2% - Владимир Недыхалов

Напомню всем про Золотое Правило 2% для инвесторов в недвижимость. Правило, которое я даже разместил на иконке своего канала!
Оно гласит, что инвестировать нужно только в ту недвижимость, которая приносит прибыль как можно ближе к 2% В МЕСЯЦ от её стоимости.
"Да это нереально!", - скажете Вы.
Если кто-то сомневается, то мой личный пример покупки квартиры, которая прошла это правило можете посмотреть здесь.
2% - это цель. Труднодостижимая и сейчас действительно практически нереальная цель. Даже для опытных инвесторов сейчас достичь даже доходности в 1% - это уже большая удача! Ну а 99% покупателей недвижимости и вовсе довольствуются доходностью 0,3-0,5% в месяц. То есть покупают, например, квартиру за 6млн, доход от которой составляет 20-30 000 рублей в месяц. Виной всему невероятный ценовой пузырь на рынке недвижимости, вызванный льготной ипотекой и рекордно низкой ключевой ставкой, которая была в пандемийное время.
Но времена стремительно меняются! И Золотое Правило 2% опять возрождается!
Напомню, это правило именно для инвесторов и его основная задача - это уберечь инвестора от вложений в НЕЛИКВИДНУЮ недвижимость!

ВАЖНО!
Я очень рекомендую пользоваться этим Золотым Правилом и тем, кто ищет квартиру "для себя". Да, найти сейчас квартиру в спальном районе даже с доходностью 1% нереально. Но надо искать квартиру "для себя" с доходностью хотя бы в районе 0,5-0,7%.
(!)Обязательно перед выбором покупки того или иного варианта "для себя", надо смотреть на цену аренды подобных квартир в этом районе, а лучше даже доме!
Ведь цена аренды - это очень хороший показатель ликвидности. То есть развитой инфраструктуры, транспортной доступности и, что немаловажно, легкой последующей продажи этой квартиры, в случае если нужно будет её продать @dva_procenta

YouTube

Как я ремонт в ЧУДО-КВАРТИРЕ делал!

Ремонт в чудо-квартире преподнёс приятный сюрприз! Я нашёл клад. Но это не самое главное! Так же я восстановил световой фонарь и укрепил всю штукатурку и лепнину! Так же я начал восстанавливать в этой квартире все деревянные элементы и двери.

По вопросам…

www.group-telegram.com/it/dva_procenta.com/259

13.7K viewsApr 21, 2022 at 14:23

Напомню всем про Золотое Правило 2% для инвесторов в недвижимость. Правило, которое я даже разместил на иконке своего канала!
Оно гласит, что инвестировать нужно только в ту недвижимость, которая приносит прибыль как можно ближе к 2% В МЕСЯЦ от её стоимости.
"Да это нереально!", - скажете Вы.
Если кто-то сомневается, то мой личный пример покупки квартиры, которая прошла это правило можете посмотреть здесь.
2% - это цель. Труднодостижимая и сейчас действительно практически нереальная цель. Даже для опытных инвесторов сейчас достичь даже доходности в 1% - это уже большая удача! Ну а 99% покупателей недвижимости и вовсе довольствуются доходностью 0,3-0,5% в месяц. То есть покупают, например, квартиру за 6млн, доход от которой составляет 20-30 000 рублей в месяц. Виной всему невероятный ценовой пузырь на рынке недвижимости, вызванный льготной ипотекой и рекордно низкой ключевой ставкой, которая была в пандемийное время.
Но времена стремительно меняются! И Золотое Правило 2% опять возрождается!
Напомню, это правило именно для инвесторов и его основная задача - это уберечь инвестора от вложений в НЕЛИКВИДНУЮ недвижимость!

ВАЖНО!
Я очень рекомендую пользоваться этим Золотым Правилом и тем, кто ищет квартиру "для себя". Да, найти сейчас квартиру в спальном районе даже с доходностью 1% нереально. Но надо искать квартиру "для себя" с доходностью хотя бы в районе 0,5-0,7%.
(!)Обязательно перед выбором покупки того или иного варианта "для себя", надо смотреть на цену аренды подобных квартир в этом районе, а лучше даже доме!
Ведь цена аренды - это очень хороший показатель ликвидности. То есть развитой инфраструктуры, транспортной доступности и, что немаловажно, легкой последующей продажи этой квартиры, в случае если нужно будет её продать @dva_procenta

BY 2% - Владимир Недыхалов