму управления домами.
📎 Изучил пояснительную записку к #законопроект и комментарии в СМИ. Местами — и грустно, и смешно.
1️⃣ «В худшем случае — анархия: платежи не собираются, долги перед ресурсниками»
Ага, всех под одну гребёнку.
По этой логике: раз есть депутаты правонарушители — значит, все депутаты такие?
2️⃣ «ЖК и ЖСК — 4 250 штук по данным органов власти. Из них только 468 реально управляют домами»
🤔 Откуда данные брали? Стоп, может взять данные из #ГИСЖКХ, которую Сергей Александрович обозначил как "путь цифровизации отрасли"? Глянул данные в ГИС:
- 52 423 МКД управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным кооперативом
- 8 045 ЖСК являются в системе поставщикам информации
Цифры 4 250 и 468 из обоснования явно занижены и непонятно откуда были получены.
3️⃣ «Закон не вызовет негативных последствий… не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.»
Серьёзно?
🔹 ЖСК часто работают лучше управляющих организаций (отмечу, что Сергей Александрович отдаёт предпочтение этому способу управления)
🔹 Побеждают в конкурсах «Единой России» по благоустройству
🔹 Реально способствуют достижению цели жизни с комфортом
В догонку: резкий запуск закона вызовет гонку реорганизаций. ФНС и Госжилнадзор получат лишнюю головную боль. Оно им надо?
🤦♂️ Видимо, кому-то очень хочет оставить след, запомниться. Хоть как-то.
Но пока такие попытки вызывают лишь умиление.
Приятно видеть, что депутат С.В. Разворотнева не входит в список инициаторов этого законопроекта.
Кирилл Чиркин #жск
Обратил внимание на свежий законопроект главы Комитета по ЖКХ Госдумы, депутата С.А. Пахомова. Да-да, того самого, кто предлагал вешать зарплаты директоров управляющих организаций на стенды в подъездах.
Теперь он хочет ликвидировать ЖСК как форму управления домами.
📎 Изучил пояснительную записку к #законопроект и комментарии в СМИ. Местами — и грустно, и смешно.
1️⃣ «В худшем случае — анархия: платежи не собираются, долги перед ресурсниками»
Ага, всех под одну гребёнку.
По этой логике: раз есть депутаты правонарушители — значит, все депутаты такие?
2️⃣ «ЖК и ЖСК — 4 250 штук по данным органов власти. Из них только 468 реально управляют домами»
🤔 Откуда данные брали? Стоп, может взять данные из #ГИСЖКХ, которую Сергей Александрович обозначил как "путь цифровизации отрасли"? Глянул данные в ГИС:
- 52 423 МКД управляются ТСЖ, ЖСК, ЖК или иным кооперативом
- 8 045 ЖСК являются в системе поставщикам информации
Цифры 4 250 и 468 из обоснования явно занижены и непонятно откуда были получены.
3️⃣ «Закон не вызовет негативных последствий… не повлияет на достижение целей государственных программ Российской Федерации.»
Серьёзно?
🔹 ЖСК часто работают лучше управляющих организаций (отмечу, что Сергей Александрович отдаёт предпочтение этому способу управления)
🔹 Побеждают в конкурсах «Единой России» по благоустройству
🔹 Реально способствуют достижению цели жизни с комфортом
В догонку: резкий запуск закона вызовет гонку реорганизаций. ФНС и Госжилнадзор получат лишнюю головную боль. Оно им надо?
🤦♂️ Видимо, кому-то очень хочет оставить след, запомниться. Хоть как-то.
Но пока такие попытки вызывают лишь умиление.
Приятно видеть, что депутат С.В. Разворотнева не входит в список инициаторов этого законопроекта.
Кирилл Чиркин #жск
😂 АСУ ЕИРЦ разворачивают в спешке или с юморком
Разворачивая АСУ ЕИРЦ в рамках беспредельной принудиловки, руководители этого проекта явно торопятся или их торопят - "тяп ляп и в продакшн" или "срочно!!!!".
Обратите внимание, какие группы пользователей будут в системе:
- УО / ЖО
Над абревиатурой "УО" для управляющих организаций смеются уже давно - умственно отсталые.
