🪙 Продажи квартир в новостройках стабильны пятый месяц подряд
В ноябре продажи квартир по ДДУ составили 2 млн кв. м, как и в октябре. После завершения массовой ипотеки с господдержкой спрос стабилен на уровне ~2 млн кв. м пятый месяц подряд. Это на ~20% меньше, чем в среднем за I полугодие 2024 г., а к прошлому году – снижение в ~2 раза из-за высокой базы. Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор – активное использование застройщиками программ рассрочки.
В целом за 11 месяцев 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19% к тому же периоду 2023 г., до 24,5 млн кв. м) благодаря высокому спросу в I полугодии.
Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 г. уже реализовано 47% площадей («норма» с учетом текущей стройготовности – 42%). Но если ставки надолго останутся высокими, а продажи – низкими, то проекты с дальними сроками ввода и новые запуски окажутся в зоне риска без дополнительных мер поддержки.
🪙 Продажи квартир в новостройках стабильны пятый месяц подряд
В ноябре продажи квартир по ДДУ составили 2 млн кв. м, как и в октябре. После завершения массовой ипотеки с господдержкой спрос стабилен на уровне ~2 млн кв. м пятый месяц подряд. Это на ~20% меньше, чем в среднем за I полугодие 2024 г., а к прошлому году – снижение в ~2 раза из-за высокой базы. Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор – активное использование застройщиками программ рассрочки.
В целом за 11 месяцев 2024 г. продажи квартир в строящемся жилье снизились умеренно (-19% к тому же периоду 2023 г., до 24,5 млн кв. м) благодаря высокому спросу в I полугодии.
Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования застройщиков. В проектах с плановым вводом в 2025 г. уже реализовано 47% площадей («норма» с учетом текущей стройготовности – 42%). Но если ставки надолго останутся высокими, а продажи – низкими, то проекты с дальними сроками ввода и новые запуски окажутся в зоне риска без дополнительных мер поддержки.
"He has kind of an old-school cyber-libertarian world view where technology is there to set you free," Maréchal said. The company maintains that it cannot act against individual or group chats, which are “private amongst their participants,” but it will respond to requests in relation to sticker sets, channels and bots which are publicly available. During the invasion of Ukraine, Pavel Durov has wrestled with this issue a lot more prominently than he has before. Channels like Donbass Insider and Bellum Acta, as reported by Foreign Policy, started pumping out pro-Russian propaganda as the invasion began. So much so that the Ukrainian National Security and Defense Council issued a statement labeling which accounts are Russian-backed. Ukrainian officials, in potential violation of the Geneva Convention, have shared imagery of dead and captured Russian soldiers on the platform. The original Telegram channel has expanded into a web of accounts for different locations, including specific pages made for individual Russian cities. There's also an English-language website, which states it is owned by the people who run the Telegram channels. The account, "War on Fakes," was created on February 24, the same day Russian President Vladimir Putin announced a "special military operation" and troops began invading Ukraine. The page is rife with disinformation, according to The Atlantic Council's Digital Forensic Research Lab, which studies digital extremism and published a report examining the channel. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government.
from it
