Telegram Group & Telegram Channel
Telegram Group » Italy » 2% - Владимир Недыхалов » Telegram Webview » Post 633
2% - Владимир Недыхалов
Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta
www.group-telegram.com/it/dva_procenta.com/633
23.3K views



group-telegram.com/dva_procenta/633
Create:
Last Update:

Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов», которые купили новостройки с целью их потом выгодно продать.

Я подготовил наглядное сравнение, в котором вы увидите, насколько сейчас невыгодно людям покупать вторичку.
При чём тут вторичка? При том, что у этих «инвесторов» после заключения ДДУ их новостройка для банков при выдаче ипотеки она фактически превратилась во вторичку!

Слева (см. картинку) расчёт на ипотечном калькуляторе квартиры в новостройке ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. Цена её 11 млн, ипотека под 6% (средняя ипотечная ставка на новостройки), первоначальный взнос (ПВ) 20%, на 25 лет. Итого ежемесячный платёж составляет чуть менее 57 000 рублей.

А теперь самое интересное!
Справа (см. картинку) расчёт квартиры в новостройке ОТ ИНВЕСТОРА. Чтобы у его потенциального покупателя был такой же ежемесячный платеж, как при покупке у застройщика (напомню, 57 000р), этот инвестор должен продать свою «новостройку» за… 5 млн рублей!
То есть цена у инвестора должна быть на 55%(!!!) ниже, чем у застройщика, чтобы хоть как-то быть конкурентно способной!

Вы возразите:
«Да ничего подобного! В этой новостройке уже нет квартир у застройщика, они все проданы! Поэтому не будет этот инвестор конкурировать с застройщиком и легко продаст свою квартиру по цене как минимум 11 млн, а то и дороже!»
Ничего подобного!
Так было бы, если бы это была единственная новостройка в городе.
Если это не так, то покупатель выберет кошельком квартиру в соседней новостройке, скорее всего которая находится через дорогу!
Благо для этого потенциального покупателя, этих новостроек сейчас пруд пруди @dva_procenta

BY 2% - Владимир Недыхалов




Share with your friend now:
group-telegram.com/dva_procenta/633

View MORE
Open in Telegram


Telegram | DID YOU KNOW?

Date: |

"Markets were cheering this economic recovery and return to strong economic growth, but the cheers will turn to tears if the inflation outbreak pushes businesses and consumers to the brink of recession," he added. In February 2014, the Ukrainian people ousted pro-Russian president Viktor Yanukovych, prompting Russia to invade and annex the Crimean peninsula. By the start of April, Pavel Durov had given his notice, with TechCrunch saying at the time that the CEO had resisted pressure to suppress pages criticizing the Russian government. Since January 2022, the SC has received a total of 47 complaints and enquiries on illegal investment schemes promoted through Telegram. These fraudulent schemes offer non-existent investment opportunities, promising very attractive and risk-free returns within a short span of time. They commonly offer unrealistic returns of as high as 1,000% within 24 hours or even within a few hours. The next bit isn’t clear, but Durov reportedly claimed that his resignation, dated March 21st, was an April Fools’ prank. TechCrunch implies that it was a matter of principle, but it’s hard to be clear on the wheres, whos and whys. Similarly, on April 17th, the Moscow Times quoted Durov as saying that he quit the company after being pressured to reveal account details about Ukrainians protesting the then-president Viktor Yanukovych. At this point, however, Durov had already been working on Telegram with his brother, and further planned a mobile-first social network with an explicit focus on anti-censorship. Later in April, he told TechCrunch that he had left Russia and had “no plans to go back,” saying that the nation was currently “incompatible with internet business at the moment.” He added later that he was looking for a country that matched his libertarian ideals to base his next startup.
from it


Сейчас будет шокирующая информация для всех «инвесторов»

 2% - Владимир Недыхалов TG
Webview: 633
2% - Владимир Недыхалов.Telegram Webview
2% - Владимир Недыхалов Telegram TG Channel
Telegram Updated:
Telegram 2% - Владимир Недыхалов
FROM American