Что такое "ЖО"... не знаю, возможны варианты
Ибо ЖСК/ТСЖ - это формы организации собственников недвижимости. Почему бы не использовать "ОСН"? Не знаю.
- Оператор ортала
Я даже боюсь представить, что делает "Оператор ортала" с УО и ЖО
Кирилл Чиркин #еирц #какненадоделать
Разворачивая АСУ ЕИРЦ в рамках беспредельной принудиловки, руководители этого проекта явно торопятся или их торопят - "тяп ляп и в продакшн" или "срочно!!!!".
Обратите внимание, какие группы пользователей будут в системе:
- УО / ЖО
Над абревиатурой "УО" для управляющих организаций смеются уже давно - умственно отсталые.
Что такое "ЖО"... не знаю, возможны варианты
Ибо ЖСК/ТСЖ - это формы организации собственников недвижимости. Почему бы не использовать "ОСН"? Не знаю.
- Оператор ортала
Я даже боюсь представить, что делает "Оператор ортала" с УО и ЖО
Кирилл Чиркин #еирц #какненадоделать
📝 Как я проводил бумажное ОСС по новым требования Минстроя №79/пр
Завершилось моё ежегодное #ОСС, о котором я рассказывал в своём канале-дневнике. Его я проводил, согласно новым требования Приказа Минстроя №79/пр. Настало время подвести обобщить этот опыт.
- Размещали сообщение в #ГИСЖКХ, Вечерком около 23-00.
- За 10 дней до начала очной части собственники получили уведомления на Госуслуги. Думал, что уведомление придет за 10 дней до даты начала приёма решений.
- Дальше несколько дней я отвечал на звонки и сообщения - что нам пришло и не мошенники ли это, почему уведомление не от вас.
- У меня сдох принтер, печать решений притормозилась. Спасли "5К животворящие".
- Распечатку решений и выверку поручил сестре, надо готовить подрастающее поколение.
- Указание СНИЛСов в решениях вызвало негодование собственников. Я не ожидал такой реакции. Особенно от тех людей, с которым мы всегда нормально взаимодействовали. Благодарен тем, кто всё заполнили.
- Сбор решений шел тяжело. Я слишком понадеялся на цифровизацию. Выручила классика. Появились новые идеи об уведомлении.
- Пробовал самостоятельно размещать решения в ГИС ЖКХ.
- Впервые столкнулся с "отказами" голосовать. Сраные 11 цифр оказались важнее состояния МКД.
- Услышал поток сознанияи говна по поводу установки мемориальной доски своему дедушке.
- Подсчет голосов весьма расслабляющее занятие.
- Путем живого общения и классических способов напоминания - кворум составил 81,4%.
- Проанализировал собираемость решений собственников.
- Сделал понятный и наглядный "протокол" ОСС в виде инфографики: раз и два.
- Поштучно размещал решения в системе. Получил ошибки. Потратил много времени. Приуныл.
Краткий итог:
🔺 Это было самое "трудное" ОСС в моей практике. Дело не в количестве, а деталях.
🔺 Общение, звонки, сообщения и объявление в лифте эффективнее цифры.
🔺 Сбор СНИСЛов и паспортных данных очень осложняет проведение ОСС.
🔺 Правильное размещение всех решений в ГИС ЖКХ занимает значительно время, нервы и силы.
Общий вывод:
📍Поручите размещение решений (сведений), документов по ОСС в ГИС ЖКХ специально обученным людям, тогда вы:
1️⃣ Снизите риски.
2️⃣ Сэкономите своё время - займетесь чем-то более интересным и полезным для вас.
➡️ Кому нужна помощь с размещением / проведением, пишите сюда. Договоримся
Кирилл Чиркин #истории
Завершилось моё ежегодное #ОСС, о котором я рассказывал в своём канале-дневнике. Его я проводил, согласно новым требования Приказа Минстроя №79/пр. Настало время подвести обобщить этот опыт.
- Размещали сообщение в #ГИСЖКХ, Вечерком около 23-00.
- За 10 дней до начала очной части собственники получили уведомления на Госуслуги. Думал, что уведомление придет за 10 дней до даты начала приёма решений.
- Дальше несколько дней я отвечал на звонки и сообщения - что нам пришло и не мошенники ли это, почему уведомление не от вас.
- У меня сдох принтер, печать решений притормозилась. Спасли "5К животворящие".
- Распечатку решений и выверку поручил сестре, надо готовить подрастающее поколение.
- Указание СНИЛСов в решениях вызвало негодование собственников. Я не ожидал такой реакции. Особенно от тех людей, с которым мы всегда нормально взаимодействовали. Благодарен тем, кто всё заполнили.
- Сбор решений шел тяжело. Я слишком понадеялся на цифровизацию. Выручила классика. Появились новые идеи об уведомлении.
- Пробовал самостоятельно размещать решения в ГИС ЖКХ.
- Впервые столкнулся с "отказами" голосовать. Сраные 11 цифр оказались важнее состояния МКД.
- Услышал поток сознания
- Подсчет голосов весьма расслабляющее занятие.
- Путем живого общения и классических способов напоминания - кворум составил 81,4%.
- Проанализировал собираемость решений собственников.
- Сделал понятный и наглядный "протокол" ОСС в виде инфографики: раз и два.
- Поштучно размещал решения в системе. Получил ошибки. Потратил много времени. Приуныл.
Краткий итог:
🔺 Это было самое "трудное" ОСС в моей практике. Дело не в количестве, а деталях.
🔺 Общение, звонки, сообщения и объявление в лифте эффективнее цифры.
🔺 Сбор СНИСЛов и паспортных данных очень осложняет проведение ОСС.
🔺 Правильное размещение всех решений в ГИС ЖКХ занимает значительно время, нервы и силы.
Общий вывод:
📍Поручите размещение решений (сведений), документов по ОСС в ГИС ЖКХ специально обученным людям, тогда вы:
1️⃣ Снизите риски.
2️⃣ Сэкономите своё время - займетесь чем-то более интересным и полезным для вас.
➡️ Кому нужна помощь с размещением / проведением, пишите сюда. Договоримся
Кирилл Чиркин #истории
❓Почему нужно знать соседей и иметь хотя бы небольшой актив?
Ниже пример тупого благоустройства дворовых территорий в Москве, район Ломоносовский.
❓Почему тупого?
- ранее существовавшие асфальтовые тропинки, только теперь они шире раза в два, практически на ширину автомобиля;
- грунтовые тропинки, протоптанные жителями, например – для прогулки с собакой. Из них тоже делаются широченные практически дороги;
- там, где никаких тропинок не было (потому что не было в них нужды) – прокладываются те же самые асфальтобетонные дороги.
- если раньше асфальтированная сеть тропинок занимала на глаз – 10-15% площади двора, то теперь – в два раза больше, не меньше трети. Вместо травы – асфальт, который в летнюю жару будет раскаляться, а зимой – превращаться в ледовый каток.
❓ При чем тут жители?
Я убежден, что если есть маломальский актив 3-5-7 человек на весь двор, то такие вещи можно предотвратить. Если есть в каждом доме есть рабочий Совет дома, то еще лучше.
Как минимум управе / администрации района понятно - здесь есть «кооператив Озеро», с ними придется иметь дело.
Коллектив воспринимается лучше. Это знак - люди смогли объединится для решения своих задач.
Когда «смотрящего» нет, значит можно влезть со своими «порядками»
Кирилл Чиркин #ломоносовский #благоустройство
Ниже пример тупого благоустройства дворовых территорий в Москве, район Ломоносовский.
❓Почему тупого?
- ранее существовавшие асфальтовые тропинки, только теперь они шире раза в два, практически на ширину автомобиля;
- грунтовые тропинки, протоптанные жителями, например – для прогулки с собакой. Из них тоже делаются широченные практически дороги;
- там, где никаких тропинок не было (потому что не было в них нужды) – прокладываются те же самые асфальтобетонные дороги.
- если раньше асфальтированная сеть тропинок занимала на глаз – 10-15% площади двора, то теперь – в два раза больше, не меньше трети. Вместо травы – асфальт, который в летнюю жару будет раскаляться, а зимой – превращаться в ледовый каток.
❓ При чем тут жители?
Я убежден, что если есть маломальский актив 3-5-7 человек на весь двор, то такие вещи можно предотвратить. Если есть в каждом доме есть рабочий Совет дома, то еще лучше.
Как минимум управе / администрации района понятно - здесь есть «кооператив Озеро», с ними придется иметь дело.
Коллектив воспринимается лучше. Это знак - люди смогли объединится для решения своих задач.
Когда «смотрящего» нет, значит можно влезть со своими «порядками»
Кирилл Чиркин #ломоносовский #благоустройство
❓Коллеги, ТСЖ / ЖСК и УО - вы начисляете ЖКУ и капремонт через АСУ ЕИРЦ и МФЦ Москвы?
Anonymous Poll
19%
Да, мы начисляем через МФЦ / АСУ ЕИРЦ
81%
Нет, мы на своих начислениях
❓Квалификационный экзамен для председателей ТСЖ и ЖСК: добро или зло?
Опубликовали законопроект о сдаче председателями ТСЖ/ЖСК квалификационного экзамена на управление домом.
На мой взгляд, идея неплохая, вопрос в реализации.
➕ Плюсы:
- Фильтр - председатель без знаний может угробить дом
- При подготовке можно подтянуть знания в ЖКХ
- Возможность заткнуть рот собственникам, кто бухтит из-за отсутствия у председателя профильного образования
- Добавить себе статуса, повесить в рамке в подъезде
➖ Минусы:
- Общее собрание не должно наделять правом лицо на сдачу экзамена. Наем персонала и кадровые вопрос - это ведение Правления или Председателя
- Короткий срок переходного периода - 6 месяцев мало
- Оспаривать несдачу стоило бы в апелляционной комиссии
✏️ Законопроект неплохо бы доработать, подумаю, какие предложения можно отправить.
В целом, мы движемся в сторону профессиональных управляющих МКД.
На ролике ниже можно увидеть меня и Сергея Шиянова, проходящих тренажер с экзаменом.
https://rutube.ru/video/7f9feee159908b7fd12d32a2861d1332/
Кирилл Чиркин #законопроект
Опубликовали законопроект о сдаче председателями ТСЖ/ЖСК квалификационного экзамена на управление домом.
На мой взгляд, идея неплохая, вопрос в реализации.
- Фильтр - председатель без знаний может угробить дом
- При подготовке можно подтянуть знания в ЖКХ
- Возможность заткнуть рот собственникам, кто бухтит из-за отсутствия у председателя профильного образования
- Добавить себе статуса, повесить в рамке в подъезде
- Общее собрание не должно наделять правом лицо на сдачу экзамена. Наем персонала и кадровые вопрос - это ведение Правления или Председателя
- Короткий срок переходного периода - 6 месяцев мало
- Оспаривать несдачу стоило бы в апелляционной комиссии
✏️ Законопроект неплохо бы доработать, подумаю, какие предложения можно отправить.
В целом, мы движемся в сторону профессиональных управляющих МКД.
На ролике ниже можно увидеть меня и Сергея Шиянова, проходящих тренажер с экзаменом.
https://rutube.ru/video/7f9feee159908b7fd12d32a2861d1332/
Кирилл Чиркин #законопроект
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Минстрой поддержал инициативу отправить председателей ТСЖ сдавать экзамены
За парты в России сядут председатели ТСЖ. Им предстоит вспомнить основные положения жилищного кодекса, а также показать свои знания в решении проблем многоквартирного дома. Например, ответить на такие простые вопросы: как долго в квартире может отсутствовать…
Страх и ненависть АСУ ЕИРЦ Москвы
С 1 июня 2025 года все МФЦ в Москве перестают принимать сведения об ИПУ (поверки, замены, акты контрольного съёма показаний) + ОДПУ от управляющих организаций (включая товарищества и кооперативы) - подобный заход уже был в 2023. Теперь УО, ТС(Ж)Н и Ж(С)К будут обязаны самостоятельно вносить все эти документы в АСУ ЕИРЦ.
Мы одними из первых ТСН на всю Москву решили попробовать это на своей шкуре: "что именно" должен теперь делать каждый председатель или сотрудник УО, участвующих в работе с водосчётчиками по домам, жители которых получают Единый Платёжный документ.
Спойлер:это полный 3,14здец.
Начнём с того, что для доступа должностного лица управляющей домом организации — ему необходимо лично съездить в несколько учреждений, подписать анкеты, соглашения и договоры, и получить специальную электронную подпись Москвы, которая не работает ни с чем другим.
Затем отдельной процедурой к этой электронной подписи, когда она уже получена и установлена на компьютер, надо поставить ворох специальных программ, включая VPN-шлюз Zastava, блокирующий на этом компьютере всю работу с использованием интернета, пока работает АСУ #ЕИРЦ.
В анкете обязательное условие — адрес местонахождения ПК, IP-адрес и провайдер. Про то, что в подавляющем большинстве московских сетей IP-адреса динамические и меняются раз в сутки — эти клоуны, скорее всего, даже не задумывались. Адрес местонахождения ПК (особенно ноутбука) — это вообще какой-то оксюморон: "вот прямо сейчас, например, в вашем офисе; а завтра будет дома". Провайдеры у людей, работающих за компьютером, тоже часто могут меняться — иногда до трёх раз в день (дома один, в дороге мобильный интернет от другого, на работе третий).
И когда разобрались с доступом и отдали на растерзание «отдельный» компьютер (перенести аккаунт на другой компьютер нельзя безпляски с бубном участия техподдержки) — в крайне неудобном и плохо продуманном интерфейсе, навевающем воспоминания о Windows'95, по каждому отдельному счётчику в квартирах (а их бывают многие сотни) нужно регулярно вносить данные о поверке, заменах или контроле непереданных показаний. Прекрасный интерфейс я покажу отдельно.
❗️ А ведь ещё есть #ГИCЖКХ, в которой обязанность размещения этой информации установлена федеральным законодательством!
Короче, Москва теперь решила экономить усилия МФЦ за счёт тех, кто вынужден делать бессмысленную работу в двух разных системах.
❓Зачем всё это?Да очень просто.
Они увидят, что с этим геморроем никто не справится, и на этом основании будут тупо отжимать все дома под управление монополии Жилищника.
Оштрафуют, нарисуют поддельные протоколы — и вуаля!
Кирилл Чиркин #начисления
С 1 июня 2025 года все МФЦ в Москве перестают принимать сведения об ИПУ (поверки, замены, акты контрольного съёма показаний) + ОДПУ от управляющих организаций (включая товарищества и кооперативы) - подобный заход уже был в 2023. Теперь УО, ТС(Ж)Н и Ж(С)К будут обязаны самостоятельно вносить все эти документы в АСУ ЕИРЦ.
Мы одними из первых ТСН на всю Москву решили попробовать это на своей шкуре: "что именно" должен теперь делать каждый председатель или сотрудник УО, участвующих в работе с водосчётчиками по домам, жители которых получают Единый Платёжный документ.
Спойлер:
Начнём с того, что для доступа должностного лица управляющей домом организации — ему необходимо лично съездить в несколько учреждений, подписать анкеты, соглашения и договоры, и получить специальную электронную подпись Москвы, которая не работает ни с чем другим.
Затем отдельной процедурой к этой электронной подписи, когда она уже получена и установлена на компьютер, надо поставить ворох специальных программ, включая VPN-шлюз Zastava, блокирующий на этом компьютере всю работу с использованием интернета, пока работает АСУ #ЕИРЦ.
В анкете обязательное условие — адрес местонахождения ПК, IP-адрес и провайдер. Про то, что в подавляющем большинстве московских сетей IP-адреса динамические и меняются раз в сутки — эти клоуны, скорее всего, даже не задумывались. Адрес местонахождения ПК (особенно ноутбука) — это вообще какой-то оксюморон: "вот прямо сейчас, например, в вашем офисе; а завтра будет дома". Провайдеры у людей, работающих за компьютером, тоже часто могут меняться — иногда до трёх раз в день (дома один, в дороге мобильный интернет от другого, на работе третий).
И когда разобрались с доступом и отдали на растерзание «отдельный» компьютер (перенести аккаунт на другой компьютер нельзя без
Короче, Москва теперь решила экономить усилия МФЦ за счёт тех, кто вынужден делать бессмысленную работу в двух разных системах.
❓Зачем всё это?
Они увидят, что с этим геморроем никто не справится, и на этом основании будут тупо отжимать все дома под управление монополии Жилищника.
Оштрафуют, нарисуют поддельные протоколы — и вуаля!
Кирилл Чиркин #начисления
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM